SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Kamienica Gdańsk Śródmieście

Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 1290 m²
Rok budowy: 1897
Cena za metr: 6589 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 589 zł/m²
Mediana okolicy: 8 513 zł/m²; ta oferta: −22,6%
Podobne oferty: 33; nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 290 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 6 589 zł za m² — 22,6% mniej niż mediana 8 513 zł za m² dla 33 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż unikatowa kamienica z 1897 roku, wpisana do rejestru zabytków, położona w dynamicznie rozwijającej się części gdańskiego Śródmieścia – na Dolnym Mieście.Budynek o powierzchni ok. 1290 m² (w tym ok. 1000 m² powierzchni użytkowej oraz ok. 190 m² piwnic) usytuowany jest na działce o powierzchni 472 m².Nieruchomość posiada 5 kondygnacji, w tym 4 naziemne.Obiekt jest obecnie nieużytkowany i wymaga generalnego remontu.Potencjał inwestycyjnyZe względu na lokalizację, skalę budynku oraz charakter otoczenia nieruchomość może stanowić atrakcyjną bazę pod realizację projektów takich jak: hotel butikowy lub aparthotel, apartamenty inwestycyjne, najem instytucjonalny, akademik, funkcje usługowo-biurowe, projekt mixed-use łączący funkcje mieszkaniowe, hotelowe i gastronomiczne. Kluczowe atuty Śródmieście Gdańska – kilka minut od Głównego Miasta i Wyspy Spichrzów Lokalizacja objęta intensywną rewitalizacją i rozwojem nowych inwestycji mieszkaniowych oraz usługowych Ponad 1 000 m² powierzchni użytkowej do własnej aranżacji Historyczny budynek z unikalnym charakterem architektonicznym Ograniczona podaż podobnych nieruchomości inwestycyjnych w centrum Gdańska Sąsiedztwo terenów nad Motławą, mariny oraz rozwijającej się infrastruktury turystyczno-biznesowejNieruchomość stanowi propozycję dla inwestorów poszukujących projektu z potencjałem wzrostu wartości w jednej z najszybciej rozwijających się części centrum Gdańska.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieInne

OgródNie

Pow. całkowita1 290 m²

Stan budynkuNeedsTotalRenovation

Stan nieruchomościWymaga generalnego remontu

Stolarka okiennaDrewniane (stary typ)

TarasNie

Typ nieruchomościObiekty/kamienica, blok

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 6589 zł/m²
Mediana okolicy: 8513 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–11 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wróbla 02
36 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
30 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Psychicznego Optimmed
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 46 "Muszelka"
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chmielna 02
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Śródmieście
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
3,7 km