DOM NAD JEZIOREM WYNKI MAZURY OLSZTYN

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowy dom nad jeziorem Łoby | Warmia i Mazury | Żelbet | Rekuperacja | Fotowoltaika=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=Wynki, gm. Łukta, powiat ostródzki, woj. warmińsko-mazurskie3 pokoje | 62 m² | działka 500 m² | stan deweloperski | rok budowy 2026Opis nieruchomościNa sprzedaż wyjątkowy dom całoroczny położony nad jeziorem Łoby w malowniczej miejscowości Wynki, na historycznej granicy Warmii i Mazur, zaledwie kilka minut od Łukty.To nieruchomość zaprojektowana z myślą o osobach, które oczekują znacznie więcej niż standardowego domu. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, ponadprzeciętna trwałość oraz rozwiązania konstrukcyjne praktycznie niespotykane w budownictwie jednorodzinnym.Dom o powierzchni użytkowej 62 m² usytuowany jest na narożnej, ogrodzonej działce o powierzchni 500 m² z bramą wjazdową oraz miejscem parkingowym.Rozkład pomieszczeń* przestronny, wysoki salon z wyjściem na taras,* sypialnia z prywatnym tarasem,* aneks kuchenny,* łazienka,* pomieszczenie techniczne* sypialnia na poddaszuNajwyższa jakość wykonaniaBudynek został posadowiony na pasywnej płycie fundamentowej z izolacją termiczną od spodu, zapewniającej ciągłość izolacji i bardzo wysoką efektywność energetyczną.Cała konstrukcja domu, łącznie ze skośnym dachem, została wykonana z żelbetu. To innowacyjne rozwiązanie gwarantuje wyjątkową trwałość, odporność na warunki atmosferyczne, najwyższy poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz zachowanie wysokiej wartości nieruchomości przez długie lata.Elewacja klasy premiumDom posiada nowoczesną elewację wentylowaną, składającą się z:* izolacji z wełny skalnej,* szczeliny wentylacyjnej,* płyt włóknocementowych Equitone.Materiał ten jest niepalny (klasa A1/A2), odporny na wilgoć, grzyby oraz uszkodzenia mechaniczne i nie wymaga okresowej konserwacji.Elewację uzupełniają dekoracyjne profile aluminiowe **AluSquare** w kolorze drewna, nadające budynkowi elegancki i ponadczasowy wygląd.Komfort i nowoczesne technologieDom wyposażono w rozwiązania zwiększające wygodę i ograniczające koszty eksploatacji:* wentylację mechaniczną z rekuperacją,* elektryczne ogrzewanie podłogowe (maty grzewcze),* sterowanie ogrzewaniem przez Wi-Fi,* kominek z systemem DGP (dystrybucja gorącego powietrza),* instalację fotowoltaiczną 2,5 kW (on-grid) z możliwością rozbudowy o dodatkowe panele i magazyn energii,* instalację alarmową,* instalację internetową i telewizyjną,* wideodomofon z funkcją zdalnego otwierania furtki.Najważniejsze atuty✓ unikatowa żelbetowa konstrukcja domu i dachu✓ pasywna płyta fundamentowa✓ elewacja wentylowana Equitone✓ wysoka odporność ogniowa✓ bardzo dobra izolacyjność cieplna i akustyczna✓ rekuperacja✓ ogrzewanie podłogowe sterowane zdalnie✓ kominek z DGP✓ fotowoltaika✓ niskie koszty eksploatacji✓ brak konieczności kosztownej konserwacji elewacji✓ spokojna lokalizacja nad jezioremLokalizacja* jezioro Łoby* Łukta – kilka minut* Ostróda – ok. 20 km* Olsztyn – ok. 30 km* dogodny dojazd do trasy S7 (Warszawa–Gdańsk) – ok. 30 minutTo doskonała propozycja zarówno jako całoroczny dom do zamieszkania, drugi dom na Mazurach, jak również atrakcyjna inwestycja pod wynajem premium.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To nieruchomość, której jakość wykonania i zastosowane rozwiązania najlepiej docenić podczas osobistej wizyty.