WYCZÓŁKI - 905 m² działki. Dom z potencjałem

Opis

Wolnostojący dom o powierzchni 183,6 m² na dużej działce 905 m². Nieruchomość z pełnymi mediami miejskimi i dużym potencjałem modernizacji oraz aranżacji według własnych potrzeb.Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duża, płaska działka o powierzchni 905 m², funkcjonalny układ domu oraz możliwość wykorzystania przestrzeni zarówno przez jedną rodzinę, jak i rodzinę wielopokoleniową.Wyczółki – jedna z najbardziej kameralnych części Ursynowa. Dom posiada dwa niezależne wejścia, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie niezależnych stref mieszkalnych.To propozycja dla osób, które szukają domu z własnym ogrodem w granicach Warszawy, a jednocześnie chcą mieć możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb.Cena: 2 290 000 złDOMBudynek wolnostojący oferuje 183,6 m² powierzchni użytkowej, 6 pokoi oraz 3 łazienki.Przestrzeń została rozłożona na dwóch kondygnacjach mieszkalnych. Układ pomieszczeń oraz dwa niezależne wejścia sprawiają, że nieruchomość może służyć jako wygodny dom dla jednej większej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub zostać zaaranżowana w taki sposób, aby zapewnić domownikom większą niezależność.W domu znajdują się m.in.:przestronne pokoje dzienne,kilka sypialni,kuchnie,3 łazienki,dodatkowa toaleta,pomieszczenie z kominkiem,drewniane schody prowadzące na piętro.Duża liczba okien, w tym okna połaciowe na górnej kondygnacji, zapewnia dobre naturalne doświetlenie wnętrz.Dom jest obecnie zamieszkały i funkcjonalny. Jednocześnie nieruchomość daje nowemu właścicielowi duży potencjał modernizacyjny i aranżacyjny – wnętrza można stopniowo dostosować do własnego stylu, potrzeb oraz planowanego sposobu wykorzystania budynku.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY183,6 m² powierzchni użytkowej,905 m² działki,dom wolnostojący,6 pokoi,3 łazienki + dodatkowa toaleta,dwa niezależne wejścia,możliwość stworzenia niezależnych stref mieszkalnych,2 kondygnacje mieszkalne,garaż na 2 samochody,kominek,ogrzewanie gazowe,ciepła woda z pieca gazowego,woda miejska,kanalizacja miejska,gaz i prąd,okna PCV,dach kryty blachodachówką,zagospodarowany ogród,pełna własność.rok budowy: 1980DZIAŁKA – 905 M²Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest duża działka o powierzchni 905 m² – szczególnie cenna dla osób poszukujących domu z własnym terenem w granicach Warszawy.Działka jest płaska, ogrodzona i zagospodarowana zielenią. Dojrzałe drzewa, krzewy oraz wieloletnie nasadzenia tworzą kameralną przestrzeń wokół domu i zapewniają mieszkańcom prywatność.Na posesji znajdują się utwardzone alejki oraz podjazd prowadzący do garażu.Duża powierzchnia działki daje przyszłemu właścicielowi swobodę w stworzeniu ogrodu dopasowanego do własnego stylu życia – miejsca wypoczynku, przestrzeni dla dzieci, tarasu czy dodatkowej strefy rekreacyjnej.DOM Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMIUkład nieruchomości sprawia, że warto zwrócić na nią uwagę nie tylko jako na klasyczny dom jednorodzinny.Dwa niezależne wejścia i rozbudowany układ pomieszczeń mogą być szczególnie interesujące dla rodziny wielopokoleniowej – np. rodziców i dorosłych dzieci – która chce mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie własną przestrzeń.Dom może być również ciekawą propozycją dla osób potrzebujących części mieszkalnej oraz dodatkowej przestrzeni do pracy.DLA KOGO?To nieruchomość szczególnie dla osób poszukujących:domu wolnostojącego w Warszawie,dużej działki – 905 m²,przestrzeni dla większej lub wielopokoleniowej rodziny,możliwości wydzielenia niezależnych części domu,garażu na dwa samochody,własnego, zielonego ogrodu,nieruchomości z potencjałem do dalszej modernizacji i urządzenia według własnej koncepcji.LOKALIZACJA – URSYNÓW / WYCZÓŁKIWyczółki to część Ursynowa, która pozwala połączyć zalety mieszkania w domu z ogrodem z dostępem do infrastruktury Warszawy.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Ursynowa i Mokotowa oraz pozostałych części miasta.To interesująca propozycja dla osób pracujących m.in. na Mokotowie, Ursynowie lub w innych częściach południowej Warszawy, które po pracy chcą wracać do własnego domu, ogrodu i znacznie większej przestrzeni niż oferuje typowe mieszkanie.Dom 183,6 m², działka 905 m², dwa niezależne wejścia i duży potencjał aranżacyjny – wszystko w granicach Warszawy.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

11 928 zł/m²

Mediana okolicy

14 300 zł/m²

Połowa ofert

12,4–15,6 tys. zł/m²

2 290 000 zł→2 190 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   2 290 000 → 2 190 000 zł (−4,4%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Trident House Sp. z o.o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Trident House Sp. z o.o

  2 190 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Trident House Sp. z o.o

  2 190 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Indiry Gandhi 01

  24 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet RM

  9 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.