Hala produkcyjno-magazynowa 993 m2 I zaplecze socjalno biurowe 97 m2

Opis

Lokalizacja na południowy zachód od Poznania, z dobrym dojazdem do centrum miasta, autostrady A2 i trasy S5 (węzeł Konarzewo), S11 (węzeł Dąbrówka lub Ławica); 17 km od międzynarodowego portu lotniczego Poznań - Ławica i 22 km od centrum Poznania, 150 km od granicy niemieckiej w Świecku Do wynajęcia: • Hala produkcyjno – magazynowa o pow. 993 m2 i wys. użytkowej do dźwigarów 4,8 m (w kalenicy między stężeniami konstrukcji dachowej 7,5m) znajdująca się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – tereny obiektów produkcyjnych, magazynów i składów (P) oraz wchodząca w skład kompleksu produkcyjno – magazynowego- Hala murowana z dachem o konstrukcji stalowej , ocieplonym styropianem - Maks. dopuszczalna gęstość obciążenia ogniowego: 500 MJ/m2 - Świetliki dachowe - Posadzka bezpyłowa o nośności 50 kN/m2- Hala obecnie nie ogrzewana, możliwość zainstalowania instalacji grzewczej- Hala podzielona ścianą działową na 2 części o pow. ok. 530 i 463 m2, z otworem przejazdowym o wym. s x h 3,5 x 3,95- W ścianach szczytowych bramy segmentowe z poziomu terenu, o wym. s x h 4 x 4 m w części większej, oraz s x h 5,75 x 4,45 m w części mniejszej, sterowane elektrycznie – 2 szt.; przy każdej bramie osobne drzwi wejściowe - Do hali przylega zaplecze socjalno – biurowe o pow. 97 m2- Instalacje: elektryczna (w tym 380 V, moc umowna ok. 100 kW), wodna, gazowa, kanalizacji sanitarnej (zbiornik bezodpływowy na ścieki), telekomunikacyjna- Miejsca parkingowe oraz monitoring zewnętrzny- Dojazd asfaltowy, dostęp 7/24- Istniej możliwość wynajęcia tylko jednej z części hali o pow. 530 lub 463 m2.Ponadto do wynajęcia: • Hala magazynowa, o pow. 438 m2 i min. wys. użytkowej do spodu konstrukcji 4,5 m, (wys. w kalenicy 8,1 m) - Konstrukcja hali stalowa; obudowa ścian z płyt warstwowych, pokrycie dachu poliestrowe (namiotowe) – niezapalne (atest Instytutu Techniki Budowlanej)- Maks. dopuszczalna gęstość obciążenia ogniowego: 500 MJ/m2- Posadzka betonowa- Hala nieogrzewana - Instalacja elektryczna, membrana przeciwskropleniowa, wentylacja (nawietrzaki w ścianach szczytowych)- Brama przesuwna z poziomu terenu, o wym. h x s 4,4 x 4,4 m – szt. 1- Drzwi wejściowe - Miejsca parkingowe oraz monitoring zewnętrzny• Miesięczny czynsz najmu: - hala produkcyjno – magazynowa (bez instalacji grzewczej): 22,- PLN/m2 - powierzchnia socjalno – biurowa przy hali produkcyjnej: 40,- PLN/m2- hala magazynowa: 19,-PLN/m2 Wszystkie stawki netto, do których należy doliczyć VAT oraz koszty eksploatacji • Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego. Kontakt i bliższe informacje: Witold GburzyńskiPośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)tel.: +48602 596 595 e-mail: w.gburzynski@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Dąbrówka

Ta oferta

24 zł/m²

Mediana okolicy

16 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Investa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  DOZ: dbam o zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Unica CR

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Parkowa

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Kazimierza Nowaka

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Leśna Chata Puchatka

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.