Obiekt produkcyjno-magazynowy Czerlejno blisko S-5

Opis

Biuro nieruchomości Quality prezentuje Państwu na sprzedaż wielofunkcyjną nieruchomość komercyjną o szerokim potencjale adaptacyjnym, zlokalizowaną w Czerlejnie przy ul. Szkolnej. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowego miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej oraz dla inwestorów planujących rozwój działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub usługowej.Informacje o budynku: Budynek główny składa się z dwóch kondygnacji, które zostały zaprojektowane z myślą o wygodnym prowadzeniu działalności gospodarczej oraz sprawnym zarządzaniu przedsiębiorstwem. Parter pełni przede wszystkim funkcję produkcyjno-techniczną. Znajduje się tutaj przestronna hala produkcyjna o wysokości przekraczającej 5 metrów, która daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności produkcyjnej lub usługowej. Ponadto na tej kondygnacji znajdują się pomieszczenia gospodarcze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania, kotłownia, łazienka wyposażona w prysznic, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania obiektu o łącznej powierzchni ponad 200 m2. Piętro zostało przeznaczone na część administracyjno-socjalną na której znajduje się tutaj wygodne biuro umożliwiające sprawne zarządzanie firmą, przestronna sala, która może pełnić funkcję sali konferencyjnej, szkoleniowej lub dodatkowej przestrzeni biurowej, a także jadalnia oraz szatnia dla pracowników. Taki układ pomieszczeń pozwala na komfortową organizację pracy oraz oddzielenie części administracyjnej od strefy produkcyjnej. Dodatkowym atutem budynku jest korzystna ekspozycja okien na wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone światłem dziennym przez większą część dnia, co wpływa na komfort pracy i ogranicza zużycie energii elektrycznej. Do budynku murowanego przylega rozbudowana zabudowa blaszano-magazynowa o łącznej powierzchni ponad 400 m², zapewniająca dużą przestrzeń do składowania towarów, materiałów czy organizacji dodatkowej działalności. Należy podkreślić, że magazyny blaszane nie są ocieplone, natomiast część produkcyjna wykonana w technologii stalowej została ocieplona pianą PUR oraz wyposażona w nagrzewnice, co umożliwia jej komfortowe użytkowanie przez cały rok.Informacje o nieruchomości gruntowej: Budynek położony jest na działce o powierzchni 1408 m², która została utwardzona oraz w pełni ogrodzona trwałym płotem betonowym. Teren jest monitorowany i wyposażony w dwie szerokie bramy wjazdowe, co umożliwia swobodny dostęp samochodów dostawczych i ciężarowych oraz sprawną organizację transportu i logistyki. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne oraz elektroniczne. Główne parametry nieruchomości: Powierzchnia działki: 1408 m² Budynek główny: murowany, dwukondygnacyjny o powierzchni ponad 200 m² Dodatkowa zabudowa magazynowa blaszana ponad 400 m² Hala produkcyjna o wysokości przekraczającej 5 metrów Dwie bramy wjazdowe dla samochodów ciężarowych Teren monitorowany, utwardzony i w pełni ogrodzonyStandard wykonania:Budynek został wybudowany w technologii murowanej i ocieplony styropianem o grubości 10 cm, co zapewnia dobre parametry izolacyjne i niższe koszty eksploatacji. Źródłem ogrzewania nieruchomości jest piec na eko-groszek z zasobnikiem klasy 5, który został zamontowany 4 lata temu z rozprowadzonym ogrzewaniem centralnym na kaloryfery oraz ciepłą wodę z bojlera.  Zamontowano wewnątrz okna PCV dwuszybowe, a dach płaski został zaizolowany wełną mineralną i pokryty papą. Należy podkreślić, że magazyny blaszane nie są ocieplone, natomiast część produkcyjna wykonana w technologii stalowej została ocieplona pianą PUR, co znacząco poprawia komfort pracy oraz efektywność energetyczną obiektu. Dodatkowo w obu częściach produkcyjnych zamontowano wydajne nagrzewnice, umożliwiające całoroczne użytkowanie nieruchomości.Stan prawny:Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa z zabudową oraz założona księgą wieczystą od jednego właściciela. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipoteczny.. Oferujemy Państwu bezpłatną konsultację z naszym doradcą kredytowym!Lokalizacja:Czerlejno to miejscowość położona w gminie Kostrzyn, która od lat cieszy się zainteresowaniem przedsiębiorców ze względu na swoje strategiczne położenie. Nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej, co gwarantuje wygodny i bezproblemowy dojazd przez cały rok. Ogromnym atutem jest szybki dostęp do trasy S5, zapewniającej sprawne połączenie z Poznaniem, Gnieznem, Wrześnią oraz autostradą A2. Dzięki temu lokalizacja doskonale sprawdzi się dla firm zajmujących się produkcją, transportem czy logistyką, gdzie czas i łatwość dostaw mają kluczowe znaczenie. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz sklepy spożywcze, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania zarówno właścicielom firmy, jak i pracownikom.Podsumowanie: To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, bardzo dobrą lokalizację oraz szerokie możliwości adaptacyjne. Gotowy do użytkowania obiekt stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnym potencjale komercyjnym.Serdecznie zapraszam na naszą stronę internetową QUALITY-NIERUCHOMOSCI oraz kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.Mateusz KosteckiEkspert rynku nieruchomościNumer licencji: 28630Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu-współpraca z wieloma bankami w Polsce-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta-dyskrecja

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański

Ta oferta

1650 zł/m²

Mediana okolicy

3218 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · QUALITY NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wincentego Witosa w Czerlejnie

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czerlejno Sklep I

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi ,,Zielony Zakątek'' w Czerlejnku

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell Select

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Park podworski

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strumiany

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Kostrzyn Wielkopolski

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.