Zakopane, Pod Pensjonat lub Dom z Widokiem na Tatry

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1 822 m² przy ul. Ciągłówka w Zakopanem, z wolnostojącym domem w stanie surowym otwartym. Plan miejscowy przewiduje na przeważającej części terenu zabudowę pensjonatową, dom jednorodzinny oraz wynajem pokoi w budynku mieszkalnym. To oferta dla inwestora, który szuka gruntu pod obiekt noclegowy, oraz dla kupującego, który chce połączyć funkcję mieszkalną z przyjmowaniem gości.Możliwości inwestycyjne według MPZPWedług operatu ok. 84% nieruchomości, czyli orientacyjnie 1 530 m², znajduje się w strefie MN/MP-4 planu „Zwijacze, Króle, Harenda”. Pozostałe ok. 16%, czyli orientacyjnie 290 m² we wschodniej części nieruchomości, plan przeznacza pod ciąg pieszo-jezdny KPJ-02.Na terenie MN/MP-4 można rozważyć:Pensjonat, do 300 m² powierzchni zabudowy jednego budynku, przy maksymalnie 30% powierzchni zabudowy działki budowlanej. Wysokość do 13 m do kalenicy, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w rozumieniu planu oraz do dwóch kondygnacji w poddaszu.Budynek mieszkalno-pensjonatowy, do 300 m² powierzchni zabudowy jednego budynku i do 11 m do kalenicy. Wariant dla inwestora, który chce połączyć mieszkanie z częścią dla gości.Dom jednorodzinny, również z pokojami na wynajem, do 200 m² powierzchni zabudowy jednego budynku mieszkalnego i do 11 m do kalenicy.Usługi uzupełniające - m.in. gastronomia, sport i rekreacja, wypożyczalnia sprzętu sportowego lub handel detaliczny, w zakresie przewidzianym przez plan.Plan wymaga zachowania co najmniej 50% terenu biologicznie czynnego. Podane powierzchnie zabudowy dotyczą rzutu budynku na grunt. Wielkość i układ konkretnej inwestycji zależą od linii zabudowy, rozmieszczenia sieci, ukształtowania terenu i miejsc postojowych.Istniejący domNa nieruchomości stoi wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, z przyziemiem, wysokim parterem i poddaszem. Według ewidencji jego powierzchnia zabudowy wynosi 79 m², a pomiar wykonany na potrzeby operatu wykazał ok. 174 m² powierzchni pomieszczeń, bez klatki schodowej. Budynek ma murowaną konstrukcję, żelbetowe stropy i schody oraz wielospadowy dach pokryty blachą. Na obecnym etapie wymaga wykonania stolarki i instalacji wewnętrznych oraz dalszych prac budowlanych i wykończeniowych.Grunt, dojazd i mediaTrzy działki w obrębie 39 - 59/2 (813 m²), 59/3 (668 m²) i 59/16 (341 m²).Asfaltowy dojazd i dwa urządzone wjazdy, jeden do części zabudowanej, drugi do części niezabudowanej.Teren nachylony na południe, wyprofilowany pod istniejący budynek i dojazd, częściowo ogrodzony.Według mapy zasadniczej przez nieruchomość przebiegają sieci elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telekomunikacyjna. Dziennik budowy wskazuje studnię głębinową oraz wykonanie przyłączy do budynku ze studni, do kanalizacji i sieci telefonicznej.W otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, obiekty noclegowe oraz tereny zielone i leśne. Według operatu w promieniu ok. 1 km dostępne są m.in. sklep spożywczy, przystanek autobusowy i apteka.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Na miejscu można zobaczyć oba wjazdy, istniejący budynek i niezabudowaną część nieruchomości oraz omówić warianty zagospodarowania.Szymon Bierówka | Nest Brokers

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Zakopane

Ta oferta

16 661 zł/m²

Mediana okolicy

16 611 zł/m²

Połowa ofert

13,9–18,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 3 portalach

1. 13 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nest Brokers Estate Agency

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Nest Brokers Estate Agency

  2 999 000 zł

• Gratka

  Nest Brokers Estate Agency

  2 999 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Nest Brokers Estate Agency

  2 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Rehabilitacyjny im. dr. S. Jasińskiego w Zakopanem

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ciągłówka

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek "Kubuś Puchaty"

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  920 m

  12 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Janusza Korczaka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zakopane

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  17 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.