Nowoczesny segment z garażem, użytkowym poddaszem

Opis

Na sprzedaż komfortowy, starannie wykończony segment o powierzchni użytkowej 85 m², z garażem (15 m²) oraz w pełni zagospodarowanym poddaszem o powierzchni podłogi ok. 37 m² (powierzchnia wg prospektu: 11 m²). Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Ząbkach.Dodatkowymi atutami są dwa prywatne ogródki, dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i obniżające koszty eksploatacji.Rozkład pomieszczeń Parter Przestronny salon z aneksem kuchennym – 30,00 m² Łazienka z prysznicem – 2,34 m² Wiatrołap – 2,04 m² Garaż w bryle budynku – 15,42 m² Piętro Sypialnia I – 10,85 m² Sypialnia II – 10,77 m² Sypialnia III – 8,22 m² Łazienka – 7,63 m² Garderoba – 7,04 m² Korytarz – 5,57 m² Schowek gospodarczy – 1,70 m² Poddasze użytkowe Gabinet / przestrzeń do pracy – ok. 7 m² Strefa rekreacyjna / kino domowe – ok. 30 m² powierzchni podłogi Standard wykończenia i wyposażenie Nieruchomość została wykończona z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz licznych elementów drewnianych.Wyposażenie i udogodnienia: Instalacja fotowoltaiczna 3,28 kWp Magazyn energii 10 kWh Ładowarka do samochodów elektrycznych (EV) Ogrzewanie gazowe Podgrzewanie ciepłej wody z instalacji PV w okresie od kwietnia do października Rolety zewnętrzne od strony południowej Klimatyzacja na poddaszu Podłogi winylowe na parterze i piętrze Płytki na poddaszu AGD renomowanych marek: Samsung, Whirlpool, Miele Meble VOX, IKEA oraz zabudowy wykonywane na wymiar Poddasze Przestrzeń została ocieplona pianą PUR i wykończona drewnem. Obecnie pełni funkcję strefy wypoczynkowej i kina domowego. W skład wyposażenia wchodzą m.in.: rozkładana sofa dwuosobowa IKEA, projektor multimedialny, rozwijany ekran projekcyjny, zabudowa RTV, liczne półki i miejsca do przechowywania. W części biurowej znajduje się duże biurko w kształcie litery L, idealne do pracy zdalnej.Garaż i miejsca parkingowe Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku Liczne półki oraz dodatkowy schowek/spiżarnia Dwa miejsca postojowe przed segmentem Łącznie możliwość parkowania trzech samochodów Ogród Przy domu znajdują się dwa zagospodarowane ogródki wyposażone m.in. w: zbiornik na deszczówkę, donice na zioła, pionową konstrukcję pod rośliny i dekoracyjny bluszcz, strefę wypoczynku i rekreacji. Koszty utrzymania Dzięki połączeniu ogrzewania gazowego z instalacją fotowoltaiczną koszty eksploatacji pozostają na bardzo korzystnym poziomie.Ogrzewanie gazowe: około 250–350 zł miesięcznie w sezonie zimowym.Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, rodzinnym osiedlu przy ul. Piłsudskiego w Ząbkach. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz komunikacji z Warszawą.W najbliższej okolicy: Szkoła Podstawowa nr 1 – 400 m Szkoła Podstawowa nr 2 – 730 m Stacja kolejowa – 500 m Park Miejski – 600 m Przychodnia – 750 m Kościół – 350 m Biedronka i bazarek – 550 m Basen – 1 km Lidl – 980 m Centrum Handlowe M1 / IKEA / Decathlon Marki – 5,2 km Makro Cash & Carry – 3,6 km Dodatkowo na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin.Najważniejsze atuty nieruchomości Zamknięte, bezpieczne osiedle Garaż oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe Fotowoltaika, magazyn energii i ładowarka EV Funkcjonalne poddasze z gabinetem i kinem domowym Niskie koszty eksploatacji Dwa zagospodarowane ogródki Doskonała komunikacja z Warszawą Pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceru

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 80–120 m² · Ząbki

Ta oferta

14 082 zł/m²

Mediana okolicy

13 545 zł/m²

Połowa ofert

11–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolności 02

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek "Robaczki"

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego w Ząbkach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park linearny nad Kanałem Zaciszańskim

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  2,1 km

• Stacja metra

  Zacisze

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.