Dom na sprzedaż - 104 m² - 4 pokoje Wrocław

Opis

Więcej przestrzeni. Więcej prywatności. Lepsza jakość codziennego życia.Są miejsca, do których wraca się z prawdziwą przyjemnością. Tam, gdzie poranna kawa smakuje lepiej na własnym tarasie, dzieci mogą bezpiecznie bawić się w ogrodzie, a wieczorny odpoczynek nie zakłóca miejski hałas. Ten dom powstał właśnie z myślą o osobach, które chcą zyskać większą swobodę, nie rezygnując z wygody życia we Wrocławiu.Przedstawiamy nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 104,82 m2, położony w spokojnej i zielonej części Ratynia. Kameralne osiedle obejmuje zaledwie osiem domów, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, prywatnością i sąsiedzką atmosferą, której trudno szukać na dużych osiedlach.Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza przez cały dzień wypełnia naturalne światło, a otwarta strefa dzienna płynnie łączy salon z ogrodem, tworząc idealną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.Dom, który dopasowuje się do Twojego stylu życiaPrzemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.Na parterze znajduje się reprezentacyjna strefa dzienna z przestronnym salonem, aneksem kuchennym oraz wyjściem do prywatnego ogrodu. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest toaleta, funkcjonalny wiatrołap oraz ogrzewany garaż.To właśnie garaż stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dzięki doprowadzonym instalacjom wodno-kanalizacyjnym może zostać zaadaptowany na dodatkowy pokój, gabinet, dużą kuchnię lub przestrzeń do prowadzenia działalności. To rozwiązanie daje możliwość aranżacji domu zgodnie z indywidualnymi potrzebami - dziś i w przyszłości.Na piętrze zaplanowano trzy komfortowe sypialnie, przestronną łazienkę oraz garderobę lub pomieszczenie gospodarcze, które ułatwia codzienną organizację domowej przestrzeni.Nowoczesne technologie oznaczają niższe koszty utrzymaniaDom został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców oraz energooszczędnej eksploatacji.W standardzie znajdują się między innymi:pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe,przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,elektryczne rolety zewnętrzne na każdej kondygnacji,ogrzewany garaż,automatyczna brama garażowa,okna trzyszybowe o wysokiej izolacyjności,światłowód,kanalizacja miejska,utwardzone dojścia oraz podjazd.To rozwiązania, które przekładają się nie tylko na wygodę użytkowania, ale również na niższe rachunki oraz większą wartość nieruchomości w przyszłości.Lokalizacja, która pozwala złapać oddechRatyń od lat należy do najbardziej cenionych części zachodniego Wrocławia. Dominuje tu kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz spokojna atmosfera, której coraz trudniej szukać w dynamicznie rozwijających się dzielnicach miasta.W kilka minut można dotrzeć do Leśnicy, gdzie znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz pełna infrastruktura usługowa. W pobliżu dostępna jest również stacja kolejowa Wrocław Leśnica, przystanki autobusowe i tramwajowe, dzięki czemu codzienne dojazdy są szybkie i wygodne.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzące przez pobliskie tereny zielone oraz Las Mokrzański - jedno z największych i najpiękniejszych miejsc rekreacyjnych po zachodniej stronie Wrocławia.Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz lotniska, co znacząco ułatwia podróże zarówno służbowe, jak i prywatne.Najważniejsze informacjepowierzchnia całkowita: 104,82 m2część mieszkalna: 87,08 m2garaż w bryle budynku: 17,74 m2prywatny ogróddodatkowe miejsce postojowestan deweloperskiplanowany termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2026 rokukameralna inwestycja obejmująca jedynie 8 domówzakup bez podatku PCCTo propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego mieszkania, szukają przestrzeni, prywatności oraz domu, który będzie wygodnym miejscem do życia przez wiele lat.Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię szczegóły inwestycji, odpowiem na wszystkie pytania oraz pomogę wybrać dom najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb.W przypadku pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu za pomocą kredytu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości.Wyróżnia nas ponad 35-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Ratyń, Wrocław

Ta oferta

8014 zł/m²

Mediana okolicy

8014 zł/m²

Połowa ofert

7,6–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   WGN Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Szymon Czeczko

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Szymon Czeczko

  840 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  840 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell Select

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miodowa

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Smerfowa Załoga"

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  2,1 km

• Apteka

  Leśnicka

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Fal-Med

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Leśnica

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.