Bliźniak 122 m²+garaż | Os. Słoneczne D | Wielka Wieś k.Krakowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bliźniak 122 m² z garażem - Osiedle Słoneczne, Wielka Wieś pod KrakowemSegment D na kameralnym Osiedlu Słonecznym w Wielkiej Wsi, zaledwie 10 minut od granic Krakowa. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących korzystać z wygody miejskiego życia.Dom stanowi część kameralnej inwestycji obejmującej 14 lokali. Przedmiotem oferty jest jeden segment o powierzchni użytkowej 122 m², w tym garaż w bryle 21,70 m² - część mieszkalna ok. 100 m², balkon 5,97 m². Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe, w tym jedno w garażu, oraz własny ogród. Planowane zakończenie budowy: październik 2026.Rozkład: na parterze pokój dzienny 24,00 m² z otwartym aneksem kuchennym, osobna toaleta i wiatrołap. Na piętrze trzy sypialnie 12,50*************90 m², dwie łazienki, schowek i balkon. Razem 3 sypialnie, 2 łazienki i dodatkowa toaleta na parterze.Najważniejsze atuty budynku:nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania,elewacja pokryta unikalną powłoką termoizolacyjną GAINA w technologii JAXA JAPAN,system grzewczy oparty na ogrzewaniu podłogowym zasilany kotłem gazowym kondensacyjnym,system rekuperacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła,okienne rolety zewnętrzne antywłamaniowe, zwiększające izolacyjność termiczną i akustyczną, sterowane pilotem i przyciskiem, przygotowane pod smarthome razem z bramą garażową i wjazdową,stolarka okienna o współczynniku Uw 0,80 W/m²K, ściana zewnętrzna U=0,12 przy wymogu 0,20,izolacja zewnętrzna: styropian 20 cm, λ=0,038 W/mK,instalacja podlewania zieleni z wykorzystaniem zbiornika deszczowego (2000 L),instalacja odzysku wody deszczowej do spłukiwania toalet,światłowód - możliwość podłączenia szybkiego internetu.Świadectwo charakterystyki energetycznej SCHE/(użyj formularza kontaktowego): EP 57,78 kWh/(m²·rok) przy wymaganych 70,00 dla nowego budynku.Instalacje dla dużych obiektów w Polsce projektujemy od 24 lat. We własnej inwestycji stosujemy dokładnie ten sam standard - stąd ogrzewanie, wentylacja i izolacja na poziomie, jakiego zwykle nie ma w domach w tej cenie.Otoczenie i komunikacja:Dom położony jest w atrakcyjnej, zielonej części Wielkiej Wsi, w granicach Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, w pobliżu tras spacerowych i rowerowych. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe i restauracje. Dogodny dojazd do Krakowa zapewnia komunikacja autobusowa MPK, a bliskość drogi krajowej nr 94 umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i autostrady A4.Dodatkowo w ramach inwestycji planowane jest stworzenie ogródków działkowych poniżej budynku AB, do dyspozycji mieszkańców osiedla.Stan deweloperski, odbiór planowany na październik 2026.Zapraszamy na prezentację na miejscu, również w weekend. Pokażemy dom, rzuty i pełną dokumentację inwestycji.Więcej o inwestycji: san-klim/inwestycje