Dom premium Dolinki Podkrakowskie 265m²|Panorama Tatr| Ostatnia linia

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący z 2019 roku, położony 6 km od Zabierzowa, w miejscowości Kobylany (gmina Zabierzów) na widokowej wierzchowinie na wysokości 374 m n.p.m.Powierzchnia użytkowa: 190,28 m² (ok. 205 m² po podłodze)Powierzchnia całkowita: 265,00 m² (wraz z garażem)Działka: 7,5 ara, w pełni zagospodarowana (brak ogrodzenia od strony północnej)Forma własności: Pełna własność, czysta księga wieczysta (bez obciążeń)KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCIOstatnia linia zabudowy: Posesja leży w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Od północy działka naturalnie, bezbarierowo łączy się z chronionymi terenami zielonymi, co całkowicie wyklucza powstanie nowej zabudowy w sąsiedztwie.Panorama Tatr: Z większości okien w całym domu oraz z przestronnej werandy rozpościera się stały, spektakularny widok na Tatry oraz Babią Górę.Absolutna cisza: Lokalizacja całkowicie poza korytarzami lotniczymi lotniska Balice. W domu i otoczeniu panuje naturalna, niezmącona cisza.Szlachetne materiały: Do wykończenia domu i jego otoczenia użyto naturalnego wapienia chorwackiego oraz wysokiej jakości drewna (stolarka okienna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, schody oraz meble kuchenne w fornirze dębowym).Energooszczędność: Fotowoltaika, rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe gazowe (cały parter + górna łazienka).Bezpieczeństwo: System alarmowy, monitoring CCTV (sterowanie z aplikacji) oraz aluminiowe ogrodzenie z przygotowaną instalacją pod automatykę bramy.Logistyka: Szybki dojazd do krakowskich Bronowic. W pobliżu linie MPK (248, 268, 278), stacja SKA Zabierzów, węzeł A4 oraz lotnisko.STREFA DZIENNA I OGRÓDSercem domu jest południowy, doskonale doświetlony salon z wyjściem na dużą, widokową werandę. W ogrodzie nowe nasadzenia płynnie przeplatają się z wieloletnimi drzewami owocowymi (orzech, czereśnia). Od wejścia do Doliny Kobylańskiej dom dzieli zaledwie krótki spacer. Przestrzeń ogrodowa została idealnie zaaranżowana do odpoczynku – znajduje się tu klimatyczna, murowana grillo-wędzarnia z tradycyjnym piecem do pizzy i chleba oraz wydzielone miejsce na hamak, idealne na popołudniowy relaks.INSTALACJE I MEDIAPełne media miejskie (kanalizacja)Szybki i stabilny światłowódPodziemny zbiornik na deszczówkę do nawadniania ogroduUKŁAD POMIESZCZEŃPrzyziemie (70,89 m²): Garaż dwustanowiskowy (43,20 m²) z w pełni urządzoną przestrzenią warsztatową (zamontowane regały i półki – gotowe do użytku), niezależny pokój gościnny / biuro (14,47 m²), pralnia z kotłownią (13,22 m²).Parter (68,11 m²): Salon z wyjściem na werandę (43,20 m²), otwarta kuchnia (13,31 m²), łazienka z prysznicem (4,48 m²), hol.Poddasze (66,04 m² uż.): Trzy sypialnie z drewnianymi skosami (16,59 m², 16,48 m², 13,22 m²), jasne studio do pracy (6,02 m²), pokój kąpielowy z wanną (9,31 m²), komunikacja.Dodatkowo (przestrzeń gospodarcza i ogród): Pojemny strych pełniący funkcję schowka oraz klimatyczna, wkopana piwniczka ogrodowa.ZAPRASZAM DO KONTAKTUDom nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest w pełni gotowy do wprowadzenia. Jeśli szukasz swojego bezpiecznego i cichego azylu w pięknej okolicy – to miejsce z pewnością Cię zauroczy.Jestem właścicielem nieruchomosci i serdecznie zapraszam do kontaktu (514 770 421) i osobistej wizyty, aby poczuć klimat tego miejsca.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Zabierzów

Ta oferta

8642 zł/m²

Mediana okolicy

8226 zł/m²

Połowa ofert

5,9–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  2 290 000 zł

• Morizon

  2 290 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabierzów Rynek

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Zabierzowie

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe z Oddziałami Integracyjnymi

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabierzów

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Skatepark i Pumptrack

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Zabierzowie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlniczka

  3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.