Wolnostojący 158 m² | 7 pokoi | Garaż | Taras | Duża działka| Muchobór

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom typu "kostka" o powierzchni ok. 158 m² przy ul. Norweskiej 46a. To usytuowana w cichej części Muchoboru Małego nieruchomość z obiecującym potencjałem adaptacyjnym. Budynek oferuje 7 pokoi, garaż oraz elastyczny układ, który po wykończeniu pozwala stworzyć idealną przestrzeń do życia dla dużej rodziny. W 2004 roku dom przeszedł remont i ocieplenie elewacji oraz wymianę stolarki okiennej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:Duża działka: 426 m2 to jeden z największych rozmiarów działek na Muchoborze Małym.Solidna konstrukcja: Ściany wybudowane z cegły (38 cm) ocieplone styropianem 10 cm oraz dach docieplony styropianem 15 cm. W lipcu 2026 r. dach sprawdzał dekarz - (papa w stanie bardzo dobrym, odnowione tynki i obróbki kominów).Dom z kominkiem: W salonie znajduje się klimatyczny kominek, a w przyziemiu dodatkowy piec.Cicha i bezpieczna lokalizacja: Nieruchomość usytuowana w drugiej linii zabudowy, gwarantuje absolutny spokój i brak miejskiego zgiełku pod oknami.ROZKŁAD I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (158 m² | 7 POKOI):Wnętrza wymagają odświeżenia/remontu, dając możliwość aranżacji przestrzeni pod własne potrzeby, bez narzuconego stylu, za który należy dodatkowo płacić.PARTER (Poziom 0) – Strefa Dzienna:Pokój 2 (Główny salon): 23,8 m²Pokój 1 (Biuro/Sypialnia): 17,1 m²Pokój 3 (Jadalnia): 7,9 m²Osobna kuchnia (okna zachód i północ): 7,6 m²Korytarz / Komunikacja: 9,5 m²Łazienka / WC: 3,5 m²Pomieszczenie gospodarcze: 6,7 m²Przedsionek / Wiatrołap: 1,6 m²Garaż w bryle budynku: 17,5 m²Opis parteru: Parter stanowi reprezentacyjną strefę dzienną. Uwagę zwraca przestronny salon z jadalnią (36 m²) z potencjalnym pomysłem wybicia panoramicznego okna z wyjściem na ogród. Jasna, osobna kuchnia z ekspozycją okienną na zachód i północ usytuowana jest tuż obok wiatrołapu. Z poziomu parteru przechodzi się bezpośrednio do garażu i pomieszczenia gospodarczego. Obie łazienki oraz taras znajdują się na półpiętrach.PIĘTRO (Poziom +1) – Strefa Prywatna:Pokój 1 przechodni: 20,5 m²Pokój 2: 16,2 m²Pokój 3: 12,8 m²Pokój 4: 9,7 m²Jasna łazienka: 6,7 m²Korytarz / Komunikacja: 10,2 m²Duży taras: Otwarta przestrzeń rekreacyjna usytuowana nad strefą garażowo-gospodarcząOpis piętra: Piętro to prywatna strefa domowników z 4 pomieszczeniami mieszkalnymi o bardzo ustawnych metrażach (20,5 m², 16,2 m², 12,8 m² oraz 9,7 m²). Znajduje się tu także jasna łazienka oraz wyjście z korytarza na duży taras nad garażem – idealne miejsce na letni strefę do opalania lub wieczornych kolacji w towarzystwie.PIWNICA (Poziom -1) – Zaplecze Techniczne:Pełne podpiwniczenie budynku obejmujące dedykowaną kotłownię (z piecem Buderus), niegdysiejszy skład opału, pomieszczenie techniczne oraz przestronne piwnice gospodarcze. Idealna przestrzeń na warsztat, spiżarnię lub magazyn.DANE TECHNICZNE I MEDIA:Ściany zewnętrzne: Cegła 38 cm + 10 cm styropianu.Dach: Pokrycie z papy + 15 cm styropianu.Stolarka okienna: Okna PCV, poza jednym oknem tarasowym, które jest drewniane.Fundamenty: Zaizolowane lepikiem.Media: Prąd (miedź dwużyłowa + uziemienie), gaz, woda, kanalizacja, internet,Internet: w zasięgu światłowoduLOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:Ulica Norweska to kameralna część osiedla o niskiej zabudowie jednorodzinnej. Wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania oraz aktywnego wypoczynku, znajduje się w ścisłym sąsiedztwie:Pieszo:5 minut: Przystanek autobusowy, Paczkomat, plac zabaw oraz boisko do koszykówki.12 minut: Zespół Szkół nr 3, przedszkole oraz tereny rekreacyjne i zielone wały nad Ślęzą.15 minut: Przystanek tramwajowy.Samochodem:3 minuty: Supermarket Lidl oraz stacja paliw Orlen.5 minut: Siłownia oraz sklep Aldi.10 minut: Park Tysiąclecia oraz centrum handlowe Factoria Park.KONTAKT I PREZENTACJAChcesz obejrzeć dom na żywo i poznać jego możliwości aranżacyjne? Zadzwoń lub napisz!Jacek Kasprzak Nieruchomości | Licencja nr 30027Potrzebujesz sprawdzić zdolność? Pomagamy w uzyskaniu finansowania!*Rzuty mają charakter poglądowy, a podane w nich wymiary mogą różnić się od rzeczywistych.Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość na WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie!Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 260 ofertami: domy 120–160 m² · Wrocław

Ta oferta

10 570 zł/m²

Mediana okolicy

10 353 zł/m²

Połowa ofert

8,8–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szkocka

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 28

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Omnibus

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Grecka

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarze na Szwedzkiej

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Strzegomska (krzyżówka)

  8 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Muchobór

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.