Nieruchomość produkcyjno-magazynowa z potencjałem

Opis

Nieruchomość produkcyjno-magazynowa z dużym potencjałem. Iłowo 10 000 m². Pełna infrastruktura. Na sprzedaż kompleksowa nieruchomość produkcyjno–magazynowa z zapleczem biurowo-socjalnym, położona w miejscowości Iłowo (ul. Długa 29, działka nr 1215), w strategicznej lokalizacji na pograniczu województw warmińsko-mazurskiego i mazowieckiego.To idealna propozycja dla firm poszukujących miejsca pod produkcję, logistykę, magazynowanie lub działalność usługową, z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji.Lokalizacja i komunikacja - bezpośredni dojazd drogą asfaltową (brak ograniczeń tonażowych)- ok. 10 km do trasy ekspresowej S7. Odległości:- Warszawa – 130 km- Olsztyn – 90 km- Gdańsk – 220 km- Toruń – 130 km- Płock – 90 km Lokalizacja zapewnia dogodną obsługę transportową w skali ogólnopolskiej.Przeznaczenie terenu (MPZP)Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego(Uchwała nr V/45/2003 z dnia 28.04.2003 r.)Symbol: A13 P/S/UgDopuszczone funkcje:- przemysł i produkcja- magazyny i składy- usługi gospodarcze i rzemiosło (również uciążliwe)- obsługa komunikacji (np. stacje paliw)- handel hurtowy- inne funkcje pokrewneBardzo szerokie możliwości inwestycyjne i operacyjne.Zabudowa i infrastruktura:Budynek biurowo–socjalny (2023 r.)- pow. użytkowa: 122 m² (zabudowy ok. 140 m²)- technologia: beton komórkowy, ocieplony- dach: blacha- podział funkcjonalny:- część administracyjna (sala obsługi, gabinet, zaplecze socjalne, toaleta)- część pracownicza (szatnia, zaplecze socjalne, kotłownia, toalety, prysznic)- ogrzewanie: piec na paliwo stałe (ekogroszek)Hala produkcyjna nr 1- powierzchnia: 533 m²- konstrukcja stalowa (HEA 180)- wysokość słupów: 5 m, kalenica: ok. 8 m- posadzka przemysłowa- pełne media (prąd, woda)- hydrant wewnętrzny- kubatura: ok. 3200 m³Hala produkcyjna nr 2- powierzchnia: 366 m²- konstrukcja stalowa- wysokość słupów: 4 m, kalenica: ok. 7,5 m- posadzka przemysłowa- pełne media (prąd, woda)- hydrant- kubatura: ok. 2400 m³Zasilanie i media- stacja transformatorowa 15 kV na terenie nieruchomości- przyłącza energetyczne (4x240) – możliwość pracy maszyn >200 kW- podwójna linia zasilająca- przyłącze wodne (fi 90 mm)- 3 hydranty zewnętrzneDziałka i zagospodarowanie:- powierzchnia: 10 000 m²- teren w pełni ogrodzony (ok. 560 mb ogrodzenia)- 2 bramy wjazdowe (szerokość po 10 m)- monitoring i oświetlenie- ok. 55% powierzchni utwardzonej (beton)- place manewrowe i składowe- pozostała część utwardzona (gruz)Nieruchomość gotowa do obsługi transportu ciężkiego i logistyki.Możliwości wykorzystania:- działalność produkcyjna- centra logistyczne i magazynowe- baza transportowa (parkingi, warsztat, zaplecze)- recykling / przetwórstwo (obecnie prowadzona działalność)- działalność usługowa i przemysłowa o szerokim zakresiePotencjał inwestycyjny- bardzo szerokie przeznaczenie w MPZP:- brak ograniczeń dla większości działalności przemysłowych- możliwość rozbudowy i dalszej zabudowy terenu- pełna infrastruktura techniczna- gotowy, funkcjonujący obiektPodsumowanie:To nieruchomość dla inwestora, który szuka gotowego zaplecza produkcyjno-magazynowego z dużą mocą energetyczną, świetnym dostępem logistycznym oraz realnym potencjałem rozwoju.Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy!Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.Szymon KrajewskiAgent Nieruchomościtel. kom.:507 778 078s.krajewski@freedom.plZapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. IV piętro"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat działdowski

Ta oferta

278 zł/m²

Mediana okolicy

440 zł/m²

Połowa ofert

0,2–2,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

5. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

6. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 780 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 780 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum

  2 780 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 780 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 780 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  2 780 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Solaris

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iłowo

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Północ

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.