Pomieszczenia biurowe do wynajęcia

Opis

Oferujemy na wynajem powierzchnię biurową zlokalizowaną w Gdańsku w budynku biurowym przy ul. Polanki 12-13, w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu lasów TPK, a jednocześnie blisko głównego szlaku komunikacyjnego Trójmiasta (Alei Grunwaldzkiej). Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, tj. PKM, SKM Gdańsk-Oliwa, przystanków tramwajowych oraz autobusowych.Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 121,49 m2 usytuowany jest na I piętrze i składa się z:- 5 pomieszczeń biurowych, w tym 2-óch przechodnich (o powierzchniach: 18,73 m2; 13,84 m2; 19,89 m2; 20,11 m2; 18,91 m2);- 1 pomieszczenia sanitarnego/toalety (o powierzchni 4,74 m2);- 1 pomieszczenia techniczego/serwerowni (o powierzchni 1,30 m2);- korytarza wewnętrznego wyposażonego w aneks kuchenny (o powierzchni 23,97 m2)Lokale w stanie bardzo dobrym. W części biurowej posadzki wykończone panelami podłogowymi, w łazience i części socjalnej – płytki gresowe i ceramiczne, na suficie - lampy rastowe, okna PCV. Budynek w dobrym stanie technicznym, nawiązujący do stylu starej Oliwy, ogrodzony i monitorowany (z kartami dostępu). Dla użytkowników biura możliwość odpłatnego korzystania z parkingu zlokalizowanego przed budynkiem.Opłata za najem:Cena netto: 74,00 zł/m2/mc, tj. 8990,26 zł/mc (w tym energia elektryczna i odpady komunalne). Dodatkowo płatne media (ogrzewanie miejskie GPEC, woda i kanalizacja). Dostęp do sieci internetowej na własny koszt Najemcy.Kwota netto zostanie powiększona o podatek VAT naliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami.Kaucja w wysokości 2-miesięcznego Czynszu w kwocie brutto.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Przeznaczenie lokalu:Lokal poleca się m.in. na biura księgowe i rachunkowe, biura IT, kancelarie, pracownie projektowe, architektoniczne, administracyjne.Oferta BEZ POŚREDNIKÓWDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 60.85 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 138.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 268.80 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0500 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 199 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · "ENERGOPOMIAR" Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  "ENERGOPOMIAR" Sp. z o.o.

  8990 zł

  Zobacz

• Morizon

  "ENERGOPOMIAR" Sp. z o.o.

  8990 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  I Społeczna Szkoła Podstawowa

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteki Dla Was

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dom Medyczny "Polanki"

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im. Ireny Jarockiej

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Derdowskiego 02

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obrońców Westerplatte 04

  24 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Gdańskie Seminarium Duchowne

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Oliwa

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.