Białołęka/Lokal premium/Gabinet/Kancelaria/Biuro

Opis

Oferuję na wynajem nowy, klimatyzowany lokal o powierzchni ponad 48 m2, usytuowany w nowoczesnym budynku przy ulicy Winorośli na warszawskiej Białołęce, na osiedlu Winnica. Lokal przeznaczony jest do wynajmu na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz box rowerowy!Na powierzchnię składają się:Główne pomieszczenie z aneksem kuchennym oraz wyjściem na przestronny taras o powierzchni 53 m2.Dwa niezależne pomieszczenia.Łazienka.Przedpokój z zabudową.Dodatkowy balkon o powierzchni 11 m2.Lokal został wykończony w wysokim standardzie z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz zabudowy meblowej wykonanej na wymiar. Wyposażony jest w sprzęt AGD w zabudowie, nowoczesne oświetlenie oraz klimatyzację w każdym pomieszczeniu. Dużym atutem nieruchomości jest łącznie 64 m2 prywatnej przestrzeni zewnętrznej - taras o powierzchni 53 m2 oraz dodatkowy balkon 11 m2. Istnieje również możliwość doposażenia lokalu zgodnie z potrzebami najemcy.Układ lokalu, dwa niezależne pomieszczenia oraz spokojne otoczenie sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako gabinet psychologiczny, psychoterapeutyczny lub kancelaria prawna, a także jako kameralne biuro dla specjalistów i osób wykonujących wolne zawody.Lokalizacja:Atutem lokalizacji jest dogodna komunikacja oraz dynamicznie rozwijające się otoczenie osiedla Winnica. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające dogodny dojazd do stacji Metro Młociny i innych części Warszawy. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz Galeria Północna, do której można dotrzeć w około 6 minut. Lokalizacja zapewnia połączenie spokojnego otoczenia z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Opłaty:5000 zł netto + czynsz administracyjny (ok. 700 zł) + media według zużycia.Kaucja.Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz box rowerowy w cenie.Lokal przeznaczony na wynajem na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Warunki najmu oraz możliwość doposażenia lokalu do uzgodnienia.Do oferty została załączona wizualizacja przedstawiająca przykładową aranżację pomieszczenia jako gabinetu. Ma ona charakter poglądowy i pokazuje potencjał przestrzeni oraz jedną z możliwości jej funkcjonalnego wykorzystania.Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu oraz uzyskania dodatkowych informacji!W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 718 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

102 zł/m²

Mediana okolicy

91 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 192 "Wesoły Pędzelek" - Oddział Zamiejscowy

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 05

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Winnica 73

  44 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Uśmiechem

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnostyka

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.