SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Wawer I Dom w zabudowie bliźniaczej I 5 pokoi

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 132 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 11 856 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 856 zł/m²
Mediana okolicy: 11 587 zł/m²; ta oferta: +2,3%
Podobne oferty: 116; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 132 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 11 856 zł za m² — tyle, ile mediana 11 587 zł za m² dla 116 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM NA SPRZEDAŻ | 5 POKOI | WAWER - ALEKSANDRÓW I 430 m2 DZIAŁKI I 1 565 000 zł BEZ PODATKU PCC! I BEZ PROWIZJI AGENCJIZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!Sprzedam nowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 132 m². Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (aż 4 pokoje na piętrze). Nieruchomość jest częścią kameralnego zespołu 6 budynków w leśnej części Wawra.Najważniejsze informacje techniczne:Powierzchnia użytkowa: 132,0 m² (w tym garaż w bryle budynku)Liczba pokoi: 5 (salon + 4 sypialnie)Konstrukcja: Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Segmenty połączone są podwójną ścianą z dylatacją, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną.Ogrzewanie: W dwóch domach jest kocioł gazowy, a w pozostałych czterech - pompa ciepła.Parter (Strefa Dzienna i Gospodarcza) - ok. 67 m²Salon z jadalnią (28,2 m²) - przestronne, jasne serce domu z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród.Kuchnia (6,1 m²) - funkcjonalna, ustawna, zlokalizowana tuż przy jadalni.Garaż w bryle budynku (18,6 m²) - jednostanowiskowy, z wygodnym, bezpośrednim przejściem do wnętrza domu.Komunikacja / Korytarz (6,0 m²) - wygodny ciąg komunikacyjny.Garderoba / Pomieszczenie gospodarcze (3,4 m²) - idealne miejsce na kurtki, buty lub domowe sprzęty.Wiatrołap (3,3 m²) - z przestrzenią na pojemną szafę.Toaleta WC (1,5 m²) - podręczna łazienka dla gości i domowników.Piętro (Strefa Prywatna / Nocna) - ok. 65 m² i aż 4 Niezależne Sypialnie!Sypialnia główna (15,8 m²): Przestronny pokój małżeński (master bedroom) od frontu budynku z miejscem na szafy wnękowe.Pokój nr 2 (13,4 m²): Wyjątkowo duży, ustawny pokój dziecięcy od strony ogrodu (szerokość 3,24 m).Pokój nr 3 (13,4 m²): Drugi, bliźniaczy pokój od strony ogrodu (szerokość 3,24 m) z kojącym widokiem na drzewa.Pokój nr 4 (9,3 m²): Przytulny pokój od frontu, idealny na gabinet (home office) lub pokój gościnny.Główna łazienka (5,1 m²): Z miejscem na wannę, prysznic, umywalkę oraz pralkę.Osobna toaleta WC (1,6 m²):dla dodatkowego komfortu.Komunikacja (6,3 m²)Warszawa Wawer - Aleksandrów to przede wszystkim Enklawa Spokoju w Warszawie. To jedno z niewielu miejsc w granicach stolicy, gdzie wielkomiejski pośpiech całkowicie ustępuje miejsca naturze. To idealny adres dla osób, które chcą na co dzień oddychać czystym powietrzem i odpoczywać w otoczeniu zieleni.Komunikacja - zaledwie 200 metrów do najbliższego przystanku autobusowego "Jachtowa" (linia 213 dojeżdża bezpośrednio do stacji PKP Falenica w 10 minut). Samochodem do stacji SKM/PKP Falenica, Miedzeszyn lub Radość dojedziesz w maksymalnie 5 minut, skąd pociąg jedzie do centrum Warszawy tylko 24 minuty.Infrastruktura - Paczkomat InPost zaledwie 100 metrów od domu, sklep spożywczy w odległości 500 metrów. Szkoły i przedszkola dostępne w 3-5 minut autem. Wygodny i szybki dojazd do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.Zapraszam na prezentację,Dominika Wódkowska517209655* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.