Na sprzedaż lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym Żywiec ul. Wierzbowa

Opis

Na sprzedaż lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym Żywiec ul. Wierzbowa.Oferta sprzedaży dotyczy lokalu mieszkalnego, dwupoziomowego o powierzchni użytkowej około 117 mkw, wydzielonego z budynku mieszkalnego(3 kondygnacje), położonego na działce o powierzchni 467 mkw. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej i atrakcyjnej części miasta Żywiec, z dostępem do ulicy Wierzbowej, powiat żywiecki.Nieruchomość położona w turystycznej miejscowości na południu kraju, w sąsiedztwie gór, lasów oraz szlaków turystycznych Beskidu Żywieckiego, budynek umiejscowiony na wzniesieniu, zwanym Górą Burgałowską, posiada szybki i łatwy dostępem do centrum miasta, drogi ekspresowej S1 oraz Jeziora Żywieckiego, które przyciąga tłumy turystów oraz jest idealnym miejscem na relaks nad wodą, uprawianie sportów wodnych, takich jak żeglarstwo, windsurfing, kajakarstwo oraz rowerki wodne lub wędkowanie.Oferta sprzedaży dotyczy umeblowanego lokalu mieszkalnego, dwupoziomowego, do zamieszkania od zaraz, który znajduję się na dwóch kondygnacjach(piętro i poddasze) budynku jednorodzinnego, 3 kondygnacyjnego. Lokal o powierzchni użytkowej 117,55 mkw, natomiast powierzchnia całkowita 133,08 mkw – poddasze częściowo mieszkalne (2 pokoje), natomiast 2 pomieszczenia nieużytkowe o powierzchni około 15 mkw – do zaadaptowania. Budynek położony na budowlanej działce o powierzchni 467 mkw.Nieruchomość(cały budynek) podzielony na dwa lokale mieszkalne wraz z udziałami w nieruchomości :- lokal mieszkalny nr 1 – parter, powierzchnia 78,27 mkw, z własnością tego lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 7827/21136 części.- OFEROWANY - Lokal mieszkalny nr 2 – piętro i poddasze, powierzchnia 133,09 mkw, z własnością tego lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 13309/21136 części.- część wspólna – wiatrołap.Istnieje możliwość zakupu całego budynku z dwoma lokalami mieszkalnymi, to rozwiązanie idealne dla ludzi szukających domu do zamieszkania i uzyskania dodatkowego dochodu – 1 z 2 lokali do wynajęcia krótkoterminowo lub długoterminowo – dodatkowe informacje u agenta prowadzącego.Oferowany lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni całkowitej 133,09 mkw składa się z pomieszczeń znajdujących się na :- piętrze – salon, kuchnia, 2 pokoje, łazienka, WC, komunikacja(korytarz) – łączna powierzchnia kondygnacji – 83,78 mkw. - poddaszu – 2 pokoje, komunikacja(korytarz), 2 pomieszczenia pomocnicze(do zaadaptowania) – łączna powierzchnia kondygnacji – 49,30 mkw z czego 15,53 mkw do adaptacji.Cena : 650.000 zł – do negocjacji...Budynek położony na działce nr 12025, powierzchnia 467 mkw.Budynek posiada wspólne wejście(wiatrołap) oraz niezależne wejścia do lokali z wiatrołapu. Budynek oddany do użytkowania w 1989 roku, murowany z pustaka i cegły, ocieplony styropianem, dach ocieplony wełną mineralną i kryty blachą. Okna PCV. Taras – lokal nr 1. Balkon x2 – lokal nr 2(oferowany). Teren ogrodzony. Nieruchomość posiada dostęp do drogi miejskiej, asfaltowej – ulica Wierzbowa. Budynek wyposażony w instalacje - elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową – ogrzewanie gazowe(piec dwufunkcyjny). Lokale posiadają osobne liczniki i podliczniki. Nieruchomość w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w budynkach o powierzchni maksimum 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego – MN1.Informacje z MPZP:- wysokość zabudowy – do 12 m;- powierzchnia zabudowy max. 30%;- dopuszczalne - usługi.Media w budynku:- prąd;- woda miejska;- kanalizacja miejska;- gaz miejski – ogrzewanie gazowe.Szukasz większego i przestronnego mieszkania z własnym ogródkiem? Chcesz zainwestować dobrze środki pieniężne i uzyskać odpowiednią stopę zwrotu? To ta oferta skierowana do ciebie... Zadzwoń i ustal warunki sprzedaży z agentem.Oferta na wyłączność.Zadzwoń i umów się na prezentację.Zapraszam.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: domy 120–160 m² · Żywiec

Ta oferta

4884 zł/m²

Mediana okolicy

4884 zł/m²

Połowa ofert

4,7–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Premium

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jodłowa

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Dializ Fresenius Nephrocare

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  19 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Hugo Kołłątaja

  7 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  840 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Zamkowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żywiec Sporysz

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Soła

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.