Widna Góra| Dom 200 m²|Garaż 2-stan|10,63a|solary

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom dla osób, które szukają przestrzeni, komfortu i spokojnej lokalizacji zaledwie 5 minut od JarosławiaMarzysz o dużym, komfortowym domu dla swojej rodziny, położonym w spokojnym miejscu, ale z szybkim dojazdem do miasta? Szukasz nieruchomości, która łączy solidne wykonanie, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowaną działkę?Zapraszamy do miejscowości Widna Góra, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Jarosławia. Oferujemy przestronny dom jednorodzinny wybudowany według projektu "Dom w Azaliach 2", usytuowany na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Widokowej.Nieruchomość położona jest na lekkim wzniesieniu, dzięki czemu z balkonów na poddaszu rozpościera się atrakcyjny widok w kierunku panoramy Jarosławia. To miejsce stworzone dla osób, które cenią ciszę, prywatność oraz komfort codziennego życia, nie rezygnując z bliskości miasta.LokalizacjaWidna Góra to jedna z najbardziej cenionych miejscowości pod Jarosławiem.• około 5 minut do centrum Jarosławia• spokojne osiedle domów jednorodzinnych• druga linia zabudowy• bezpośredni dostęp do drogi publicznej• widok na panoramę miasta• zielona, uporządkowana okolicaTo idealne miejsce dla rodzin, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, zachowując szybki dostęp do szkół, sklepów, pracy oraz infrastruktury miasta.Dom z projektem "Dom w Azaliach 2"Budynek został oddany do użytkowania w 2009 roku.Wybudowany został metodą tradycyjną z wykorzystaniem trwałych materiałów budowlanych.Parametry budynku• powierzchnia użytkowa: 200 m²• powierzchnia całkowita: 292 m²• powierzchnia zabudowy: 176 m²• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku – 37 m²• działka: 1063 m²Przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinieDom oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje:• przestronny salon z kominkiem• wyjście na taras i ogród• reprezentacyjna jadalnia• dwie kuchnie• pięć pokoi• dwie łazienki• garaż dwustanowiskowyDuży salon stanowi serce domu. Kominek tworzy wyjątkowy klimat podczas jesiennych i zimowych wieczorów, natomiast bezpośrednie wyjście na taras pozwala płynnie połączyć wnętrze z ogrodem.Dwie kuchnie dają ogromne możliwości aranżacyjne — dom doskonale sprawdzi się również dla rodziny wielopokoleniowej lub osób prowadzących działalność w domu.Piękna działka z ogrodemDom został posadowiony na uporządkowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 1063 m².Na posesji znajdują się:• wybrukowane podjazdy• wydzielona część rekreacyjna• taras od strony wschodniej• liczne nasadzenia ozdobne• zadbany ogródDzięki usytuowaniu działki na lekkim wzniesieniu przyszli właściciele mogą cieszyć się atrakcyjnymi widokami z balkonów na piętrze.Standard wykonaniaDom został wykonany z wykorzystaniem trwałych materiałów budowlanych.• pustak ceramiczny 25 cm• ocieplenie ścian styropianem 12 cm• stropy żelbetowe• dach ocieplony wełną mineralną 20 cm• stolarka okienna PCV• pakiet szybowy 4/16/4 z argonem• współczynnik okien U = 1,0Ogrzewanie i energooszczędne rozwiązaniaJednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość korzystania z kilku źródeł ogrzewania.Do dyspozycji pozostaje:• dwufunkcyjny kocioł gazowy• piec na pellet z automatycznym podajnikiem• kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrzaNa parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe w:• kuchni• przedpokoju• łaziencePozostałe pomieszczenia ogrzewane są grzejnikami panelowymi.Dodatkowo na dachu zamontowano kolektory słoneczne współpracujące z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 300 litrów.Glikol w instalacji został wymieniony w kwietniu 2026 roku, co potwierdza bieżące dbanie o stan techniczny instalacji.Zapraszamy na prezentacjęJeżeli szukasz dużego, solidnie wybudowanego domu w jednej z najlepszych lokalizacji pod Jarosławiem, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.To nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjne położenie.