CENTRUM Gniezna, budynek komercyjny z parkingiem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*Wynagrodzenie pośrednika prowadzącego ofertę pokrywa sprzedający*Sprzedam nieruchomość zabudowaną budynkiem o przeznaczeniu komercyjnym.Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, przy głównej ulicy handlowej (ul. B. Chrobrego).Obecnie w budynku funkcjonuje pralnia wodno-chemiczna.POWIERZCHNIA:- całkowita: 655 m2- użytkowa: 523,7 m2- pomocnicza: 208,4 m2      - piwnice 103,9 m2 (licząc "po podłodze" uzyskujemy dodatkowe ok. 20 m2)       - kotłownia 27,5 m2)- kubatura budynku: 4235 m3- działki: 1662 m2BUDYNEK:- wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony- z dobudowaną kotłownią- murowany z cegły czerwonej- konstrukcja stropodachu betonowa- dach pokryty papą- ściany wew. pokryte tynkiem cementowo-wapiennym - podłogi w częściach usługowych pokryte płytkami ceramicznymi, lastryko lub wykładziną PCV- w pozostałych częściach podłoga w w wykładzinie bardzo dobrze imitującej panele- schody drewniane- okna: drewniane na parterze, na piętrze PCV- łazienki i WC wykończone płytkami ceramicznymiW skład nieruchomości wchodzą powierzchnie przydatne przy wielu rodzajach prowadzonych działalności:- własny, niezależny parking (na którym zmieści się kilkanaście samochodów)- 5 niezależnych wejść do budynku- biuro- pomieszczenia socjalne dla pracowników (w tym szatnia, aneks kuchenny, łazienki z prysznicami)- 3 niezależne WC- winda towarowa (udźwig 300 kg) pozwalająca w wygodny sposób transportować ciężki ładunek pomiędzy kondygnacjami budynku- własna kotłownia (na opał stały) gwarantująca niezależne źródło ogrzewania budynku + wytwarzająca prąd do części urządzeń znajdujących się w budynku MEDIA:- prąd- woda- kanalizacja- centralne ogrzewanie (piec na opał stały)- telefon / internetPrzykładowe, opcjonalne przeznaczenie budynku:- biura- lokale usługowe- działalność produkcyjna- lokal gastronomicznyTEREN:- w całości ogrodzony- z zielonym ogródkiem od strony ulicy- z własnym parkingiem i placem manewrowym- objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XII/153/2019 rady miasta Gniezna)SĄSIEDZTWO:- sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa- najbliższy przystanek MPK (ul. Chrobrego) - 300 m.- dworzec PKP i PKS Gniezno - 700 m.cena: 1.750.000 zł:883 199 360Zapraszam na prezentację.