SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Segment środkowy w Falenicy, 85 m², działka 150 m², blisko SKM i lasu

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 85 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 9353 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 353 zł/m²
Mediana okolicy: 12 873 zł/m²; ta oferta: −27,3%
Podobne oferty: 265; domy 80–120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 85 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 9 353 zł za m² — 27,3% mniej niż mediana 12 873 zł za m² dla 265 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż segment środkowy przy ul. Biernackiej 26d w Falenicy, w dzielnicy Wawer.LokalizacjaFalenica to jedna z najbardziej zielonych części Warszawy. . Ulica Biernacka to spokojna, osiedlowa uliczka z niską zabudową, z dala od ruchu tranzytowego, a jednocześnie blisko głównej ulicy Patriotów.Dojazd do centrum jest wygodny dzięki kolei. Ze stacji Warszawa Falenica, położonej niedaleko domu, jeżdżą pociągi SKM linii S1 oraz Kolei Mazowieckich. Bez korków dojedziesz nimi do Śródmieścia i dalej przez całe miasto. W pobliżu są też przystanki autobusowe, a samochodem szybko dojedziesz do Wału Miedzeszyńskiego i Południowej Obwodnicy Warszawy. Stamtąd łatwo dostać się na Wilanów, Mokotów i Ursynów.Na co dzień wszystko jest pod ręką: sklepy, piekarnie, apteki, przychodnie i szkoły, a w okolicy stacji także market budowlany. Kilka minut od domu zaczynają się lasy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, idealne na spacery, bieganie i rower. Obok leży Józefów z dodatkowymi usługami i terenami nad Świdrem.NieruchomośćDom ma około 85 m² powierzchni. Jest piętrowy i podpiwniczony. Stoi na działce o powierzchni 150 m². Przed domem jest ogrodzony ogródek z trawnikiem.Dom wymaga generalnego remontu. To dobra okazja dla osób, które chcą urządzić go od podstaw, według własnego pomysłu i standardu. Za cenę mieszkania można mieć własny dom z ogrodem w granicach Warszawy.Parametry:rodzaj: segment środkowypowierzchnia domu: ok. 85 m²powierzchnia działki: 150 m²stan: do generalnego remontulokalizacja: Warszawa-Wawer, Falenica, ul. BiernackaCena: 795000 złRozważam możliwość zamiany na inne mieszkanie, dom, ,działkę - Warszawa i okoliceZapraszam na oglądanie.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki150 m²

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 265 ofertami: domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta: 9353 zł/m²
Mediana okolicy: 12 873 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–15,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 795 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 636 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 110 im. Warszawskiej Syrenki
5 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bartoszycka 01
36 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Anpol
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Przy Bazarze
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Park
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,8 km