Pól bliźniaka oddzielony garazem, gotowy do wprowadzenia - świetny pod inwestycj

Opis

Firma Derbin Nieruchomości ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu fantastyczną nieruchomość w zielonej i spokojnej części Wieliszewa z możliwością zakupu inwestycyjnego. Przedmiotem ogłoszenia jest piękny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 113 m² (plus garaż w bryle budynku), posadowiony na działce 400 m². Budynek z 2008 roku. Decydując się na zakup tej nieruchomości nowy nabywca zyskuje możliwość wynajmu domu obecnym lokatorom w atrakcyjnej części Wieliszewa, bądź samemu zamieszkać w spokojnej okolicy z dobrą infrastrukturą miejską i stosunkowo niedużą odległością do większych aglomeracji jak chociażby Legionowo czy Warszawa. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami.Najważniejsze informacje:• Rok budowy: 2008• Powierzchnia użytkowa: ok. 113,7 m² + garaż 19,2 m²• Liczba pokoi: 4• Garaż: w bryle budynku• Działka: 400 m²• Możliwość zakupu wraz z wyposażeniemRozkład pomieszczeń:Parter:• Przedsionek – 4,5 m²• Hall – 6,1 m²• Salon z kominkiem – 24,1 m²• Jadalnia – 9,3 m²• Kuchnia – 7,6 m²• WC – 1,6 m²• Garderoba – 2,8 m²• Kotłownia – 3,3 m²• Garaż – 19,2 m²Piętro:• Hall – 6,1 m²• Pokój – 14,5 m²• Pokój – 14,9 m²• Pokój – 11 m²• Łazienka – 7,4 m²Standard wykończenia:• Ściany: grubość ok. 47 cm (cegła + szczelina + cegła)• Dach: dachówka• Okna: drewniane• Kominek w salonie• Ogrzewanie gazowe (piec wymieniony 7 lat temu)• Woda z własnego ujęcia (miejska w drodze)• Szambo 8 m³ (kanalizacja w drodze)• Światłowód w drodze• Automatyczna brama wjazdowa i garażowa• Zadbana działka, opaska i podjazd z kostki brukowej• Płot z cegły klinkierowej i sztachetLokalizacja:• Przystanek autobusowy – 70 m• Przedszkole – 850 m• Szkoła – 950 m• Restauracja – 200 m• Plaża – 1,9 km• Stacja SKM Wieliszew Centrum – 3 km• Legionowo – 7 km• Warszawa – 34 kmDodatkowe atuty:• Dom w pełni gotowy do zamieszkania lub wynajmu• Niezależna, prywatna przestrzeń – brak wspólnych ścian mieszkalnych (budynki połączone tylko garażami)• Niskie koszty utrzymania: ogrzewanie zimą ok. 1000 zł/miesiąc• Podatek od nieruchomości: jedynie 400 zł rocznie • Możliwość zakupu drugiego bliźniaka z większą działką – zapytaj o szczegółyJako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Wieliszew

Ta oferta

8333 zł/m²

Mediana okolicy

8333 zł/m²

Połowa ofert

4,8–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Derbin Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Piotr Derbin

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Piotr Derbin

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Derbin Nieruchomości

  1 100 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Modlińska 02

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Tadeusza Kościuszki w Wieliszewie

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Ośrodek Zdrowia "BER-MED" w Wieliszewie

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 3

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wieliszew Centrum

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  15,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.