SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Ratyń-Leśnica / bez pcc / spokojna okolica / zieleń

Ratyń, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 105 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7610 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 610 zł/m²
Mediana okolicy: 7 988 zł/m²; ta oferta: −4,7%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Ratyń, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 105 m² (Ratyń, Wrocław) kosztuje 7 610 zł za m² — 4,7% mniej niż mediana 7 988 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Ratyń, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ratyń-Leśnica / bez pcc / spokojna okolica / zieleńZamień mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem – bez rezygnacji z wygody miastaCena 799 000,00 dotyczy lokalu mieszkalnego z ogródkiem ok 50m2Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ul. Trzmielowickiej na wrocławskim Ratyniu. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 8 lokali, co gwarantuje prywatność, spokój i przyjazne sąsiedztwo.Przemyślany projekt, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła i doskonale odpowiadają potrzebom współczesnej rodziny.Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który z łatwością można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub powiększoną kuchnię – w zależności od Twoich potrzeb.Najważniejsze informacjePowierzchnia całkowita: 104,82 m²Powierzchnia mieszkalna: 87,08 m²Garaż w bryle budynku: 17,74 m²Prywatny ogródDodatkowe miejsce postojoweStan deweloperskiTermin zakończenia inwestycji: II kwartał 2026 r.Funkcjonalny układ pomieszczeńParterwiatrołap,toaleta,przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,ogrzewany garaż z możliwością adaptacji.Piętrotrzy komfortowe sypialnie,przestronna łazienka,garderoba lub pomieszczenie gospodarcze.To dom, który zapewnia znacznie więcej możliwości niż mieszkanie – oferuje przestrzeń do życia, pracy zdalnej i odpoczynku, a jednocześnie pozostaje wygodny w codziennym użytkowaniu.Standard wykończeniaDom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji:pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe,przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,elektryczne rolety zewnętrzne,ogrzewany garaż,automatyczna brama garażowa,kanalizacja miejska,światłowód,energooszczędne okna trzyszybowe,utwardzone dojścia i podjazd.Lokalizacja – Ratyń | LeśnicaTo jedna z najbardziej zielonych części Wrocławia, ceniona za kameralną zabudowę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do centrum miasta.W najbliższej okolicy znajdują się:tereny spacerowe i ścieżki rowerowe,szkoły i przedszkola,stacja PKP Wrocław Leśnica,komunikacja autobusowa i tramwajowa,sklepy oraz punkty usługowe.To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury i szybkiego dojazdu do pracy.Podana cena dotyczy wewnętrznego lokalu, lokale skrajne dostępne są w cenie od 1062000,00 złDodatkowe korzyści Kupujący nie płaci podatku PCC (2%). Nieruchomość mogą nabywać również obcokrajowcy – bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa.Zapraszam na prezentacjęKamila Skrzypek