Przestronny Bliźniak 200m² przy lesie - Premium

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny i przestronny, 7-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej części warszawskiego Wawra, przy ul. Liliowej. To przemyślana przestrzeń zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, ciszy i spokoju w sąsiedztwie lasu. Najważniejsze parametry nieruchomościPowierzchnia całkowita wynosi 200 m², z czego 183 m² to powierzchnia użytkowa.Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 280 m².Budynek został solidnie wzniesiony z pustaka w 2014 r.Nieruchomość posiada wyodrębnioną, czystą Księgę Wieczystą, co daje pełną własność i bezproblemową możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.Cena ofertowa to 1 999 000 PLN, a dom jest całkowicie bezczynszowy, co zapewnia pełną kontrolę nad miesięcznymi wydatkami.Przemyślany rozkład na trzech kondygnacjachWnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o elastyczności – każda z trzech kondygnacji pełni swoją unikalną funkcję. Parter – Otwarta strefa dzienna: Sercem parteru jest świetnie doświetlony, przestronny salon (28,5 m²) połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym.Kuchnia (6,5 m²) posiada duże okno narożne i jest w pełni wyposażona w stałą zabudowę oraz sprzęt AGD.Na tym poziomie znajduje się również łazienka gościnna z WC (2 m²) oraz praktyczny przedsionek i hall z wbudowaną, pojemną szafą (łącznie 10 m²).Dopełnieniem parteru jest jednostanowiskowy garaż (17 m²) połączony z bryłą budynku oraz osobna kotłownia (7 m²).I Piętro – Strefa relaksu: Znajdziemy tu 3 ustawne sypialnie o powierzchniach: 19 m², 13 m² oraz 13 m². Największa z nich posiada dostęp do prywatnego balkonu o powierzchni około 10 m².Na piętrze znajduje się również duży pokój kąpielowy z oknem (11 m²), wyposażony bez kompromisów zarówno w wannę, jak i prysznic.Dodatkowym atutem jest osobna, zabudowana garderoba o powierzchni 8 m².Całość spaja hall o powierzchni 11 m².II Piętro (Poddasze) – Przestrzeń kreatywna: Trzy dodatkowe pokoje (24 m², 13 m², 10 m²), które idealnie sprawdzą się jako biura do pracy zdalnej, siłownia lub bawialnia dla dzieci.Funkcjonuje tu również trzecia, w pełni wyposażona łazienka z oknem (5 m²), zawierająca WC, wannę, pralkę oraz suszarkę.Standard wykończenia premiumNieruchomość przeszła generalny remont na początku 2025 roku, podczas którego unowocześniono m.in. stolarkę drzwiową i okienną oraz wymieniono podłogi. Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany i jest w pełni gotowy do wprowadzenia, bez konieczności inwestowania w jakiekolwiek natychmiastowe prace naprawcze. Użyto wysokiej jakości naturalnych materiałów: energooszczędnych drewnianych okien oraz solidnej ceramicznej dachówki. Budynek zaprojektowano z myślą o ekologii i niskich rachunkach. Ogrzewanie gazowe obsługuje niezawodny piec marki Viessmann. Dodatkowo dom został wyposażony w panele solarne służące do podgrzewania wody, a sprzątanie ułatwia cichy system odkurzacza centralnego. Posesja podłączona jest do wody miejskiej i własnego szamba. Unikalna lokalizacja w WawrzeDom znajduje się na ogrodzonym, niezwykle kameralnym i zamkniętym osiedlu, które gwarantuje bezpieczeństwo. Co absolutnie wyjątkowe – osiedle posiada bezpośrednią furtkę z wyjściem do sąsiadującego lasu, oddając do dyspozycji mieszkańców kilometry leśnych ścieżek biegowych i spacerowych. Posiadacze kilku aut z pewnością docenią dostępność aż 4 miejsc parkingowych. Komunikacja miejska i dojazd do innych dzielnic są wzorowe. W zaledwie kilka minut wjedziemy samochodem na trasę szybkiego ruchu S2 (Południowa Obwodnica Warszawy). Tuż przy bramie osiedla znajduje się przystanek autobusowy z obsługą linii 146, 161, 213 oraz linii nocnych. W bliskim zasięgu usytuowane są stacje kolejowe SKM oraz KM, co zapewnia najszybszą możliwą podróż do ścisłego centrum. Codzienne zakupy nie sprawiają problemu, gdyż duży supermarket spożywczy oddalony jest o zaledwie 1 kilometr od drzwi. Okolica oferuje też pełen wachlarz udogodnień: szkoły, przedszkola, drobną gastronomię i paczkomaty. Żadne zdjęcia ani suche parametry nie oddadzą w pełni klimatu tego domu – zapach lasu i poranny śpiew ptaków trzeba poczuć na żywo. Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową przestrzeń. Zapraszam do kontaktu celem umówienia prywatnej prezentacji – wspólnie sprawdzimy, czy to jest Państwa nowe miejsce na ziemi.Wojciech Mika Partners602 205 577Mika Partners to więcej niż pośrednictwo — to świadome prowadzenie przez cały proces nieruchomościowy. Działamy dynamicznie, myślimy strategicznie i skupiamy się na tym, co naprawdę ma znaczenie — Twoim czasie, bezpieczeństwie i efekcie końcowym. Łączymy rynkową wiedzę z elastycznym podejściem, dzięki czemu każda współpraca jest dopasowana do realnych potrzeb, a nie schematów.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)