Nowy Bliźniak 157 m² z Dużym Ogrodem

Opis

Szukasz nowego domu w spokojnej okolicy, z dużym ogrodem i wygodnym układem pomieszczeń? Ten bliźniak w stanie deweloperskim przy ul. Bajkowej w Rybienku Nowym daje Ci gotową przestrzeń, którą wykończysz tak, jak chcesz.DOMCałkowita powierzchnia domu to 157,16 m², w tym:powierzchnia użytkowa: 136,40 m²garaż w bryle budynku: 20,76 m²Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o komforcie rodziny – z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.ParterNa parterze znajduje się wygodny przedsionek (4,83 m²), w którym przewidziano miejsce na praktyczną szafę w zabudowie. Dalej wchodzimy do części dziennej – salonu z jadalnią (35,75 m²) połączonego z kuchnią (10,20 m²). Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest jasne i przyjemne, a z salonu prowadzi wyjście na taras (15,7 m²) i do dużego ogrodu (312 m²). To idealna przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu i spotkań z bliskimi.Na parterze znajduje się również łazienka (3,39 m²), w której przygotowano instalację pod montaż prysznica – wygodne rozwiązanie zwłaszcza przy większej rodzinie i gościach. Dodatkowo zaplanowano pomieszczenie gospodarcze (5,94 m²), które świetnie sprawdzi się jako spiżarnia, schowek lub pralnia. Całość uzupełnia garaż w bryle budynku (20,76 m²) z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.PiętroPiętro to w pełni prywatna, rodzinna strefa. Centralną część stanowi komunikacja (7,90 m²), z której dostępne są wszystkie pomieszczenia. Znajdziemy tu cztery ustawne sypialnie: największą (18,52 m²) – idealną na sypialnię główną, oraz trzy dodatkowe (14,71 m², 12,62 m², 12,31 m²), które można zaaranżować jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.Na piętrze przewidziano również dużą łazienkę (8,94 m²), w której z łatwością zmieści się zarówno wanna, jak i prysznic. Obok znajduje się wygodna garderoba (6,35 m²) – praktyczne rozwiązanie, które porządkuje przestrzeń i ułatwia codzienne funkcjonowanie.Dodatkowym atutem jest ocieplony strych z oświetleniem, stanowiący dodatkową przestrzeń na przechowywanie.Wysokość pomieszczeń wynosi 2,77 m na parterze oraz 2,53 m na piętrze, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami gwarantuje świetne doświetlenie wnętrz.Ekspozycja na południowy zachód oraz północny wschód sprawia, że dom jest jasny o każdej porze dnia i daje komfortowe warunki do życia.DZIAŁKANieruchomość usytuowana jest przy ul. Bajkowej 34 w Rybienku Nowym, na działce o powierzchni 418 m² (działka 1/7 ob. 0015). Teren jest uporządkowany, ogrodzony i dobrze nasłoneczniony, co daje poczucie prywatności i stwarza wiele możliwości aranżacyjnych.Na posesji przygotowano utwardzony kostką brukową podjazd.Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą polną stanowiącą publiczną drogę gminną.Otoczenie stanowią domy jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone. To spokojna i kameralna część miejscowości, w której można cieszyć się ciszą i naturą, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości od pełnej infrastruktury Wyszkowa.STANDARD WYKOŃCZENIADom został wybudowany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów, gwarantujących trwałość i energooszczędność.Ściany nośne: bloczki Solbet 24 cmŚciany działowe: bloczki Solbet 12 cmOcieplenie ścian zewnętrznych: styropian grafitowy 15 cmOcieplenie dachu: pianka poliuretanowa natryskowa 25 cmOcieplenie podłogi na gruncie: styropian 12 cmStrop nad przejazdem: izolacja ze styropianu 5 cmStrop pod nieogrzewanym poddaszem: izolacja ze styropianu 15 cmPokrycie dachu wykonano z blachodachówki, pod którą ułożono kompletną warstwę izolacji (membrana, pianka PUR, płyta g-k). Zastosowane rozwiązania pozwoliły uzyskać bardzo dobre parametry cieplne przegród (np. współczynnik przenikania ciepła dla ściany U = 0,18 W/m²K, dla dachu U = 0,14 W/m²K).Dom oddany jest w stanie deweloperskim, z wykonanym rozprowadzeniem instalacji: elektrycznej, teletechnicznej, wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania. Wszystkie pomieszczenia posiadają już wykonane punkty świetlne, gniazdka oraz wyłączniki.Na obu kondygnacjach zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym.Zadbano również o bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców – nieruchomość wyposażona jest w system domofonowy i monitoring, a wjazd i garaż obsługiwane są przez automatyczne bramy sterowane pilotem.Do budynku doprowadzone zostały wszystkie niezbędne media – prąd, woda miejska, kanalizacja miejska oraz gaz.Dom jest w pełni gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych – możesz od razu przejść do etapu aranżacji wnętrz według własnego projektu.LOKALIZACJADom położony jest przy ul. Bajkowej w Rybienku Nowym – spokojnej i zielonej części Wyszkowa. Bezpośrednie otoczenie stanowią domy jednorodzinne oraz rozległe pola, co gwarantuje ciszę, prywatność i kontakt z naturą.Jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do centrum Wyszkowa, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, banki, siłownie, restauracje czy galeria handlowa. Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do Warszawy trasą S8, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących spokojne życie pod miastem z łatwym dostępem do jego udogodnień.PURCHASE BY FOREIGNERSForeigners can freely buy this property without a purchase permit. Feel free to contact me any time to talk about the details.ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИИностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.To propozycja dla osób szukających nowoczesnego, przestronnego domu w spokojnej okolicy z dostępem do codziennej infrastruktury. Przemyślany układ, wysoka jakość wykonania oraz działka dająca wiele możliwości aranżacyjnych sprawiają, że to miejsce z potencjałem na lata. Jeśli cenisz przestrzeń, funkcjonalność i kontakt z naturą – ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: domy 120–160 m² · Wyszków

Ta oferta

5720 zł/m²

Mediana okolicy

5720 zł/m²

Połowa ofert

5–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni

teraz na 4 portalach

1. 19 października 2026

   Drugi pośrednik

   Place4You wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Wojciech Krzepicki

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Wojciech Krzepicki

  899 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  899 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  899 000 zł

• Gethome

  Place4You

  899 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Edukacji Zawodowej i Ustawicznej Kopernik

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 w Wyszkowie

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Kolejowy

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wyszków

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Wyszkowie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wyszków Południe

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.