Nieruchomość inwestycyjna hale+ budynek mieszkalnl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość inwestycyjna - hale produkcyjne + budynek mieszkalno-biurowyDębnica Kaszubska | teren inwestycyjny w otoczeniu lasówNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o dużym potencjale gospodarczym, położona w miejscowości Dębnica Kaszubska, składająca się z trzech hal produkcyjno-magazynowych oraz budynku mieszkalno-biurowego z zapleczem socjalnym.Całość usytuowana jest na dwóch działkach ewidencyjnych o łącznej powierzchni 3010 mkw. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy wśród lasów, z dogodnym dojazdem drogą gminną utwardzoną. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeki, niewielki staw na działce oraz rozległe widoki na łąki, lasy i wylewiska rzeki z dużego tarasu budynku mieszkalnego. Teren znajduje się częściowo w obszarze Natura 2000, co zapewnia wyjątkowy charakter otoczenia.Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla osób, które chcą prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie mieszkać lub nadzorować firmę na miejscu, jak również jako baza produkcyjno-magazynowa z zapleczem noclegowym dla pracowników.Zabudowa nieruchomościHala produkcyjno-przemysłowa - budynek nr 777budynek parterowy, murowany, niepodpiwniczonyściany szczytowe murowane z bloczków, ściany boczne zróżnicowaneposadzka betonowakonstrukcja dachu oparta na słupachwięźba dachowa z lekkich wiązarów stalowychpokrycie dachowe na płatwiach drewnianychrok budowy: 1966powierzchnia: 307,8 mkwobecnie hala przemysłowo-produkcyjna niewykorzystywanaBudynek mieszkalno-biurowy z zapleczem socjalnym - budynek nr 784Budynek o zróżnicowanej wysokości - częściowo parterowy, częściowo dwukondygnacyjny, podpiwniczony.Dach:nad częścią parterową - konstrukcja drewniana, pokrycie 2 x papa na lepikunad częścią dwukondygnacyjną - dach drewniany pokryty blachą trapezowąUkład funkcjonalny budynku:Piętro - część mieszkalnadwie sypialnieduży pokój dzienny z wyjściem na przestronny taraskuchniałazienkaParterczęść biurowazaplecze socjalne dla pracownikówwejście zarówno od strony ogrodu, jak i bezpośrednio od strony haliPowierzchnie:powierzchnia zabudowy: 163 mkwpowierzchnia użytkowa: ok. 270 mkww tym ok. 91,5 mkw części mieszkalnejok. 176,7 mkw części biurowo-socjalnejHala produkcyjno-magazynowa - budynek nr 796budynek parterowy, murowany, częściowo z blachy trapezowejdach z desek pokryty podwójną papąkonstrukcja dachu oparta na stalowych płaskich wiązarachposadzka betonowarok budowy: 1990powierzchnia zabudowy: 313 mkwpowierzchnia użytkowa: 287,9 mkwAtuty nieruchomości3 budynki przemysłowo-produkcyjne + budynek mieszkalno-biurowymożliwość prowadzenia działalności i zamieszkania na miejscuduży potencjał adaptacyjny haldziałka z bezpośrednim sąsiedztwem rzekistaw na terenie nieruchomościduży taras z widokiem na naturęspokojna lokalizacja wśród lasówdojazd drogą gminną utwardzonąPotencjalne przeznaczenie nieruchomościObiekt może zostać wykorzystany m.in. pod:produkcję lub zakład przemysłowywarsztat mechaniczny / ślusarski / spawalniczyzakład stolarski lub produkcji meblihurtownię lub centrum magazynowebazę logistycznąfirmę budowlaną - baza sprzętuprodukcję prefabrykatów lub elementów stalowychzakład usługowy lub rzemieślniczyprzetwórstwo lub małą produkcjębazę noclegową dla pracowników z zapleczem produkcyjnymdziałalność agroturystyczną lub usługową związaną z naturąNieruchomość wymaga częściowego odświeżenia i modernizacji, jednak jej układ funkcjonalny oraz duża powierzchnia zabudowy dają szerokie możliwości adaptacyjne dla wielu branż. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Roma 508-332-248Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.