Klecina | ogród + garaż | poniżej 6 tys./m²

Opis

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGOKupujący nie ponosi kosztu prowizji. Jednocześnie zapewniam wsparcie podczas całego procesu zakupu - od prezentacji nieruchomości i weryfikacji dokumentacji, przez przygotowanie formalności związanych z transakcją, aż po organizację finalizacji u notariusza.DOM 256,19 m² | KLECINA | OGRÓD | GARAŻ | BILARD | SIŁOWNIANa sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej przy ul. Słowińców na wrocławskiej Klecinie.To nieruchomość dla osób, które szukają przede wszystkim dużej i elastycznej przestrzeni - dla rodziny, rodziny wielopokoleniowej albo osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy, wypoczynku czy rekreacji.Co właściwie kupujesz?Dom o powierzchni całkowitej 256,19 m², położony na działce o powierzchni 198 m².Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają m.in. salon z kominkiem, kuchnia, część sypialniana, kilka łazienek, garaż, taras, ogród, dodatkowa przestrzeń w przyziemiu oraz rozbudowana strefa rekreacyjna z bilardem i siłownią.Jak wygląda część dzienna?Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony z częścią jadalnianą.Z salonu można wyjść bezpośrednio na taras. Na tym poziomie znajduje się również kuchnia z zabudową i sprzętem AGD, hol oraz łazienka.Jak wygląda część sypialniana?Piętro daje możliwość bardzo ciekawego podziału przestrzeni.Po jednej stronie znajduje się prywatna główna sypialnia, natomiast po drugiej - duży pokój, który pierwotnie stanowił dwa oddzielne pomieszczenia.Właściciele połączyli je, uzyskując jedną większą przestrzeń. Istnieje możliwość przywrócenia wcześniejszego układu i ponownego uzyskania dwóch niezależnych pokoi, np. dla dzieci.Dzięki temu obecny układ domu można w przyszłości dostosować do zmieniających się potrzeb rodziny.Co wyróżnia najwyższą kondygnację?To zdecydowanie jedna z najbardziej charakterystycznych części domu.Znajduje się tutaj prywatna strefa rekreacyjna z drewnianym barem, stołem bilardowym, wyposażoną siłownią, częścią wypoczynkową oraz łazienką.Może pozostać miejscem rozrywki i aktywności albo zostać zaaranżowana np. jako przestrzeń dla nastolatków, pokój gier czy miejsce spotkań z przyjaciółmi.Czy w domu można stworzyć bardziej niezależną przestrzeń?Tak. Na poziomie przyziemia znajduje się dodatkowy lokal z własną łazienką i możliwością niezależnego wejścia.To właśnie z tego poziomu mamy również bezpośrednie wyjście do ogrodu.Przestrzeń może świetnie sprawdzić się dla starszego dziecka, dziadków, gości albo jako gabinet do pracy.Czy dom ma garaż?Tak. Garaż znajduje się w bryle budynku.Na poziomie przyziemia znajdują się również pralnia/suszarnia oraz kotłownia.Jak zbudowany jest dom?Dom został wykonany w technologii tradycyjnej - z cegły ceramicznej, ze stropami betonowymi i ścianą trójwarstwową.Jak ogrzewana jest nieruchomość?Dom posiada ogrzewanie gazowe.Zastosowano kocioł Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 120 litrów oraz cyrkulacją.Jaka jest instalacja elektryczna?Instalacja elektryczna jest miedziana. W nieruchomości dostępne jest również zasilanie trójfazowe.Jakie są okna i zabezpieczenia?W domu znajdują się okna drewniane oraz rolety antywłamaniowe.Czy dach był remontowany?Tak. Pokrycie dachowe zostało wymienione w 2016 roku.Czy dom jest sprzedawany z wyposażeniem?Tak. Nieruchomość jest sprzedawana z wyposażeniem.Dom jest użytkowany i można w nim zamieszkać bez konieczności wykonywania prac przed wprowadzeniem. Jednocześnie część wnętrz ma klasyczny charakter, co pozostawia przyszłym właścicielom możliwość stopniowej modernizacji według własnego gustu.Co znajduje się w najbliższej okolicy?Klecina to zielona i dobrze skomunikowana część południowego Wrocławia. W pobliżu znajdują się m.in.:Park Kleciński i Park Migdałowyszkoły i przedszkolasklepy i punkty usługowekomunikacja miejskatereny spacerowe i rekreacyjnedogodny wyjazd w kierunku Bielan WrocławskichDla kogo będzie to dobry dom?Dla osób, które nie szukają standardowego szeregowca, ale przestrzeni dającej wiele możliwości wykorzystania.256,19 m², możliwość przywrócenia dodatkowego pokoju, osobna przestrzeń w przyziemiu z łazienką i wyjściem do ogrodu, garaż oraz cała kondygnacja rekreacyjna sprawiają, że dom może zmieniać się wraz z potrzebami jego mieszkańców.Chcesz zobaczyć nieruchomość?Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Kupujący nie płaci prowizji, a podczas całego procesu zakupu zapewniam wsparcie - od pierwszej prezentacji aż do finalizacji transakcji.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

5996 zł/m²

Mediana okolicy

8274 zł/m²

Połowa ofert

6–12,5 tys. zł/m²

1 540 000 zł→1 535 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   1 540 000 → 1 535 000 zł (−0,3%)

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Marcin Hołda Nieruchomosci sp z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Marcin Hołda Nieruchomosci sp z o.o.

  1 535 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Marcin Hołda Nieruchomosci sp z o.o.

  1 535 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Marcin Hołda Nieruchomosci sp z o.o.

  1 535 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Połabian

  13 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Czekoladowa

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Wspólny Świat

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 42

  920 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revita

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klecina

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.