Dom na sprzedaż: Wołomiński, Zielonka

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA 3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA, OGROMNY POTENCJAŁ NAJMU I DZIAŁALNOŚCI Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonki w okolicy ul. Powstańców. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne i spacerowe. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Warszawą zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Bliskość stacji kolejowej umożliwia szybki dojazd do centrum stolicy, a dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych trasa S8 - pozwala sprawnie poruszać się po całej aglomeracji warszawskiej. Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, która może stanowić doskonałe źródło stałego dochodu z najmu, a jednocześnie daje możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Przedmiotem sprzedaży jest przestronny, czterokondygnacyjny dom z dodatkowym poddaszem, położony na zagospodarowanej działce, w spokojnej i zielonej okolicy. Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny i niezwykle elastyczny układ.Budynek został podzielony na trzy niezależne, w pełni funkcjonalne mieszkania, posiadające trzy odrębne księgi wieczyste. To rozwiązanie otwiera przed przyszłym właścicielem wiele możliwości inwestycyjnych: wynajem trzech niezależnych mieszkań możliwość uzyskiwania przychodu z kilku lokali jednocześnie, połączenie własnego mieszkania z funkcją inwestycyjną właściciel może zamieszkać w jednej części nieruchomości, a pozostałe przeznaczyć na wynajem, wynajem długoterminowy, pracowniczy lub inny model najmu, zależnie od przyjętej strategii inwestycyjnej, prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej dzięki dużej powierzchni i niezależnemu układowi pomieszczeń nieruchomość daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni biurowej, usługowej, gabinetowej lub innej działalności niewymagającej uciążliwej produkcji czy intensywnego ruchu, połączenie funkcji mieszkaniowej, najmu i działalności gospodarczej w ramach jednej nieruchomości. INWESTYCJA, KTÓRA DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI Trzy niezależne lokale pozwalają na dywersyfikację źródeł przychodu i elastyczne zarządzanie nieruchomością. Można wynajmować wszystkie części, pozostawić jedną na własne potrzeby, a pozostałe przeznaczyć na najem lub wykorzystać część powierzchni na działalność gospodarczą. Dodatkowym atutem są odrębne księgi wieczyste dla poszczególnych mieszkań, co zwiększa elastyczność nieruchomości również z punktu widzenia przyszłych decyzji inwestycyjnych. Duża powierzchnia budynku, cztery kondygnacje, dodatkowe poddasze oraz zagospodarowana działka tworzą rzadko spotykane połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości nie tylko do zamieszkania, ale przede wszystkim z potencjałem do generowania przychodu i prowadzenia własnego biznesu. Idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy, rodziny wielopokoleniowej lub osoby poszukującej nieruchomości, która może pracować na siebie. Dom wyróżnia się solidną konstrukcją, przestronnymi wnętrzami oraz licznymi modernizacjami przeprowadzonymi w ostatnich latach. Każda kondygnacja oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną z własną kuchnią, łazienką i strefą dzienną. Wnętrza są jasne, zadbane i gotowe do zamieszkania Atutem tej nieruchomości jest niewątpliwie kameralny, zadbany i pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, zapewniający prywatność i kontakt z naturą. Przed domem znajduje się szeroki podjazd wyłożony kostką brukową, umożliwiający wygodne parkowanie kilku samochodów. Do dyspozycji pozostaje również garaż w bryle budynku ( 1 stanowisko), garaż wolnostojący ( 2 stanowiska ) oraz pomieszczenia gospodarcze w przyziemiu. Automatyczna brama wjazdowa na posesje. Najważniejsze atuty nieruchomości: trzy niezależne mieszkania z osobnymi strefami mieszkalnymi, możliwość zamieszkania i jednoczesnego czerpania dochodu z najmu, zagospodarowany ogród zapewniający prywatność, garaż oraz liczne miejsca postojowe na posesji, nowoczesne i wyremontowane części mieszkalne, funkcjonalny układ pomieszczeń, spokojna, zielona okolica, idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem. POZIOM niski parter: - garaż - pomieszczenia gospodarcze ( pralnia , suszarnia) - pomieszczenia techniczno-gospodarcze POZIOM parter: - otwarta kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras - łazienka z prysznicem - hall - salon - dwie sypialnie POZIOM I piętro: - hall - przedpokój, - salon - łazienka - kuchnia - sypialnia POZIOM II piętro: - hall - kuchnia - łazienka - dwie sypialnie - hall Poddasze - dwa oddzielne pomieszczenia do własnej aranżacji Meble do uzgodnienia. Właściciele posiadają dokumentację dot. nieruchomości, założone są Księgi Wieczyste na każdy lokal oraz oddzielna na grunt. Sprawdzony stan prawny. Zapraszam na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Zielonka

Ta oferta

6919 zł/m²

Mediana okolicy

6921 zł/m²

Połowa ofert

6–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIURO NIERUCHOMOŚCI EDYTA BABICKA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  BIURO NIERUCHOMOŚCI EDYTA BABICKA

  1 799 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl ta strona

  BIURO NIERUCHOMOŚCI EDYTA BABICKA

  1 799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Pamelo

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kolejowa 02

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 5

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Bolesława Prusa

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Matki Teresy z Kalkuty

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - Miejski Ośrodek Zdrowia w Zielonce

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  2,3 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.