Leśniczówka Nibork

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż: Unikalny kompleks wypoczynkowo-rezydencyjny znajdujący się w miejscowości Nibork, z nadanym numerem 1, w gminie Nidzica.Obiekt funkcjonuję pod nazwą Leśniczówka Nibork. Jest to prestiżowy, w pełni zrewitalizowany kompleks wypoczynkowo-rezydencyjny o łącznej powierzchni 1369,53 m², usytuowany na malowniczych działkach o powierzchni 3,2563 ha, położony zaledwie kilka minut samochodem od centrum Nidzicy.To miejsce idealne dla tych, którzy szukają wyjątkowej rezydencji z historią w tle lub chcą zrealizować własny projekt w branży hotelarskiej, terapeutycznej, szkoleniowej, artystycznej czy rekreacyjnej.Leśniczówka – serce kompleksu (963,73 m²)Budynek pieczołowicie odrestaurowany z zachowaniem oryginalnego charakteru, dziś oferuje:5 apartamentów dwupokojowych (2 z aneksami kuchennymi)5 komfortowych pokoi, w tym jeden z aneksem kuchennymStylową salę kominkowo-konferencyjną na 48 osób z wyjściem na taras – idealna na eventy, szkolenia, warsztatyBibliotekę na poddaszu z wyjątkowym klimatem i unikalnym księgozbiorem Profesjonalnie wyposażoną kuchnię restauracyjną, spełniającą wszystkie normy sanepiduPiwnicę z sauną, siłownią, mini salonem masażu i piwniczką na wino/barWentylację mechanicznąCentralne ogrzewanie (piec olejowy)Dawna stajnia (186,42 m²) – styl i funkcjonalnośćOdrestaurowany budynek z klimatem, mieszczący:- 3 luksusowe, dwupoziomowe apartamenty z salonikami i aneksami kuchennymi – każdy z 2 sypialniami i możliwością zakwaterowania do 6 osób,- Taras widokowy / weranda z widokiem na zieleń i parkowy teren Dom Helmuta (219,36 m²) – nowoczesność w stylu klasycznymNowy budynek, harmonijnie wpisujący się w charakter miejsca, zawiera:- 3 pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennymPomieszczenie gospodarcze na sprzęt turystyczny- Centralne ogrzewanie z piecem olejowym (dzielone z dawną stajnią) Teren i otoczenie - 0,8594 ha – teren zabudowany, 2,3969 ha – teren niezabudowany, parkowy teren zielony- Ogrodzony, dyskretnie oświetlony, --parkingiem, altaną biesiadną z grille, basenem ogrodowym (6 m2), miejscem przygotowanym pod -- boisko lub kort tenisowy (z doprowadzonym prądem).Media:- Własna studnia głębinowa- Kanalizacja miejska- Ogrzewanie olejowe, z rozprowadzonym centralnym systemem.Potencjał inwestycyjnyDzięki swojej skali, lokalizacji i infrastrukturze, nieruchomość doskonale nadaje się pod:- luksusowy pensjonat lub butikowy hotel- centrum terapeutyczne, rekolekcyjne, oddechowe- rezydencję prywatną z możliwością rozbudowy- przestrzeń dla artystów, fundacji, ośrodków edukacyjnych- eventy, warsztaty, spotkania integracyjneMożliwa rozbudowa o domki z apartamentami, salę warsztatowo-konferencyjną czy dodatkowe przestrzenie użytkowe.Stan technicznyObiekt jest prowadzony z pełną dbałością o stan techniczny, gotowy do użytkowania – nie wymaga remontów ani nakładów inwestycyjnych.Lokalizacja: Nibork, gm. Nidzica – centrum Warmii i MazurPowierzchnia użytkowa: 1369,53 m²Powierzchnia działek: 3,2563 haOdległości:Od Warszawy - 160 km Od Olsztyna - 60 kmOd Nidzicy - 4 km HISTORIA MIEJSCAHistoria kompleksu w Niborku sięga początku XX wieku. Około 1905 roku, na skraju leśnego kompleksu Stadtwald, powstał teren rekreacyjny dla mieszkańców Nidzicy (niem. Neidenburg). Już w okresie międzywojennym miejsce to tętniło życiem – działały tu: kąpielisko miejskie, restauracja w leśniczówce oraz altana taneczna.Podczas II wojny światowej teren został przekształcony w miejsce wypoczynku oficerów z Frontu Wschodniego. W przełomowym okresie lat 1944–1945 stacjonowało tu dowództwo Armii Czerwonej. To właśnie w Niborku przebywał Aleksander Sołżenicyn – rosyjski pisarz, laureat literackiej Nagrody Nobla, późniejszy autor Archipelagu GUŁag. Jako młody oficer został tu aresztowany za krytykę stalinizmu i zesłany do łagru. Wspomnienia z tego okresu zawarł w poemacie Pruskie Noce – mrocznym świadectwie brutalnej okupacji Prus Wschodnich.Po wojnie kompleks służył jako nadleśnictwo i domy pracownicze. Od lat 90. pozostawał opuszczony. W 2001 roku budynki kupiła Spółdzielnia Pracy Polityka, a projekt rewaloryzacji powierzono architektowi Krzysztofowi Ojrzyńskiemu. Rekonstrukcję przeprowadzono z najwyższą starannością – m.in. z pogłębieniem i wzmocnieniem fundamentów, rekonstrukcją elementów drewnianych i historycznych detali. W 2004 roku kompleks uzyskał prestiżowy tytuł Rewitalizacja Roku nadany przez Ministerstwo Kultury.W kolejnych latach Nibork funkcjonował jako dom pracy twórczej dziennikarzy Polityki. Odbywały się tu także seminaria z udziałem wybitnych historyków, autorów podręczników i nauczycieli z całej Polski, organizowane przy współpracy z kuratorium oświaty. Zgromadzono tu również unikalną bibliotekę poświęconą historii Warmii i Mazur oraz Prus Wschodnich.OTOCZENIE I ATRAKCJENidzica (4 km) – miasto założone w 1381 r., z zachowanym Zamkiem Krzyżackim, muzeum, galerią sztuki i restauracjamiPuszcza Napiwocka – kilometry szlaków pieszych i rowerowychJezioro Orłowo Małe – pierwszy w Polsce rezerwat żółwi błotnychŹródła rzeki Łyny – unikalne zjawiska erozji wstecznejKoniuszanka I i II – rezerwaty geologiczny i dębów pomnikowychKamień Tatarski – drugi największy głaz narzutowy na MazurachDoskonała baza wypadowa dla turystyki aktywnejCena netto - 8 350 000 zł Zapraszamy do kontaktu i osobistego zapoznania się z tą unikatową ofertą!To nie tylko nieruchomość – to miejsce z duszą, gotowe na nowy rozdział.Oferta sprzedaży nieruchomości jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).