Gdańsk Oliwa, Samodzielny lokal biurowo- usługowy, osobny budynek, 47,4 m2

Opis

Do wynajęcia jasny, funkcjonalny i estetycznie wykończony lokal o powierzchni 47,4 m², położony przy ul. Polanki 76 w Gdańsku-Oliwie.Nieruchomość znajduje się w całkowicie niezależnym budynku, z własnym wejściem i prywatną klatką schodową prowadzącą na piętro. Brak wspólnych pomieszczeń z innymi użytkownikami zapewnia prywatność, swobodę organizacji pracy oraz komfort prowadzenia działalności.Lokal doskonale sprawdzi się jako kameralna siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, gabinet konsultacyjny lub przestrzeń do prowadzenia spokojnej działalności usługowej.#Samodzielny budynek – niezależność i brak wspólnych pomieszczeń z innymi firmami.#Własne wejście z poziomu parteru i prywatna klatka schodowa prowadząca na piętro.#Możliwość parkowania 1–2 samochodów bezpośrednio przy budynku oraz dodatkowy niewielki parking po drugiej stronie ulicy.#Jasne, przestronne wnętrza z dużymi oknami i dostępem do naturalnego światła.#Estetyczne wykończenie – lokal w dobrym stanie, niewymagający generalnego remontu.#Wyposażone zaplecze kuchenne oraz łazienka.#Możliwość elastycznej aranżacji i dostosowania umeblowania do potrzeb najemcy.#Profesjonalne otoczenie – na tej samej posesji, w sąsiednim budynku, funkcjonują kancelaria prawna oraz gabinet okulistyczny.Lokal o powierzchni około 47,4 m² obejmuje:- 31,7 m² – przestronne pomieszczenie główne z aneksem kuchennym, idealne na biuro, salę spotkań lub przestrzeń konsultacyjną.- 6,8 m² – osobny pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, indywidualnego biura lub zaplecza.- 3,4 m²– łazienka.- 2 m²– półpiętro.- 3,3 m² – prywatna klatka schodowa.Funkcjonalny układ pozwala połączyć przestrzeń do codziennej pracy z miejscem do indywidualnych spotkań, zachowując odpowiedni komfort i prywatność.Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako:- Kancelaria prawna, podatkowa lub biuro doradcze.- Biuro architektoniczne, projektowe lub pracownia wnętrz.- Biuro rachunkowe, finansowe lub ubezpieczeniowe.- Gabinet psychologiczny, psychoterapeutyczny lub konsultacyjny.- Siedziba firmy IT, marketingowej lub konsultingowej.- Inna spokojna, nieuciążliwa działalność biurowa lub usługowa.Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności uzależniona jest od spełnienia odpowiednich wymagań formalnych.Gdańsk-Oliwa, ul. Polanki 76 – lokalizacja w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej.Sąsiedztwo działających już usług profesjonalnych sprzyja prowadzeniu działalności biurowej, doradczej i konsultacyjnej.Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodów w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.Warunki najmuCzynsz: 4 450 zł miesięcznie + media.Cena do negocjacji.Preferowany najem długoterminowy. Możliwość indywidualnego uzgodnienia wyposażenia i sposobu aranżacji przestrzeni.Lokal znajduje się na piętrze, do którego prowadzą schody, co należy uwzględnić przy planowaniu działalności wymagającej dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością.Jeżeli szukasz niezależnej, kameralnej przestrzeni do prowadzenia działalności w Gdańsku-Oliwie, ten lokal może być odpowiednim miejscem dla Twojej firmy.Zapraszamy do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Anna Soszyńska+48668 835 938a.soszynska@freedom.plZapraszam także do naszego biura Freedom Nieruchomości w Gdańsku Wrzeszczu, przy ul. Norwida 2 (Budynek Omega - Garnizon) Chętnie porozmawiamy o Twoich potrzebach przy dobrej kawie. Jeśli potrzebujesz finansowania, nasz ekspert kredytowy pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Gdańsk

Ta oferta

101 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 77 Specjalne dla Dzieci z Porażeniem Mózgowym

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siemiradzkiego 01

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Gdańska Szkoła Szermierki

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Strzyża PKM 01

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  VII Dwór

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne VII Dwór

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Strzyża

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Okazała Strzyża

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Informatyki UG

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.