Będzin, Budynek komercyjny 576m² bez nakładów

Opis

Biznes gotowy i dochodowy do przejęcia: Wchodzisz i zarabiasz! 576 m² + działka 2480 m² i parking dla klientówSzukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która nie wymaga nakładów finansowych, remontów i straconego czasu? Mamy dla Ciebie wyjątkową ALTERNATYWĘ! Budynek usługowo-handlowy o standardzie PREMIUM, wybudowany „dla siebie” z dużą dbałością o każdy detal i generujący zysk od pierwszego dnia.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja: województwo śląskie, Będzin (około 57 tys. mieszkańców)Miasto posiada bardzo dobre połączenia komunikacyjne zarówno regionalne, jaki i krajowe, w okolicy przebiegają m.in. DK 94, DK 86 oraz DW 910. Idealna baza dla biznesu na siedzibę firmy, pod wynajem lub inwestycji usługowo-mieszkaniowej.Przeznaczenie: Obiekt komercyjny / usługowo-handlowyNieruchomość zapewnia dużą elastyczność i możesz dostosować ją do swoich potrzeb, niezależnie od tego, czy planujesz otworzyć biuro, punkt usługowy, przychodnię, żłobek (już dostosowane i spełnione warunki PPOŻ), lokal gastronomiczny, SPA, magazyn e-commerce, czy przerobić na mieszkania lub hotel / hostel pracowniczy.Stan techniczny: Bardzo dobry (zużycie bliskie 0%)Nowoczesne budownictwo wraz z wyposażeniem wysokiej klasy (obiekt w pełni funkcjonalny, nie wymaga nakładów finansowych)Formy transakcji:> Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa (gotowy, działający model biznesowy z bazą klientów, załogą i pełną infrastrukturą): 2 990 000 zł (możliwość wystawienia faktury bez VAT – kupujący zwolniony z PCC).> Długoterminowy najem nieruchomości: 22 000 zł netto/miesięcznie + media wg. zużycia)> Opcja Premium: Istnieje możliwość dokupienia i płynnego przejęcia prężnie funkcjonującego, dochodowego biznesu wraz z bazą stałych klientów, zorganizowanym systemem, KNOW HOW i całym zapleczem.Kontakt:Anna Iwon, tel. 792**101**813NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:Strategiczny adres: Będzin, zaledwie 1,5 km od ścisłego centrum, przy nowo powstającym, dużym osiedlu mieszkaniowym. Baza tysięcy potencjalnych klientów pod Twoimi drzwiami.Konkretny grunt: Działka 2480 m² (częściowo ogrodzona) z dużym, gotowym parkingiem dla klientów oraz zaaranżowanym zbiornikiem retencyjnym (oczko wodne).Dodatkowy Magazyn: Osobny, wolnostojący budynek magazynowy o powierzchni 38 m².Szanując prywatność transakcji, pełna dokumentacja finansowa, wykaz środków trwałych oraz rzuty architektoniczne nieruchomości zostaną udostępnione podczas prezentacji nieruchomości.PARAMETRY W PIGUŁCE:Powierzchnia użytkowa: 576,60 m² + 38 m² magazynuDziałka: 2480 m² z parkingiemLiczba pomieszczeń: 19 (niepodpiwniczony, piętrowy)Media: Prąd, woda, kanalizacja, światłowód, fotowoltaika, gaz (w działce). Własne ogrzewanie z opcją łatwego przejścia na gazowe.Bezpieczeństwo: Pełny monitoring, nowoczesna centrala alarmowa.Inwestycja o tej skali wymaga rozmowy o konkretach.Zapraszam do kontaktu, aby zapytać o szczegóły – chętnie opowiem o potencjale tego miejsca.Prezentacja jest możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu – zadzwoń lub napisz, a wspólnie wybierzemy najbardziej dogodny dla Ciebie termin, zapewniając Ci pełen komfort i czas na wyłączność.Opiekun oferty i Twój Asystent Nieruchomości:Anna Iwon, Tel: 792**101**813Kupując ją za naszym pośrednictwem otrzymujesz:>- rzetelne informacje i zdjęcia przedstawiające realny stan nieruchomości,>- zweryfikowany stan prawny nieruchomości,>- możliwość osobistego obejrzenia w uzgodnionym wspólnie terminie,>- mediacje w uzgadnianiu dogodnych dla obu stron warunków transakcji i przekazania nieruchomości,>- skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie nieruchomości (sprawdzeni doradcy z wieloletnim doświadczeniem),>- koordynację spotkań i terminów,>- protokoły przekazania nieruchomości i udokumentowanie stanów liczników.Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe i prawne przy zakupie nieruchomości.POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB.Zdjęcia mają charakter poglądowy, rzeczywiste kolory mogą się różnić. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Wszelkie materiały użyte w niniejszym ogłoszeniu, w tym zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości 4Alternatywy.Zgodnie z art. 17 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, twórca ma wyłączne prawo do korzystania ze zdjęć i rozporządzania nim.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

144,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat będziński

Ta oferta

5191 zł/m²

Mediana okolicy

2124 zł/m²

Połowa ofert

1,2–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4 ALTERNATYWY Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Będzin Brzozowicka [nż]

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Leśny Małpi Gaj

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Pszczółka

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Będzin Muzeum

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Radosnego Malucha

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Polska

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zagłębiowski Szpital Kliniczny - Szpital Będzin

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wyższej Szkoły Biznesu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Będzin Miasto

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Sulno

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.