Przestronny Bliźniak 200m² przy lesie - Premium

Opis

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny i przestronny, 7-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej części warszawskiego Wawra, przy ul. Liliowej. To przemyślana przestrzeń zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, ciszy i spokoju w sąsiedztwie lasu. Najważniejsze parametry nieruchomościPowierzchnia całkowita wynosi 200 m², z czego 183 m² to powierzchnia użytkowa.Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 280 m².Budynek został solidnie wzniesiony z pustaka w 2014 r.Nieruchomość posiada wyodrębnioną, czystą Księgę Wieczystą, co daje pełną własność i bezproblemową możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.Cena ofertowa to 1 999 000 PLN, a dom jest całkowicie bezczynszowy, co zapewnia pełną kontrolę nad miesięcznymi wydatkami.Przemyślany rozkład na trzech kondygnacjachWnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o elastyczności – każda z trzech kondygnacji pełni swoją unikalną funkcję. Parter – Otwarta strefa dzienna: Sercem parteru jest świetnie doświetlony, przestronny salon (28,5 m²) połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym.Kuchnia (6,5 m²) posiada duże okno narożne i jest w pełni wyposażona w stałą zabudowę oraz sprzęt AGD.Na tym poziomie znajduje się również łazienka gościnna z WC (2 m²) oraz praktyczny przedsionek i hall z wbudowaną, pojemną szafą (łącznie 10 m²).Dopełnieniem parteru jest jednostanowiskowy garaż (17 m²) połączony z bryłą budynku oraz osobna kotłownia (7 m²).I Piętro – Strefa relaksu: Znajdziemy tu 3 ustawne sypialnie o powierzchniach: 19 m², 13 m² oraz 13 m². Największa z nich posiada dostęp do prywatnego balkonu o powierzchni około 10 m².Na piętrze znajduje się również duży pokój kąpielowy z oknem (11 m²), wyposażony bez kompromisów zarówno w wannę, jak i prysznic.Dodatkowym atutem jest osobna, zabudowana garderoba o powierzchni 8 m².Całość spaja hall o powierzchni 11 m².II Piętro (Poddasze) – Przestrzeń kreatywna: Trzy dodatkowe pokoje (24 m², 13 m², 10 m²), które idealnie sprawdzą się jako biura do pracy zdalnej, siłownia lub bawialnia dla dzieci.Funkcjonuje tu również trzecia, w pełni wyposażona łazienka z oknem (5 m²), zawierająca WC, wannę, pralkę oraz suszarkę.Standard wykończenia premiumNieruchomość przeszła generalny remont na początku 2025 roku, podczas którego unowocześniono m.in. stolarkę drzwiową i okienną oraz wymieniono podłogi. Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany i jest w pełni gotowy do wprowadzenia, bez konieczności inwestowania w jakiekolwiek natychmiastowe prace naprawcze. Użyto wysokiej jakości naturalnych materiałów: energooszczędnych drewnianych okien oraz solidnej ceramicznej dachówki. Budynek zaprojektowano z myślą o ekologii i niskich rachunkach. Ogrzewanie gazowe obsługuje niezawodny piec marki Viessmann. Dodatkowo dom został wyposażony w panele solarne służące do podgrzewania wody, a sprzątanie ułatwia cichy system odkurzacza centralnego. Posesja podłączona jest do wody miejskiej i własnego szamba. Unikalna lokalizacja w WawrzeDom znajduje się na ogrodzonym, niezwykle kameralnym i zamkniętym osiedlu, które gwarantuje bezpieczeństwo. Co absolutnie wyjątkowe – osiedle posiada bezpośrednią furtkę z wyjściem do sąsiadującego lasu, oddając do dyspozycji mieszkańców kilometry leśnych ścieżek biegowych i spacerowych. Posiadacze kilku aut z pewnością docenią dostępność aż 4 miejsc parkingowych. Komunikacja miejska i dojazd do innych dzielnic są wzorowe. W zaledwie kilka minut wjedziemy samochodem na trasę szybkiego ruchu S2 (Południowa Obwodnica Warszawy). Tuż przy bramie osiedla znajduje się przystanek autobusowy z obsługą linii 146, 161, 213 oraz linii nocnych. W bliskim zasięgu usytuowane są stacje kolejowe SKM oraz KM, co zapewnia najszybszą możliwą podróż do ścisłego centrum. Codzienne zakupy nie sprawiają problemu, gdyż duży supermarket spożywczy oddalony jest o zaledwie 1 kilometr od drzwi. Okolica oferuje też pełen wachlarz udogodnień: szkoły, przedszkola, drobną gastronomię i paczkomaty. Żadne zdjęcia ani suche parametry nie oddadzą w pełni klimatu tego domu – zapach lasu i poranny śpiew ptaków trzeba poczuć na żywo. Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową przestrzeń. Zapraszam do kontaktu celem umówienia prywatnej prezentacji – wspólnie sprawdzimy, czy to jest Państwa nowe miejsce na ziemi.Wojciech Mika Partners602 205 577Mika Partners to więcej niż pośrednictwo — to świadome prowadzenie przez cały proces nieruchomościowy. Działamy dynamicznie, myślimy strategicznie i skupiamy się na tym, co naprawdę ma znaczenie — Twoim czasie, bezpieczeństwie i efekcie końcowym. Łączymy rynkową wiedzę z elastycznym podejściem, dzięki czemu każda współpraca jest dopasowana do realnych potrzeb, a nie schematów.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

9995 zł/m²

Mediana okolicy

10 917 zł/m²

Połowa ofert

9,7–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 999 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-13

  Daria Rosłoniec

  1 999 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Małowiejska 02

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Wawerska Szkoła Realna

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Europejskie II

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Polanka

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.