Nieruchomość komercyjna w ścisłym centrum

Opis

To propozycja dla osób szukających nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym – zarówno pod działalność komercyjną, jak i projekt łączący funkcję usługową oraz mieszkalną.Budynek o powierzchni zabudowy 269,30 m², posadowiony na działce 515 m², składa się z czterech pełnowartościowych poziomów, które dają szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalne. Powierzchnia użytkowa całego budynku to ponad 800 m2.Dodatkowo do budynku dobudowano garaż o powierzchni 40,50 m², stanowiący praktyczne zaplecze techniczne lub dodatkową przestrzeń magazynową.Układ nieruchomości:Poziom -1 / piwnicaPełnowartościowa, użytkowa kondygnacja o powierzchni ok. 202,60 m²ParterPowierzchnia użytkowa ok. 213,10 m², obecnie zaadaptowana na duży lokal usługowy funkcjonujący jako studio treningowe.Na tym poziomie znajdują się również sanitariaty, oddzielne WC oraz korytarz prowadzący na wyższe kondygnacje.I piętroPowierzchnia użytkowa ok. 207,20 m²Układ obejmuje holl oraz wydzielone lokale o powierzchniach od 6,31 m² do 42,40 m², z dostępem do łazienek.II piętroNiezależna kondygnacja z odrębną klatką schodową o powierzchni użytkowej ok. 202,60 m², przygotowana pod lokale mieszkalne.Nieruchomość daje dużą elastyczność pod kątem docelowej funkcji:prowadzenie działalności handlowo-usługowej w całym budynku,wykorzystanie obecnego podziału na część usługową i mieszkalną,pełna adaptacja pod funkcję mieszkaniową / apartamentową / inwestycyjną.Dodatkowe informacje:budynek zadbany i na bieżąco użytkowany,ogrzewanie własne (piec),media miejskie,bardzo dobra ekspozycja i widoczność,garaż / zaplecze o pow. 40,50 m²,lokalizacja zapewniająca stały ruch pieszy i samochodowy.To nieruchomość dla osób, które szukają lokalizacji, powierzchni i układu dającego szerokie możliwości dalszego rozwoju – zarówno pod własną działalność, jak i inwestycję dochodową. Zapraszam do kontaktu po szczegóły oferty oraz dokumentację techniczną.Justyna Pieńkowska531 900 256 jpienkowska@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat ełcki

Ta oferta

2334 zł/m²

Mediana okolicy

3750 zł/m²

Połowa ofert

0,5–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Grędziński Neurologia

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwesytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie filia w Ełku

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki - szpital wojskowy 01

  31 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  35 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Prywatne Studium Muzyczne

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Plastuś

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Guty

  25,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.