Okazja inwestycyjna, jakiej szukałeś—Poznańska 92

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz idealnego miejsca na siedzibę swojej firmy, hurtownię lub punkt usługowy z doskonałym dojazdem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Prezentujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w strategicznej lokalizacji przy ul. Poznańskiej 92 w Gnieźnie. To propozycja, która łączy w sobie gotową infrastrukturę z ogromnym potencjałem przyszłego zagospodarowania.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:Powierzchnia działek: 1163 m² - teren w całości ogrodzony i utwardzony, zapewniający komfort manewrowania pojazdami.Powierzchnia budynku: 274 m² - przemyślany układ łączący funkcję magazynową z nowoczesnym zapleczem biurowo-socjalnym.PODZIAŁ POMIESZCZEŃ:Budynek oferuje przemyślany podział na strefę biurowo-socjalną oraz magazynową, co pozwala na prowadzenie różnorodnej działalności pod jednym dachem.1. Strefa Biurowo-Socjalna (62,00 m²):Biuro: 19,80 m²Sala konferencyjna: 11,50 m²Drugie biuro: 10,80 m²Zaplecze socjalne (kuchnia): 7,50 m²Korytarz: 6,50 m²Przedsionek: 3,00 m²Łazienka: 2,90 m²2. Strefa Magazynowa (212,00 m²):Główne hale magazynowe: 47,70 m², 46,90 m², 33,50 m² oraz 7,40 m²Korytarz komunikacyjny: 14,90 m²Pomieszczenia dodatkowe (8 pomieszczeń): od 3,50 m² do 12,20 m²DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?Strategiczna widoczność: Położenie bezpośrednio przy jednej z głównych arterii wylotowych Gniezna - ul. Poznańskiej - sprawia, że Twój biznes staje się rozpoznawalny bez dodatkowych nakładów na marketing. Każdego dnia przejeżdżają tędy tysiące potencjalnych klientów.Logistyczny „Strzał w dziesiątkę”: Błyskawiczny dojazd do węzła trasy ekspresowej S5 (Bydgoszcz-Poznań) oszczędza czas i pieniądze w transporcie towarów oraz ułatwia dostęp pracownikom i kontrahentom.Elastyczność użytkowania: Dzięki podziałowi na funkcjonalną strefę biurową (62 m²) i magazynową (212 m²), obiekt idealnie nadaje się pod hurtownię, sklep internetowy, serwis techniczny czy firmę logistyczną.Kompletna infrastruktura: Obiekt jest w pełni uzbrojony (prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet) i ocieplony, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności przechodzenia przez żmudne procesy przyłączeniowe.Przekonaj się na własne oczy!Nieruchomości o tak ogromnym potencjale komercyjnym i w tak strategicznej lokalizacji Gniezna niezwykle rzadko trafiają do otwartej sprzedaży. Nie pozwól, aby ta okazja uciekła Twojej firmie.Zadzwoń już dziś i umówmy się na prezentację - z przyjemnością oprowadzę Cię po obiekcie i opowiem o wszystkich możliwościach, jakie daje ten teren.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.