SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wilanów rezydencja 260m2 działka 2100m2

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 10 667 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 667 zł/m²
Mediana okolicy: 9 518 zł/m²; ta oferta: +12,1%
Podobne oferty: 614; domy powyżej 300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Dom 3-pokojowy, 300 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 10 667 zł za m² — 12,1% więcej niż mediana 9 518 zł za m² dla 614 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 3 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Interesująca oferta dla miłośników przyrody i kameralności - rezydencja położona w pięknym otoczeniu w pobliżu rzeki Wilanówki, jednocześnie około 3 km od centrum Wilanowa z dostępem do całej infrastruktury miejskiej. Działka o powierzchni 2100m2 ładnie zagospodarowana z automatycznym podlewaniem , licznymi drzewami i krzewami oraz dużym podjazdem przed domem. Budynek mieszkaln y wybudowany został w roku 2010 w technologii energooszczędnej ogrzewany pompą ciepła z zastosowaniem ogrzewania podłogowego oraz wentylacja z podwójnym systemem filtrowania powietrza i odzyskiem ciepła.Okna drewniane antywłamaniowe .Dom wewnątrz i na zewnątrz posiada instalacje alarmowe. Dach pokryty dachówką ceramiczna.Wewnątrz podłogi /klepka dębowa i gres/ na ścianach gładzie pomalowane, schody drewniane Kuchnia zabudowana, łazienki z dobrej klasy wyposażeniem. Dom jest wolnostojący parterowy z dużym użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia z dwustanowiskowym garażem i dwoma tarasami - świetnie przemyślany pod względem rozkładu, idealny dla rodziny z dziećmi oraz osób ceniących sobie komfort przestrzeń i ciszę. Technologia wykonania zapewnia niskie koszty eksploatacji. Parter : sień 2,3m2; hol z komunikacją 22m2; kuchnia 16,2m2; salon 52,9m2; pokój 12,7m2; pokój 17,2m2; łazienka 4,5m2; garderoba 2,9m2; WC 1,3m2; kotłownia 6,7m2. Poddasze : hol 10,7m2; łazienka z sauną 7,2m2; sypialnie /20,9m2; 19,7m2; 18,6m2 /; garderoba 2,4m2; łazienka 2,1m2; garderoba 2,1m2. Dobra lokalizacja ,dobra cena i sąsiedztwo. Polecam Państwa uwadze. ZAPRASZAM NA PREZENTACJE. KONTAKT PIOTR503 526 757 Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzta Laskus (licencja nr: 3142)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachDachówka

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła, pustak ceramiczny poroterm

Ogrodzenieogrodzona

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita300 m²

Pow. działki2 100 m²

Pow. użytkowa260 m²

Pow. łazienki4,50 m²

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaDrewniane nowy typ

Szerokość działki35 m

TarasTak

Typ domuDworek

Typ kuchniKuchnia z jadalnią z wyjściem na taras

Udogodnienia

Balkon

Taras

Cena na tle rynku

12,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 614 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta: 10 667 zł/m²
Mediana okolicy: 9518 zł/m²
Połowa ofert: 7–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GOMA Małgorzata i Marek Laskus Sp.J.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
GOMA Małgorzata i Marek Laskus Sp.J.
3 200 000 zł
Zobacz
Adresowo
3 200 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gratyny 01
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
570 m
7 min pieszo
Plac zabaw
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 440 w Warszawie
1,6 km
21 min pieszo
Sklep spożywczy
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,4 km
Apteka
Cosmedica
2,7 km
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
2,8 km
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Mokotów
3,2 km
Stacja metra
Wilanów
4 km
Uczelnia
Collegium Verum
5,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Miedzeszyn
5,4 km