Nowy lokal 56 m² | Witryna | Gdańsk Dolne Miasto

Opis

 Nowy lokal handlowo-usługowy | Gdańsk, Dolne MiastoNa wynajem nowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 56,02 m², położony przy ul. Jaskółczej w Gdańsku, na Dolnym Mieście, w nowoczesnej inwestycji dewelopera Euro Styl.Lokal znajduje się na parterze budynku i wyróżnia się charakterystyczną, przeszkloną witryną w łuku, która nadaje przestrzeni wyjątkowy charakter i zapewnia atrakcyjne możliwości ekspozycji marki.Oferta skierowana zarówno do sieci handlowych i usługowych, operatorów franczyzowych, jak i indywidualnych przedsiębiorców.Już teraz istnieje możliwość prowadzenia rozmów oraz uzgadniania warunków przyszłej umowy najmu.CHARAKTERYSTYKA LOKALUPowierzchnia użytkowa: 56,02 m²Lokal oznaczony numerem U5Parter nowoczesnego budynkuWysokość lokalu: ok. 2,80 mDuża, charakterystyczna witryna w łukuStan deweloperski - lokal do pierwszej aranżacjiMoc przyłączeniowa: do 12,5 kWMożliwość zwiększenia mocy do 16,5 kW, do potwierdzenia warunki techniczneWentylacja mechaniczna - według dokumentacji strumień 710 m³/hDokumentacja techniczna dostępna do wgląduBrak przypisanego miejsca parkingowegoMOŻLIWE PRZEZNACZENIELokal oferuje szerokie możliwości prowadzenia działalności handlowej i usługowej.Idealny pod:Piekarnię lub punkt sprzedaży pieczywa premiumCukiernięSklep mięsny lub delikatesyPunkt pobrań i diagnostyki laboratoryjnejGabinet kosmetyczny, salon beautyGabinet fizjoterapii, masażu lub terapiiSklep specjalistycznyShowroomBiuro lub punkt obsługi klientaInne działalności handlowe i usługoweMożliwość prowadzenia konkretnej działalności, szczególnie wymagającej specjalistycznej wentylacji, instalacji lub zaplecza sanitarnego, wymaga weryfikacji warunków technicznych.LOKALIZACJADolne Miasto to jedna z rozwijających się części gdańskiego Śródmieścia, łącząca historyczną architekturę z nowoczesną zabudową mieszkaniową.Nowe inwestycje mieszkaniowe oraz istniejąca zabudowa tworzą potencjalną bazę klientów dla działalności handlowych i usługowych, szczególnie związanych z codziennymi potrzebami mieszkańców.Atuty lokalizacji:Położenie w granicach gdańskiego ŚródmieściaOtoczenie zabudowy mieszkaniowejRozwijająca się infrastruktura dzielnicyDostęp do komunikacji miejskiejPotencjał dla usług osiedlowych i handlu detalicznegoWARUNKI NAJMUCzynsz: 5 602 zł netto miesięcznie + VATStawka: 100 zł netto/m²Dodatkowo opłaty administracyjne do wspólnoty oraz media według zużyciaWysokość opłat administracyjnych w trakcie ustalaniaKaucja: minimum równowartość dwumiesięcznego czynszu najmuMożliwość uzgodnienia 2-3 miesięcy wakacji czynszowych na okres adaptacji lokaluOkres najmu i pozostałe warunki do indywidualnego uzgodnieniaDOSTĘPNOŚĆPlanowany odbiór inwestycji: IV kwartał 2026 roku.Dokładny termin przekazania lokalu zostanie potwierdzony po ustaleniach z deweloperem.Możliwość rozpoczęcia procedowania umowy najmu już teraz.DLACZEGO WARTO?Nowy lokal, efektowna witryna w łuku, rozwijające się otoczenie mieszkaniowe oraz elastyczne podejście właściciela do warunków najmu to atuty tej nieruchomości.Właściciel jest otwarty na współpracę z operatorami sieciowymi, franczyzowymi oraz indywidualnymi przedsiębiorcami.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz omówienia warunków najmu.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

54% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 206 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Pediatryczno-Internistyczne "Jaskółka"

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "Muszelka"

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chłodna 01

  36 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chmielna 02

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.