Segment 194 m² z ogrodem i garażem | Strzeżone osiedle | Tarchomin

Opis

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie segmentowej o powierzchni użytkowej 194,2 m², położony na działce o powierzchni 188 m² w cichej, zielonej części Tarchomina przy ul. Grzymalitów.Nieruchomość zlokalizowana jest na bezpiecznym, zamkniętym i całodobowo strzeżonym osiedlu (fizyczna ochrona w stróżówce, monitoring kamer, brama wjazdowa na pilota, furtki na chip). To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, ceniącej prywatność, bezpieczeństwo oraz bliskość natury połączoną z szybkim dojazdem do metra.Dom posiada 3 kondygnacje, 5 pokoi, jednostanowiskowy garaż z antresolą magazynową, podjazd na drugie auto oraz prywatny ogród. Wnętrza są nieumeblowane i przygotowane do odświeżenia według własnego gustu – bez konieczności kłopotliwego demontażu i utylizacji cudzych mebli.---NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• Bezpieczeństwo 24/7: Zamknięte osiedle ze stróżówką, ochroną fizyczną, kamerami i kontrolą dostępu – bezpieczna przestrzeń do zabawy dla dzieci i pełen spokój.• Klimatyzacja: Zainstalowana jednostka klimatyzacji na parterze zapewniająca idealną temperaturę w całej strefie dziennej w upalne dni.• Duża przestrzeń (194,2 m²): 4 niezależne sypialnie, klimatyczny salon z kominkiem oraz odrębna strefa gospodarcza.• Prywatny ogród: Działka 188 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu – wymarzone miejsce na strefę relaksu, grilla i zieleń.• Parkowanie na 2 auta: Garaż w bryle budynku + bezpieczne miejsce postojowe na podjeździe przed domem.• Rewelacyjne zaplecze magazynowe: Wysoka antresola podsufitowa w garażu (dostęp po drabinie) na opony, narty, rowery czy walizki + osobny schowek/garderoba i pralnia na poddaszu.• Lokalizacja tuż przy Wale Wiślanym: Trasy spacerowo-rowerowe zaraz za osiedlem, bliskość nowej szkoły podstawowej i sprawny dojazd szybkim tramwajem do stacji Metro Młociny.---ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:1. PARTER (strefa dzienna i zaplecze gospodarcze):• Wiatrołap z miejscem na szafę wnękową (posadzka: kafelki)• Przestronny, jasny salon z klimatyzacją oraz kominkiem, miejscem na jadalnię i bezpośrednim wyjściem na ogród (posadzka: klasyczna klepka drewniana)• Otwarta kuchnia z zabudową i sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta gazowa; posadzka: kafelki)[Kilkustopniowe zejście na poziom gospodarczy]:• Toaleta gościnna (WC) w kafelkach• Kotłownia z piecem gazowym (posadzka: kafelki, miejsce na regały techniczne)• Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (kafelki) z bezpośrednim wejściem do domu oraz antresolą techniczną2. PIĘTRO 1 (główna strefa sypialniana – pełna wysokość, bez skosów):• Sypialnia 1 (główna)• Sypialnia 2 (pokój dziecięcy / gabinet)• Sypialnia 3 (pokój dziecięcy / gościnny)(W pokojach na podłodze wysokiej jakości deska barlinecka)• Duża, rodzinna łazienka (posadzka i ściany: kafelki)• Komunikacja / korytarz3. PIĘTRO 2 / PODDASZE UŻYTKOWE (klimatyczna przestrzeń ze skosami):• Duży, klimatyczny pokój (podłoga: panele drewniane) – idealny na sypialnię główną (master bedroom), pokój nastolatka lub duże biuro do pracy• Osobna toaleta (WC)• Wydzielona pralnia / suszarnia• Osobny schowek / garderoba na ubrania sezonowe i rzeczy domowe---LOKALIZACJA I OTOCZENIE – TARCHOMIN / UL. GRZYMALITÓW:• Rekreacja: Kilkadziesiąt metrów do Wału Wiślanego i terenów nadrzecznych, w pobliżu zrewitalizowany Park Picassa.• Edukacja: W sąsiedztwie nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 406 przy ul. Świderskiej oraz liczne żłobki i przedszkola.• Komunikacja: Szybki tramwaj do stacji Metro Młociny (kilkanaście minut przez Most Marii Skłodowskiej-Curie), przystanki autobusowe w zasięgu spaceru, wygodny wyjazd na ul. Modlińską i trasę S8.• Usługi i sklepy: Żabka, Biedronka, Lidl, lokalne bazarki, piekarnie oraz Galeria Północna (5 minut autem).---DANE TECHNICZNE, STAN PRAWNY I OPŁATY:• Rok budowy: 2002• Okna: PCV• Ogrzewanie i chłodzenie: piec gazowy (własna kotłownia) + kominek w salonie + klimatyzacja na parterze• Stan: do odświeżenia (odmalowanie ścian, własna aranżacja wnętrz)• Stan prawny: pełna własność, czysta Księga Wieczysta (brak zadłużeń i roszczeń)• Posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej• Opłaty na rzecz zarządcy: 900 zł / miesiąc (obejmuje m.in. całodobową ochronę fizyczną, monitoring, oświetlenie i utrzymanie czystości osiedla)Dom wolny od zaraz. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 460 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

8239 zł/m²

Mediana okolicy

12 237 zł/m²

Połowa ofert

10–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Barei 01

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Kamyk Zielony

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnostyka

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nasza Apteka

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grzymalitów 06

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.