Dom Szeregowy z Ogromnym Potencjałem w Centrum

Opis

Szukasz nieruchomości, która nie jest tylko zwykłym budynkiem, ale świetnym materiałem na inwestycję lub połączenie życia prywatnego z biznesem? Mamy na sprzedaż dom szeregowy w samym centrum Żnina. To miejsce to czysta karta – z potężnym potencjałem i doskonałą lokalizacją.  Dlaczego warto zwrócić na niego uwagę? Układ i metraż (aż 4 kondygnacje) dają Ci trzy mocne scenariusze:  Inwestycja na wynajem: Dom można z powodzeniem podzielić na 3 niezależne mieszkania.  Twój własny biznes: Parter lub pierwsze piętro idealnie sprawdzą się pod biuro, kancelarię czy gabinet. Tuż obok działa oddział banku i klinika stomatologiczna, więc to naturalne środowisko dla usług.  Przestronny dom dla rodziny: Z miejscem na wszystko, czego potrzebujesz.  Do tego dochodzi rekreacja – od Jezior Żnińskich dzieli Cię zaledwie 700 metrów spacerem.  Najważniejsze liczby i konkrety:Cena: 470 000 złPowierzchnia całkowita: ok. 250 m²Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²Ogródek: 70 m², ogrodzony (kameralna przestrzeń za domem, idealna na poranną kawę)Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta bez żadnych obciążeń.Dostępność: Do uzgodnienia, ale zależy nam na sprawnym przekazaniu kluczy nowemu właścicielowi.Jak to wygląda w środku? Dom pochodzi z 1970 roku, a jego wnętrza to prawdziwy wehikuł czasu. Jeśli jesteś fanem retro, znajdziesz tu klasyczne meblościanki i detale z epoki. Bądźmy jednak szczerzy – wnętrze wymaga generalnego remontu, co pozwoli Ci od podstaw zaaranżować przestrzeń pod siebie.  Układ pomieszczeń (wymiary są poglądowe):Parter: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, 2 duże pomieszczenia gospodarcze (po ok. 20 m²) oraz bezpośrednie wyjście na ogródek. W okolicy znajdziesz też sporo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.I Piętro: Serce domu. Przestronny salon (19 m²), kuchnia (10 m²), dodatkowy pokój (10 m²), WC i praktyczny schowek.II Piętro: Kolejny salon (19 m²), 3 pokoje (po ok. 10 m²) i łazienka (5 m²).III Piętro (Poddasze): Salon (19 m²), 2 pokoje (po ok. 10 m²), łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Ta kondygnacja ma niższe sufity i skosy, co daje duże możliwości aranżacyjne na klimatyczne sypialnie czy pracownię.Kwestie techniczne: Budynek jest podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. Obecnie ogrzewany jest piecem węglowym, ale – co ważne dla przyszłego inwestora – istnieje możliwość podłączenia się do infrastruktury miejskiej.  Dom czeka na kogoś, kto dostrzeże jego możliwości i tchnie w niego nowe życie. Jeśli masz pomysł na tę przestrzeń, zadzwoń. Chętnie zaprezentujemy nieruchomość na miejscu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · Żnin

Ta oferta

2350 zł/m²

Mediana okolicy

2950 zł/m²

Połowa ofert

2,5–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy Miejsce Poboru Żnin

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Braci Śniadeckich

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Alba

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żnin Licealna

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "U Boba"

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żnin Zachód

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.