Dom garaż ogród/3 sypialnie/kominek/poddasze

Opis

Przedmiotem oferty jest nieruchomość położona w Komornikach w skład której wchodzą:dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony dom z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej ok. 113 m kw. (93 metry powierzchni użytkowej + 20 metrów powierzchni użytkowego poddasza)garaż przylegający do domu o powierzchni 24,60 m kwdziałka z pełną własnością o powierzchni 251 m kw. z wydzielonym ogrodem (ok. 50 m kw.)Lokalizacja:Nieruchomość jest położona przy ulicy Fabianowskiej w Komornikach zaledwie 1,5km od Szkoły Podstawowej im. Janusza Korczaka. W okolicy znajdziemy również przedszkola, markety, centrum handlowe Głogowska 224. (Auchan/Leroy Merlin/Action/Galeria A2/Jysk/Komfort i inne)Komunikacja:chodnik i ścieżka rowerowa (wzdłuż ul. Fabianowskiej)autobus 704 (bezpośrednio z ul. Fabianowskiej na trasie Górczyn-Komorniki/Topolowa)Poznań (łatwy i szybki dojazd samochodem do Poznania ulicą Głogowską, ulicą Grunwaldzką z Plewisk, zachodnią obwodnicą)A2/S5 (wyjazd na autostradę A2 i trasę S5 przez węzły Komorniki lub Głuchowo)Dom:Oferowany dom został wybudowany w 2010 roku w zabudowie bliźniaczej (oferta dotyczy tzw. połówki bliźniaka). Jest bardzo funkcjonalny i szczególnie dla rodzin z dziećmi wykazuje wysoką użyteczność. Został wykonany w tradycyjnej technologii ze stropami w systemie Terriva. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Okna typu PCV wszystkie wyposażone w rolety. Brama garażowa podnoszona ręcznie, ale z możliwością otwierania automatycznego (wymaga zainstalowania napędu). Dom ogrzewany jest piecem gazowym Immergas Zeus 26kW.Na parterze (kondygnacja 0) znajdują się:wiatrołap wraz z korytarzem (6,65 m kw.) z którego można bezpośrednio przejść do garażuosobna, zamykana kuchnia z oknem (9,20 m kw.)toaleta dla gości z prysznicem (3,01 m kw.)niewielkie pomieszczenie gospodarcze położone pod schodami (0,98 m kw.)jadalnia połączona z salonem (29,78 m kw.) w którym znajduje się kominekPowierzchnia całkowita tej kondygnacji to prawie 50 m kw.Z salonu możemy wyjść szerokimi, przesuwnymi drzwiami typu HS na zadbany taras i ogród. Ogródek jest jasny i ciepły, położony od strony zachodnio-południowej. W ogrodzie dominuje trawa oraz niskopienne nasadzenia. Znajdziemy w nim również zestaw mebli ogrodowych, parasol i dwa leżaki. Dodatkowo bezpośrednio z domu (ale i z ogrodu) mamy dostęp do dużego garażu (prawie 25 m kw.). Garaż może (po usunięciu ścianki) pomieścić dwa samochody, aczkolwiek obecnie wydzielono w nim dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję komórki/domowego warsztatu.Piętro to typowa strefa intymna. Zostały tutaj zlokalizowane trzy jasne pokoje-sypialnie ( odpowiednio: 9 m kw./11 m kw./19 m kw.) łazienka (z wanną, pralką i suszarką) oraz korytarz z klatką schodową. Z największej sypialni (od strony południowej) prowadzą kręcone schody na poddasze użytkowe (ok. 20 m kw.), które jest w pełni wykończone i ogrzewane. Jest to idealna przestrzeń zaadaptowana obecnie na przechowalnię, jednak równie dobrze można w niej urządzić miejsce do pracy zdalnej lub hobby-pokój.Otoczenie:Od frontu domu na działce znajdziemy jeszcze niewielką wiatę śmietnikową oraz ciekawie zaaranżowany ogródek różany tuż pod oknami kuchni. Oprócz miejsca garażowego działka pomieści jeszcze trzy auta: jedno na podjeździe i dwa wzdłuż ciągu pieszo-jezdni.Dom jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga remontu (co najwyżej odmalowania)Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Komorniki

Ta oferta

7807 zł/m²

Mediana okolicy

9109 zł/m²

Połowa ofert

8–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  918 450 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mateusz Rusinek

  918 450 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Komorniki/Malinowa nż.

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Halluxmed

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka A2

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  Park Strażaka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole/Prywatny żłobek "Z innej Bajki"

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szreniawa

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.