SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Domy w zabudowie bliźniaczej, Blisko Wrocławia

Żerniki Wrocławskie, dolnośląskie

Powierzchnia: 120,21 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9725 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 725 zł/m²
Mediana okolicy: 9 106 zł/m²; ta oferta: +6,8%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Wróciła po 11 dniach; 23 października 2026

Dom 4-pokojowy, 120,2 m² (Żerniki Wrocławskie) kosztuje 9 725 zł za m² — 6,8% więcej niż mediana 9 106 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 11 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Gethome); najniższa cena to 1 169 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

• BEZPOŚREDNIO od dewelopera - brak prowizji! BEZ podatku PCC - oszczędność przy zakupie. Bezpłatna konsultacja z doradcą kredytowym - wszystko załatwione w jednym miejscu! NOWOCZESNY DOM Z PRYWATNYM OGRODEM | ŻERNIKI WROCŁAWSKIENa sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom na kameralnym osiedlu liczącym zaledwie 40 domów.To propozycja dla osób, które szukają własnego domu, ogrodu i spokojnej okolicy, a jednocześnie chcą pozostać blisko Wrocławia.Najważniejsze atuty:• funkcjonalny układ z 4 pokojami + poddaszem ok. 28 m²,• poddasze przygotowane do użytkowania,• prywatny, ogrodzony ogród od ok. 110 do nawet 300 m²,• możliwość parkowania nawet 4 samochodów,• ogrzewanie podłogowe,• pompa ciepła i zasobnik ciepłej wody,• przygotowanie pod kominek,• okna dachowe,• dach pokryty trwałą dachówką betonową,• światłowód,• możliwość wprowadzenia zmian w projekcie zgodnie z potrzebami kupującego.Wszystko, czego potrzebujesz, masz bliskoW najbliższej okolicy znajdują się m.in.:szkoła - ok. 9 min pieszoprzedszkole - ok. 4 min pieszosklep spożywczy - ok. 6 min pieszoapteka - ok. 2-7 min samochodemprzychodnia - ok. 3 min samochodemkomunikacja - kilka minut od inwestycjiW okolicy dostępne są również większe sklepy i punkty usługowe.Jednocześnie każdy właściciel otrzymuje własny ogród, własne miejsca postojowe i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną.TERMINY ODBIORUI etap - maj 2027 r.II etap - wrzesień 2027 r.Zapraszam na indywidualne spotkanie na inwestycji.Warto zobaczyć dom na żywo, poczuć przestrzeń i zobaczyć, jak może wyglądać Twoje przyszłe miejsce do życia. Podczas spotkania pokażę dostępne warianty, ogrody oraz możliwości zmian w projekcie.Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację.Nie czekaj - takie funkcjonalne mieszkania w dobrych lokalizacjach cieszą się dużym zainteresowaniem.Katarzyna Bredow 7 9 4 2 0 7 2 0 7?Uwaga!Zajmuję się kompleksowym procesem zakupu, obejmującym rezerwację, formalności kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej, weryfikację prawną. Na każdym etapie transakcji zapewniam fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę.*Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka Brukowa

Dostępne od2027-06-30

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieSiatka

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita120,21 m²

Pow. działki200 m²

PowiatWrocławski

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice

Ta oferta: 9725 zł/m²
Mediana okolicy: 9106 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–9,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 169 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 935 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 11 dni · teraz na 2 portalach

23 października 2026
Wróciła po 11 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
12 października 2026
Zniknęła z portali
24 września 2026
Drugi pośrednik
Platforma Mieszkaniowa wystawia ją równolegle (Gethome)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
1 169 000 zł
Zobacz
Gethome
Platforma Mieszkaniowa
1 169 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żerniki Wr. – Kolejowa
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
IMC
400 m
5 min pieszo
Apteka
Melisa
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Pyszne
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
490 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
5,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,9 km