Wilanów niski dom, który daje więcej

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

9227 zł/m²

Mediana okolicy

11 942 zł/m²

Połowa ofert

10,4–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne Magic Fish

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Edison

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiertnicza 01

  32 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Szczyt

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Własny adres. Własna przestrzeń. Własne zasady.Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na metraż.Są też takie, które wybiera się ze względu na miejsce, możliwości i sposób życia, jaki oferują. Ten dom należy do tej drugiej kategorii.Położony w Wilanowie Niskim, w jednej z najbardziej kameralnych i pożądanych części Warszawy, oferuje coś, czego trudno szukać w Miasteczku Wilanów - prywatność własnego domu, cztery kondygnacje, garaż, taras, saunę i przestrzeń, którą można urządzić dokładnie tak, jak się chce.To propozycja dla tych, którzy są już gotowi zrobić kolejny krok - z mieszkania do domu, z ograniczonej przestrzeni do własnej strefy komfortu.NIE MUSISZ WYBIERAĆ MIĘDZY LOKALIZACJĄ A PRZESTRZENIĄWilanów Niski pozwala połączyć jedno i drugie. Z jednej strony - prestiżowy adres, eleganckie sąsiedztwo, bliskość szkół międzynarodowych, restauracji, usług i infrastruktury Wilanowa. Z drugiej - kameralna zabudowa, zieleń, cisza i poczucie prywatności, które daje własny dom.Na działce o powierzchni 285 m² znajduje się dom o powierzchni 260 m² w zabudowie bliźniaczej z 2002 roku, usytuowany w pierwszej linii zabudowy. Jego największą wartością jest skala możliwości.PRZESTRZEŃ, KTÓRA MOŻE SIĘ ZMIENIAĆ RAZEM Z TOBĄCztery poziomy pozwalają stworzyć dom odpowiadający zarówno potrzebom rodziny, jak i bardziej indywidualnemu stylowi życia. Na parterze znajduje się przestronny, blisko 41-metrowy salon z kominkiem, kuchnia o powierzchni 14,8 m², toaleta oraz wyjście na duży taras. To naturalne centrum domu - miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania i wieczory przy kominku.PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓWsypialnia - 28,6 m²sypialnia - 15,08 m²łazienka - 6,9 m²przestronny hall - 18,6 m²balkon - 15,7 m²Układ daje również możliwość wydzielenia kolejnej sypialni, dzięki czemu dom może bez problemu odpowiadać potrzebom większej rodziny.PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI3 sypialnie - 11,8 m², 10,5 m² i 12 m²łazienka - 6,9 m²balkon - 6,8 m²To kondygnacja, którą można potraktować jako niezależną strefę dla dzieci, gości, gabinetów lub hobby. A jeśli potrzebujesz więcej - jest możliwość przebudowy poddasza i zwiększenia jego powierzchni użytkowej. To właśnie ten potencjał sprawia, że dom może zmieniać się wraz z kolejnymi etapami życia jego mieszkańców.PRZYZIEMIE, KTÓRE ZASKAKUJENie każdy dom oferuje dodatkową przestrzeń, która rzeczywiście podnosi komfort codziennego życia.Tutaj przyziemie obejmuje:garaż - 24 m²pralnię / kotłownię - 15,4 m²łazienkę z sauną - 7,9 m²schowekTo nie jest tylko dodatkowa kondygnacja. To prywatne zaplecze domu.WILANÓW NISKI - ADRES, KTÓRY MA ZNACZENIETo jedna z tych lokalizacji Warszawy, gdzie miejski komfort spotyka się z kameralnym charakterem. W sąsiedztwie znajdują się eleganckie rezydencje i ambasady, a także cenione szkoły międzynarodowe. W zasięgu spaceru znajduje się Pałac w Wilanowie i jego park. A kiedy potrzebujesz miasta - jesteś blisko najważniejszych punktów Wilanowa i pozostałych dzielnic Warszawy.DOM, KTÓRY MOŻESZ NAPISAĆ PO SWOJEMUTen dom nie próbuje udawać gotowej rezydencji z katalogu. I właśnie w tym tkwi jego siła. Daje solidną bazę, świetny adres i ogromną przestrzeń do stworzenia czegoś własnego. Możesz zachować obecny układ. Możesz wydzielić kolejną sypialnię. Możesz przebudować poddasze. Możesz stworzyć reprezentacyjną strefę rodzinną, gabinet, przestrzeń dla dzieci, pokój gościnny czy prywatną strefę relaksu.To nieruchomość dla kogoś, kto nie chce kupić gotowego schematu. Chce stworzyć swój dom.Jeżeli rozważasz zakup dużego mieszkania w Miasteczku Wilanów, zobacz tę nieruchomość przed podjęciem decyzji. Być może zamiast kolejnego mieszkania wybierzesz własny dom.THE EAGLES REAL ESTATENie sprzedajemy tylko metrów kwadratowych.Pomagamy znaleźć miejsce, które pasuje do Twojego życia.Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości.