SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 114 m² - 4 pokoje Wiry, Komorniki

Wiry, Wiry, wielkopolskie

Powierzchnia: 114,87 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3
Cena za metr: 7564 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 564 zł/m²
Mediana okolicy: 9 189 zł/m²; ta oferta: −17,7%
Podobne oferty: 18; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Komorniki
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 114,9 m² (Wiry, Wiry) kosztuje 7 564 zł za m² — 17,7% mniej niż mediana 9 189 zł za m² dla 18 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Komorniki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Stylowe domy bliźniacze - Wiry pod Poznaniem, nowoczesny design.Brak PCC! 0% prowizji od kupującego!Garaż - Ogródek - Atrakcyjna lokalizacja - Stan deweloperskiBiuro nieruchomości z przyjemnością prezentuje nową inwestycję w Wirach (gm. Komorniki) – nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, położone w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do Poznania.Inwestycja zlokalizowana przy ul. Łęczyckiej powstaje z myślą o osobach ceniących nowoczesny styl życia w otoczeniu natury, tuż przy Wielkopolskim Parku Narodowym. To idealna propozycja dla rodzin szukających wygodnej przestrzeni z własnym ogrodem i garażem, a jednocześnie chcących zachować szybki dostęp do miasta (Poznań ok. 15–20 min jazdy autem).Planowane zakończenie budowy: IV kwartał 2026 rokuRynek pierwotny - brak podatku PCCNajważniejsze atuty:Nowoczesna i elegancka architekturaFunkcjonalny rozkład pomieszczeńGaraż w bryle budynkuOgródek i miejsca postojoweSpokojna, rodzinna okolica z terenami zielonymiSzybki dojazd do Poznania i autostrady A2Lokal A - 114,87 m²Cena: 868.876 zł brutto (7.564 zł/m²)Rozkład:Parter: wiatrołap, WC, salon z aneksem kuchennym, garażPiętro: 3 sypialnie, łazienka, korytarzStandard deweloperski obejmuje m.in.:Okna PCV 5-komorowe z roletami zewnętrznymiParapety zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne z kamienia naturalnegoDrzwi wejściowe ocieplaneTynki gipsowe, posadzki betonowe przygotowane pod wykończeniePodjazdy, tarasy i dojścia z kostki brukowejDziałki ogrodzoneLokalizacja:Wiry - spokojna miejscowość z pełną infrastrukturąW sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku NarodowegoSzybki dojazd do Poznania, Komornik, LuboniaW pobliżu szkoły, sklepy, komunikacja miejskaBiuro nie pobiera prowizji od kupującego – zapraszamy do obejrzenia!Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację!Prezentacja oferty Beata Nowaczyk.696030820To idealne miejsce do życia – połączenie nowoczesności, przyrody i wygody.

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka

Dostęp do drogiutwardzona

GminaKomorniki

Miejsce postojowew budynku

Pow. całkowita114,87 m²

Pow. działki250 m²

PowiatPoznański

Typ domuBliźniak

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Komorniki

Ta oferta: 7564 zł/m²
Mediana okolicy: 9189 zł/m²
Połowa ofert: 8–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 868 876 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 695 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dometo Beata Nowaczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wiry Kościół n/ż
9 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Apteka
Jaśminowa
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem PSS Puszczykowo 2
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
Rekreacyjny park rodzinny "Nad Wirynką"
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich w Wirach
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Wesoła Kraina
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wiry
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centrum Zdrowia MEDPARK
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
3,5 km
Uczelnia
7 km