Wyjątkowa inwestycja w centrum Bytomia

Opis

Wyjątkowa inwestycja w sercu Bytomia Na sprzedaż unikalny zespół nieruchomości w ścisłym centrum Bytomia , obejmujący: dwie sąsiadujące kamienice przy ul. Gliwickiej 23 i 25 - jedne z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych adresów śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku, działkę nr 194/54 przy ul. Antoniego Józefczaka , która graniczy z wolnym terenem w/w kamienic i jest wykorzystywana jako parking. Nieruchomości znajdują się w sercu Bytomia, w odległości 100 m od rynku miasta, w obszarze o doskonałej dostępności komunikacyjnej , blisko punktów handlowych, usługowych i instytucji publicznych. To teren zapewniający stabilny przepływ klientów i najemców , a jednocześnie możliwość realizacji inwestycji o dużym potencjale rozwojowym. Zespół kamienic i działka oferują szerokie możliwości inwestycyjne: kontynuacja działalności usługowej i biurowej, adaptacja pod mieszkania lub projekty mixed-use , możliwość dalszej rewitalizacji i podniesienia wartości kapitałowej. Atuty inwestycyjne prestiżowa lokalizacja w centrum miasta historyczna zabudowa o wysokim potencjale najmu doskonała ekspozycja i rozpoznawalny adres stabilny dochód i długofalowy wzrost wartości elastyczność inwestycyjna dzięki połączeniu kamienic i działki To oferta dla inwestorów, którzy cenią bezpieczeństwo, prestiż i długoterminowy potencjał wzrostu , poszukujących nieruchomości o wyjątkowej lokalizacji i unikalnym charakterze w Bytomiu. Lokalizacja - fundament wartości Ulica Gliwicka stanowi naturalne przedłużenie bytomskiego Rynku i jest jedną z kluczowych osi komunikacyjnych miasta. Charakteryzuje się: dużym natężeniem ruchu pieszego, doskonałą dostępnością komunikacyjną, bliskością urzędów, instytucji finansowych, restauracji i punktów usługowych. To lokalizacja, która pracuje sama na siebie - zapewnia rozpoznawalność adresu, stały popyt najemców i wysoką atrakcyjność biznesową. Funkcja i potencjał użytkowy Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ kondygnacji i szerokie możliwości dalszego wykorzystania: lokale użytkowe i biurowe, możliwość kontynuacji najmu komercyjnego, potencjał adaptacji pod inne funkcje. Idealne przeznaczenie: kancelarie prawne i notarialne, siedziby firm i instytucji, gabinety medyczne i kosmetyczne, inwestycja typu mixed-use (usługi + mieszkania). Dla kogo? To propozycja dla inwestora, który: ceni lokalizację, stabilność i klasę aktywa , poszukuje nieruchomości o realnej, trwałej wartości , myśli długofalowo i prestiżowo . Zapraszam do kontaktu i na prezentację Agnieszka Grün-Kierzkowska+48507 668 087 Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 31134 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. 12633-90-20 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaParking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 50Dozór budynku: Ochrona całodobowaGaz: jestWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: miejskieLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: miejskaOdległość do komunikacji publicznej [m]: 100Usytuowanie: dwustronneDrzwi antywłamaniowe: TAKPrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKKlimatyzacja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: w pobliżuWłasny parking: TAKPołożenie lokalu: główna ulica handlowaWitryna wystawowa: od ulicyWejście: od ulicyLiczba wejść: 5Stan lokalu: bardzo dobryOkna: drewnianeInstalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWAZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątPokrycie dachu: dachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 905Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARDPodpiwniczenie: takRok budowy: 1905Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowyLiczba pokoi: 25::LINK DO STRONY /offer/BS4-LS-315374::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Grün-Kierzkowska+48507-668-087agnieszka2@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k. wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

3. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  11 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  11 500 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.

  11 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  11 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  68 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytom Plac Sikorskiego

  49 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Plac Sikorskiego

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Administracyjno-Ekonomicznych i Ogólnokształcących

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedPris

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.