SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż: Centrum Konferencyjno-Rekreacyjne

Ciechanówko, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 80 000 m²
Pokoje: 63
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 244 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 244 zł/m²
Mediana okolicy: 440 zł/m²; ta oferta: −44,5%
Podobne oferty: 8; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat działdowski
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 80 000 m² (Ciechanówko) kosztuje 244 zł za m² — 44,5% mniej niż mediana 440 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat działdowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W sercu malowniczych Mazur, w otulinie Welskiego Parku Krajobrazowego i obszaru Natura 2000, pośród rzeki Wel o niepowtarzalnym uroku, znajduje się wyjątkowe miejsce – Centrum Konferencyjno-Rekreacyjne WELLAVIL.To nie tylko inwestycja, ale gotowa przestrzeń, która łączy w sobie prestiż, komfort i naturę. Bliskość Lidzbarka Welskiego – historycznego uzdrowiska – oraz własna linia brzegowa o długości aż 1500 metrów czynią ten kompleks absolutnie unikatowym na mapie Polski. WELLAVIL to obiekt stworzony dla tych, którzy szukają harmonijnego połączenia biznesu, rekreacji i turystyki premium. To idealna propozycja:- dla sieci hotelarskich i operatorów resortów, którzy chcą rozszerzyć ofertę o luksusowy kompleks w wyjątkowej lokalizacji,- dla inwestorów prywatnych i funduszy nieruchomościowych, poszukujących gotowej bazy z ogromnym potencjałem rozwoju (zatwierdzony projekt hotelu 4* ze SPA i wellness)- dla organizatorów konferencji, eventów i szkoleń, ceniących niepowtarzalną scenerię i nowoczesne zaplecze,- dla instytucji, uczelni, organizacji branżowych i sportowych, które potrzebują przestrzeni szkoleniowo-rekreacyjnej w otoczeniu natury,- dla ośrodków medycznych, wellness i spa, które chcą stworzyć prestiżowe centrum zdrowia i regeneracji,- dla firm rodzinnych i pasjonatów turystyki aktywnej, planujących rozwijać markę w oparciu o unikatowe walory przyrodnicze i architekturę stylizowaną na zabytkowy młyn mazurskiWELLAVIL to przestrzeń, w której można nie tylko prowadzić biznes na najwyższym poziomie, ale również tworzyć miejsce, które zachwyca gości i budzi wspomnienia na lata.Adres: Ciechanówko, Kurojady 15, 13-230 Lidzbark WelskiWojewództwo: warmińsko-mazurskie (historyczne Mazury)Powiat: działdowskiGmina: Lidzbark WelskiLokalizacja- Obszar Welskiego Parku Krajobrazowego i Natura 2000- Położenie bezpośrednio nad rzeką Wel, z własną linią brzegową ok. 1500 m- Powierzchnia działki: 8 ha (80 000 m²)- Powierzchnia użytkowa obiektów: ok. 4730 m²- Odległość: 3 km od Lidzbarka Welskiego (do 1939 r. uzdrowisko), 500 m od drogi wojewódzkiej nr 541- Rzeka Wel: długość od Dąbrówna do Drwęcy – ok. 107 kmStan aktualny Centrum Konferencyjno-Rekreacyjne WELLAVILMedia- woda z miejskiego wodociągu- kanalizacja – przepompownia - do miejskiej oczyszczalni- telefon - doprowadzona linia telefoniczna- gaz - możliwość doprowadzenia- energia własna - mała elektrownia wodna + SN z transformatorem- doprowadzony światłowódObiekty wykonane- Budynek Well Standard, powierzchnia 295,0 m2 (11 pokoi dwuosobowych) - nr 1 na zdjęciu z drona- Budynek Well Comfort, powierzchnia 317,5 m2 (6 pokoi dwuosobowych, w tym 4 apartamenty dwupokojowe) - nr 2 na zdjęciu z drona - Budynek hotelowy 990 m 2 – 31 pokoi dwuosobowych wraz z bawialnią dla dzieci i krytym basenem (szerokość 5,5m; długość 10,5 m; głębokość 1,2 m) oraz sauną (stan deweloperski) - nr 4 i 5 na zdjeciu z drona- Budynek konferencyjny z kręgielnią, powierzchnia 1032,6 m2, 3 sale konferencyjne, nowoczesne zaplecze kuchenne, 4-torowa kręgielnia z oddzielną salą bilardową i barem - nr 4 i 5 na zdjeciu z drona- Domki w stylu skandynawskim - 5 domków ( w każdym trzy pokoje z łazienkami z zapleczem kuchennym. Całoroczne domki z bala drewnianego - nr 3 na zdjęciu z drona- Budynek Grilla - Restauracja letnia o powierzchni 415 m2 z zapleczem kuchennym - zr 7 na zdjęciu z drona- Budynek stajni o pow. 120 m 2 wraz z wyposażeniem (siodła, uprzęże itp.)- Budynek krytej ujeżdżalni o powierzchni 466 m 2 - nr 6 na zdjęciu z drona - Padok dla koni- Budynek zaplecza kortów o powierzchni 103,5 m 2 z wielofunkcyjną i w pełni wyposażoną salą do ćwiczeń- Korty tenisowe pełnowymiarowe ze sztuczną nawierzchnią i oświetleniem - 4 korty- Boisko wielofunkcyjne ze sztuczną nawierzchnią- Budynek sanitariatów o powierzchni 34 m2 obsługuje m.in. domki dla kajakarzy i imprezy plenerowe- Wiata ogniskowa- Domki dla kajakarzy - 8 domków- Portiernia- Parkingi ekologiczne na 80 miejsc parkingowych- Plaża przy tak zwanej górnej wodzie" ( zbiorniku wodnym przed tamą)- Mała Elektrownia Wodna o mocy 90 kWh z ważnym pozwoleniem wodnoprawnym- Zadaszona scena do imprez plenerowychWszystkie obiekty zaprojektowane przez to samo biuro architektoniczne w stylu mazurskim. W architekturze dominują kamień polny, drewno, cegła ceramiczna. Wszystkie dachy kryte są dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym. Architektura nawiązuje do zabytkowego 4-ro kondygnacyjnego XIX-wiecznego budynku Młyna.Obiekty do wykonania z uwzględnieniem potencjału inwestycyjnego:- Budowa Hotelu 4 * z bazą gastronomiczną, kompleksem basenów krytych, SPA, obiektem konferencyjnym,(dołączona wizualizacja w galerii), w tym:- rozbudowa budynku Starego Młyna (obiekt 4*)- adaptacja budynku Młyna (powierzchnia 864 m2)- część hotelowo-gastronomiczna (powierzchnia 1685 m2)- zespół basenów i strefa SPA (powierzchnia 2700 m2)Gruntypowierzchnia gruntów około 8,0 haAktualny stan administracyjny- aktualne pozwolenie na budowę i rozbudowę Centrum Rekreacyjno-Konferencyjnego Wellavil" na bazie istniejącego budynku Starego Młyna"- aktualna decyzja środowiskowa- aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego- studium wykonalności: Uruchomienie centrum rekreacyjno-konferencyjnego Wellavil w Kurojadach – budowa hotelu 4* z bazą gastronomiczną, kompleksem basenów krytych, SPA, obiektem konferencyjnym"Informacje uzupełniające- budynek konferencyjny z kręgielnią - ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła, klimatyzacja, zaplecze multimedialne- budynek Well Comfort – ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła- pozostałe obiekty - ogrzewanie elektryczne- wszystkie obiekty posiadają instalację p.poż. i poddawane są regularnym przeglądom budowlanymKoncepcje dodatkowych funkcjonalności- kryte korty tenisowe- mini golf- sztuczny tor saneczkowy- narty biegowe- park linowy nad rzeką- oprócz popularnych spływów kajakowych (na niektórych odcinkach Wel ma charakter rzeki górskiej) możliwy rafting pontonami- ponadto bryczki, sanie itp.PodsumowanieCentrum Konferencyjno-Rekreacyjne WELLAVIL to prawdziwa perła w sercu Mazur – kompleks o powierzchni 8 ha i zabudowie ponad 4700 m², zaprojektowany tak, by łączyć elegancję, funkcjonalność i bliskość natury. To miejsce, które już dziś oferuje pełną infrastrukturę hotelową, konferencyjną, rekreacyjną oraz własne zaplecze energetyczne (MEW), a jednocześnie posiada gotowe pozwolenia i plany rozbudowy o nowoczesny hotel 4* z bazą gastronomiczną, kompleksem SPA i strefą wellness.Łącznie 148 miejsc noclegowych (116 całorocznych + 32 sezonowe). Stylowa, spójna architektura, harmonijnie wpisana w mazurski krajobraz.Niepowtarzalna lokalizacja – rzeka Wel, obszar Natura 2000, 1500 m prywatnej linii brzegowej.To inwestycja stworzona dla wizjonerów, którzy pragną połączyć prestiż i nowoczesność z niezwykłym pięknem natury. WELLAVIL to gotowy fundament pod luksusowy resort, centrum konferencyjne czy kompleks wellness – obiekt, który może stać się ikoną regionu i magnesem przyciągającym gości z całej Polski i zagranicy.Cena:Centrum Konferencyjno-Rekreacyjne WELLAVIL wraz z budynkiem Starego Młyna oraz wszystkimi aktualnymi planami i pozwoleniami na rozbudowę Młyna - 19 550 000 zł netto Centrum Konferencyjno-Rekreacyjne WELLAVIL bez budynku Starego Młyna: - 16 550 000 netto Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta sprzedaży jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości."Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione".Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).