Segment w Wawrze, nowoczesny i gotowy do wprowadzenia

Opis

Segment z 2025 roku | 106 m2, 5 pokoi, 2 łazienki, WC, garderoba, balkon | piękny miejski ogródek ze strefą wypoczynkową | bliski Wawer :: Dla kogo?Dla ceniących zarówno bliskość natury, jak i łatwy dostęp do pełniej miejskiej infrastruktury. Dla osób szukających idealnego połączenia życia w mieście ale we własnym miejskim domu, w segmencie w najbardziej zielonej dzielnicy Warszawy. :: Atuty?- Dom wykończony w trendach, kupiony bezpośrednio od dewelopera jako segment pokazowy- Nowy, zamieszkały tylko przez kilka miesięcy segment w świetnym punkcie bliskiego Wawra, przy ul. Trakt Lubelski- Zaprojektowany i wykończony przez architekta, z doskonale wykorzystaną przestrzenią, z klimatyzacją i trzystrefowym ogrzewaniem podłogowym- Klimatyczne i jasne wnętrza, jakościowe materiały i aranżacja, dopracowane szczegóły- Segment z zagospodarowanym ogródkiem i stworzoną strefą wypoczynkową, tarasem i otwieraną pergolą umożliwiającą pracę lub wypoczynek na powietrzu nawet przy gorszej pogodzie :: Czy to jest co czego szukasz?Gotowy do wprowadzenia, praktycznie nowy segment o funkcjonalnym rozkładzie:- parter to salon połączony z jadalnią, WC oraz wyjście do ogrodu i strefy wypoczynkowej- pierwszy poziom to dwie sypialnie i łazienka z pralnią, balkon- drugi poziom to sypialnia główna, kolejny pokój łączący funkcję gabinetu i garderoby, łazienka:: Samochody?Miejsce postojowe mieszczące 2 auta obok domu, z możliwością zadaszenia :: Co w okolicy?Wawer to największa i najmniej zaludniona dzielnica Warszawy, a jednocześnie najbardziej zielona. Dominuje tu niska, kameralna zabudowa segmentów i domów jednorodzinnych W najbliższym otoczeniu pełna miejska infrastruktura. Do najbliższego centrum handlowego z Lidlem, Rossmannem, piekarnią, Żabką i delikatesami mięsnymi mamy 1,9 km, w okolicy Kaufland, Biedronka, Centrum Handlowe Ferio Wawer, małe sklepy i sklepiki, bank, żłobek, przedszkole, szkoły, w tym Żagle szkoła Stowarzyszenia Sternik, basen, Park Aktywności Rodzinnej i uznane w całej Polsce ośrodki medyczne: Centrum Zdrowia Dziecka i Narodowy Instytut Kardiologii w Aninie, apteka, restauracje. I przyroda – 450 m do Lasku Wawerskiego i Mazowiecki Park Krajobrazowy, idealne miejsce do aktywnego rodzinnego wypoczynku, spacerów, jazdy na rowerze czy narciarstwa biegowego zimą:: Jak z komunikacja?Szybko i sprawnie – 300 m do przystanku autobusowego, 5 minut autem do stacji SKM PKP Anin, skąd kolejką dojedziemy bez korków do stacji Metro Stadion Narodowy. Komunikacja samochodowa obwodnicą S2 lub przez miasto, Mostem Siekierkowskim lub Mostem Łazienkowskim. Do ścisłego centrum Warszawy (PKiN) dojedziemy w 20 min, w 25 dotrzemy na lotnisko Okęcie.Zapraszam na prezentację! Segment from 2025 | 106 m2, 5 rooms, 2 bathrooms, toilet, wardrobe, balcony | beautiful city garden with a relaxation area | close to Wawer :: For whom? For those who value both proximity to nature and easy access to comprehensive urban infrastructure. For those seeking the perfect blend of city life yet in their own city home , in a subdivision in Warsaw's greenest district. :: Advantages? - A house finished in line with current trends , purchased directly from the developer as a show unit - A new, occupied for only a few months, segment in a prime location near Wawer, at Trakt Lubelski Street - Designed and finished by an architect, with perfectly used space , air conditioning and three-zone underfloor heating - Atmospheric and bright interiors, high-quality materials and design, refined details - A segment with a landscaped garden and a relaxation area , a terrace and an opening pergola enabling work or relaxation outdoors even in bad weather :: Is this what you are looking for? Ready to move in , practically new segment with a functional layout: - the ground floor consists of a living room with a dining room, a toilet and an exit to the garden and a relaxation area - first level: two bedrooms and a bathroom with laundry room, balcony - the second level is the master bedroom, another room combining the functions of a study and a wardrobe, and a bathroom :: Cars? Parking space for 2 cars next to the house, with the possibility of covering it :: What's nearby? Wawer is the largest and least populated district of Warsaw, and also the greenest. Low-rise, intimate buildings of semi-detached houses and single-family homes dominate the area. The immediate surroundings offer complete urban infrastructure . The nearest shopping center, featuring Lidl, Rossmann, a bakery, Żabka, and a butcher shop, is 1.9 km away. Nearby, you'll find Kaufland, Biedronka, the Ferio Wawer Shopping Center, small shops and stores, a bank, a nursery, a kindergarten, schools (including the Żagle school run by the Sternik Association), a swimming pool, a Family Activity Park, and nationally recognized medical centers: the Children's Health Center and the National Institute of Cardiology in Anin, a pharmacy, and restaurants. And nature – 450 meters to the Wawer Forest and the Masovian Landscape Park , an ideal place for active family recreation, walking, cycling, or cross-country skiing in winter. :: How's communication? Quick and easy – 300 meters to the bus stop, a 5-minute drive to the Anin SKM PKP station, from where you can take the light rail to the Stadion Narodowy metro station without traffic. Cars travel via the S2 ring road or through the city, via the Siekierkowski Bridge or Łazienkowski Bridge. Warsaw's city center (PKiN) is a 20-minute drive away, and Okęcie Airport is a 25-minute drive away. I invite you to the presentation!WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

15 938 zł/m²

Mediana okolicy

12 760 zł/m²

Połowa ofert

12,4–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Trakt Lubelski-Las 01

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  670 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Tora

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Ala Ma Kota"

  960 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Niepubliczna Przy Fundacji Pomocy Ludziom z Niepełnosprawnościami

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Wawer

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

• Stacja metra

  Gocław

  3,1 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.