Nieruchomość produkcyjno-magazynowa z potencjałem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość produkcyjno-magazynowa z dużym potencjałem. Iłowo 10 000 m². Pełna infrastruktura. Na sprzedaż kompleksowa nieruchomość produkcyjno–magazynowa z zapleczem biurowo-socjalnym, położona w miejscowości Iłowo (ul. Długa 29, działka nr 1215), w strategicznej lokalizacji na pograniczu województw warmińsko-mazurskiego i mazowieckiego.To idealna propozycja dla firm poszukujących miejsca pod produkcję, logistykę, magazynowanie lub działalność usługową, z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji.Lokalizacja i komunikacja - bezpośredni dojazd drogą asfaltową (brak ograniczeń tonażowych)- ok. 10 km do trasy ekspresowej S7. Odległości:- Warszawa – 130 km- Olsztyn – 90 km- Gdańsk – 220 km- Toruń – 130 km- Płock – 90 km Lokalizacja zapewnia dogodną obsługę transportową w skali ogólnopolskiej.Przeznaczenie terenu (MPZP)Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego(Uchwała nr V/45/2003 z dnia 28.04.2003 r.)Symbol: A13 P/S/UgDopuszczone funkcje:- przemysł i produkcja- magazyny i składy- usługi gospodarcze i rzemiosło (również uciążliwe)- obsługa komunikacji (np. stacje paliw)- handel hurtowy- inne funkcje pokrewneBardzo szerokie możliwości inwestycyjne i operacyjne.Zabudowa i infrastruktura:Budynek biurowo–socjalny (2023 r.)- pow. użytkowa: 122 m² (zabudowy ok. 140 m²)- technologia: beton komórkowy, ocieplony- dach: blacha- podział funkcjonalny:- część administracyjna (sala obsługi, gabinet, zaplecze socjalne, toaleta)- część pracownicza (szatnia, zaplecze socjalne, kotłownia, toalety, prysznic)- ogrzewanie: piec na paliwo stałe (ekogroszek)Hala produkcyjna nr 1- powierzchnia: 533 m²- konstrukcja stalowa (HEA 180)- wysokość słupów: 5 m, kalenica: ok. 8 m- posadzka przemysłowa- pełne media (prąd, woda)- hydrant wewnętrzny- kubatura: ok. 3200 m³Hala produkcyjna nr 2- powierzchnia: 366 m²- konstrukcja stalowa- wysokość słupów: 4 m, kalenica: ok. 7,5 m- posadzka przemysłowa- pełne media (prąd, woda)- hydrant- kubatura: ok. 2400 m³Zasilanie i media- stacja transformatorowa 15 kV na terenie nieruchomości- przyłącza energetyczne (4x240) – możliwość pracy maszyn >200 kW- podwójna linia zasilająca- przyłącze wodne (fi 90 mm)- 3 hydranty zewnętrzneDziałka i zagospodarowanie:- powierzchnia: 10 000 m²- teren w pełni ogrodzony (ok. 560 mb ogrodzenia)- 2 bramy wjazdowe (szerokość po 10 m)- monitoring i oświetlenie- ok. 55% powierzchni utwardzonej (beton)- place manewrowe i składowe- pozostała część utwardzona (gruz)Nieruchomość gotowa do obsługi transportu ciężkiego i logistyki.Możliwości wykorzystania:- działalność produkcyjna- centra logistyczne i magazynowe- baza transportowa (parkingi, warsztat, zaplecze)- recykling / przetwórstwo (obecnie prowadzona działalność)- działalność usługowa i przemysłowa o szerokim zakresiePotencjał inwestycyjny- bardzo szerokie przeznaczenie w MPZP:- brak ograniczeń dla większości działalności przemysłowych- możliwość rozbudowy i dalszej zabudowy terenu- pełna infrastruktura techniczna- gotowy, funkcjonujący obiektPodsumowanie:To nieruchomość dla inwestora, który szuka gotowego zaplecza produkcyjno-magazynowego z dużą mocą energetyczną, świetnym dostępem logistycznym oraz realnym potencjałem rozwoju.Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy!Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.Szymon KrajewskiAgent Nieruchomościtel. kom.:507 778 078s.krajewski@freedom.plZapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. IV piętro"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."