SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

3 sypialnie, działki 160-520 m2, bez PCC&prowi

Chabrowa, Komorniki, wielkopolskie

Powierzchnia: 104,9 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7998 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 998 zł/m²
Mediana okolicy: 9 189 zł/m²; ta oferta: −13%
Podobne oferty: 18; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Komorniki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Dom 4-pokojowy, 104,9 m² (Komorniki) kosztuje 7 998 zł za m² — 13% mniej niż mediana 9 189 zł za m² dla 18 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Komorniki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 839 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

To nie jest oferta budżetowa, tylko jakościowa!Limitowana oferta sprzedaży ograniczona tylko do ośmiu domów. Każdy dom został wykonany z najwyższą starannością i w podwyższonym stanie deweloperskim.Brak PCC, brak dodatkowych kosztów !Każdy dom ma 104,90 m kw. powierzchni całkowitej (99,72 m kw. powierzchni użytkowej, bez schodów). W każdym domu można zaadaptować dodatkowo poddasze i powiększyć w ten sposób metraż o ok. 35 metrów kwadratowych. Adaptacja poddasza na dodatkowy pokój jest możliwa ponieważ deweloper odpowiednio zaprojektował więźbę dachową (konstrukcję nośną dachu) i klatkę schodową, żeby nowy właściciel mógł poprowadzić pełne, wygodne schody na górę.Najważniejsze cechy tego projektu to:- Ogrzewanie podłogowe w całym domu zapewnione piecem gazowym dwufunkcyjnym- Indywidualne sterowniki temperatury w każdym pomieszczeniu- Wszystkie okna są trzyszybowe z niskim wskaźnikiem przenikalności i wyposażone w rolety okienne- Ocieplenie poddasza pianą natryskową- Pokoje na piętrze bez skosów- Własne ogródki o zróżnicowanej powierzchni (skrajne segmenty mają większe działki)- Dwa naziemne miejsca postojowe przed frontem budynków- Możliwość dowolnego zaadaptowania działek narożnych np. poprzez ustawienie wiat parkingowych od frontu działkiZ uwagi na wielkość przynależnych do domów działek ceny poszczególnych nieruchomości są zróżnicowane i wynoszą:- cztery szeregi wewnętrzne z działkami ok. 150-160 metrowymi - 839.000 zł- trzy szeregi zewnętrzne (dwa skrajne od ul. Chabrowej i trzeci-prawy od ulicy św. Rocha) z działkami po ok. 310-340 metrów - 899.000 zł- jeden szereg skrajny (od ulicy św. Rocha lewy) z działką ok. 520 metrów - 929.000 złSzczegóły techniczne oraz dokładny standard wykonania do omówienia podczas prezentacji, które możemy wykonać w dogodnym dla Was czasie (Pn-Pt od 7.30 do 21.00, Sb-Nd od 9.00 do 16.00)W tej ofercie kupujesz PONAD 130 metrów w cenie 100!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje techniczne i opisowe mają jedynie charakter informacyjny i zostały zaczerpnięte z materiałów udostępnionych przez sprzedającego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka Brukowa

Dostępne od2026-04-01

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrodzenieSiatka

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita104,90 m²

Pow. działki160 m²

Pow. użytkowa99,72 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDeweloperski

Typ domuSzeregowy

Udogodnienia

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Komorniki

Ta oferta: 7998 zł/m²
Mediana okolicy: 9189 zł/m²
Połowa ofert: 8–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 839 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 671 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
839 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
839 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Komorniki Topolowa
5 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Park
Park dworski
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
Zdrowoteka
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Edwarda hr. Raczyńskiego
730 m
9 min pieszo
Przedszkole
Publiczne przedszkole/Prywatny żłobek "Z innej Bajki"
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ
1,2 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Zachód
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Szreniawa
2,2 km
Uczelnia
8 km