Nowoczesny dom przy lesie w Radości | 200 m² | działka 845 m²

Opis

Warszawa, Wawer – Radość | 3 500 000 zł | Dom wolnostojący na pięknej działce | Smart Home Szukasz prywatnego azylu w otoczeniu dojrzałej zieleni, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum Warszawy? Ta nieruchomość w prestiżowej części Radości (rejon ul. Wilgi) łączy bezkompromisowy standard wykonania, nowoczesne technologie oraz niespotykany klimat otaczającego leśnego krajobrazu. Wymiary i parametry Cena: 3 500 000 PLN Powierzchnia użytkowa: 150,21 m² Powierzchnia całkowita: ok. 200 m² Działka: 845 m² (kameralna, z dojrzałym starodrzewem) Rok ukończenia budowy: 2018 Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą Dom w ogrodzie – ogród w domu Przestrzeń dzienna została zaprojektowana tak, aby naturalne światło i widok na zieleń towarzyszyły domownikom przez cały dzień. Wyjście z salonu prowadzi bezpośrednio na drewniany taras, a przylegająca do budynku zadaszona pergola tworzy naturalne przedłużenie salonu w cieplejsze miesiące. Wnętrza wykończono w ponadczasowej palecie bieli, szarości i naturalnego drewna. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów remontowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń PARTER Wygodny salon 29,0 m²Jasna jadalnia 26,0 m² Kuchnia w zabudowie 14,0 m² Reprezentacyjny hall 7,2 m² Kotłownia / Pralnia 7,8 m²Toaleta (WC) 1,5 m² Garaż w bryle budynku 33,0 m² PIĘTRO Sypialnia główna (Master) 15,8 m² Pokój / Sypialnia 16,0 m² Pokój / Sypialnia 16,0 m² Ustawny gabinet 18,9 m² Dedykowana garderoba 6,2 m² Pokój kąpielowy 8,3 m² Łazienka 7,0 m² Hall komunikacyjny 5,7 m² Technologia, bezpieczeństwo i niski koszt utrzymania Nieruchomość wybudowana „dla siebie” z tradycyjnej ceramiki Leier. Przemyślana izolacja oraz system Smart Home przekładają się na wyjątkowo niskie rachunki za ogrzewanie:Izolacja: 20 cm Termo Organika na ścianach, izolacja podłóg (2x 10 cm), dachówka ceramiczna. Stolarka: Okna PVC z pakietami 3- i 4-szybowymi, na parterze szyby antywłamaniowe klasy P4. Ogrzewanie: Piec gazowy Vaillant, ogrzewanie podłogowe na całym parterze + tradycyjny kominek. Smart Home & Security: Sterowanie wybranymi funkcjami domu ze smartfona, pełny monitoring CCTV, system alarmowy, światłowód Orange. Media: Własne ujęcie wody (studnia głębinowa z 3-stopniową stacją filtracji), szczelne szambo 10 m³. Udogodnienia: Praktyczny zrzut na pranie prowadzący bezpośrednio do pralni. Lokalizacja – unikalny mikroklimat Radości W przeciwieństwie do gęstej zabudowy deweloperskiej, tutaj otoczenie stanowią wyłącznie domy jednorodzinne i starodrzew. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodną komunikację z lokalnymi udogodnieniami, ośrodkami zdrowia, szkołami i całą Warszawą:S2 (Południowa Obwodnica Warszawy): 1,1 km Stacja PKP/SKM Warszawa Radość: 1,4 km Przystanki autobusowe: 450–500 m Szkoła Podstawowa nr 140: 1,1 km Infrastruktura (sklepy, przychodnia, usługi): 1–1,5 km Szczegóły transakcji Cena: 3 500 000 PLN Forma własności: Pełna własność Podatek PCC: 2% Prowizja biura: Ustalana indywidualnie – zapytaj o szczegóły. Zobacz ten dom. Poczuj Radość. Zadzwoń i umów się na prezentację.Jeśli zdecydujesz się kupić nieruchomość z naszej oferty, otrzymasz od nas pełny pakiet doradztwa i koordynacji procesu zakupu – od pierwszej prezentacji aż do przekazania nieruchomości. A jeśli zakup tego domu zamierzasz finansować sprzedażą innej nieruchomości – zaproś nas również do siebie. Bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie profesjonalny raport brokerski, obejmujący: - oszacowanie wartości nieruchomości, - analizę lokalnego rynku i konkurencyjnych ofert, - rekomendowaną strategię cenową, - strategię sprzedaży. Dzięki temu jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie będziesz wiedzieć, jakim kapitałem realnie dysponujesz, jak przygotować swoją nieruchomość do sprzedaży i jak zsynchronizować obie transakcje, żeby jedna nie blokowała drugiej. O nas Jesteśmy doświadczoną agencją z bogatą wiedzą inwestycyjną i strategiczną na temat największej i zarazem najbardziej zielonej części Warszawy – dzielnicy Wawer. Od 1991 roku zajmujemy się obsługą transakcji na lokalnym rynku nieruchomości – nie tylko w Wawrze i Radości, ale na całej Linii Otwockiej i okolicznych osiedlach. Tu mieszkamy. Tu doradzamy. Tu inwestujemy. Twoja inwestycja to też inwestycja w nasze sąsiedztwo. ŁĄCZYMY LUDZI I MIEJSCA na linii otwockiej 100+ lat rodzinnej historii. 30+ lat doświadczenia na lokalnym rynku nieruchomości. Z Radością w DNA. Zapraszamy do współpracy, Ewa Głębicka-Langner i Olga Głębicka | Nieruchomości Radość Głębicka Langner

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

58,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

17 500 zł/m²

Mediana okolicy

11 013 zł/m²

Połowa ofert

9,7–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Radość | Głębicka&Langner

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Olchy 01

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Klub Ciastusia"

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 140 im. Kazimierza Jeżewskiego

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Radość

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.