Gotowy biznes, stopa zwrotu 12%, Mieleszyn

Opis

NIERUCHOMOŚC ,która cały czas pracuje 20-30 miejsc do wynajmu ,cały czas w wynajmie gotowy biznes stopa zwrotu powyżej 12% cały czas robione nowe pomieszczenia pod wynajem od razu przynosi dochódIdealna propozycja dla inwestora szukającego stabilnego i regularnego dochodu.stodoła 160m2 do dalszego  wynajmu w okolicy mnóstwo zakładów produkcyjnych i potencjalnych najemcówNieruchomość składa się z:1. Domu mieszkalnego - 230 m²:- 3 kondygnacje: parter, piętro, piwnica- 9 pokoi- 2 łazienki- oddzielna kuchnia- duże podwórze z miejscem parkingowym dla wielu samochodówDom może pełnić funkcję mieszkalną dla właściciela lub zostać przeznaczony pod wynajem.2. Dwóch budynków  gospodarczych o pow. 440m2, w których znajduje się:- 5 niezależnych mieszkań, każde o powierzchni ok. 60 m²3. Stodoły - 160 m²Budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym - możliwość adaptacji na kolejne mieszkania lub inną działalność generującą dochód.Atuty inwestycji- gotowy, działający model najmu- stałe obłożenie mieszkań- możliwość generowania przychodów rzędu kilkudziesięciu tysięcy zł miesięcznie- stopa zwrotu powyżej 10 %- dodatkowy potencjał rozbudowy (stodoła)- nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i inwestycyjnąLokalizacjaNieruchomość położona w regionie o silnym zapleczu przemysłowym (branża meblarska i drzewna), co zapewnia stały popyt na wynajem i stabilnych najemcówMożliwość zamieszkania na miejscu i jednoczesnego prowadzenia dochodowej inwestycji lub przeznaczenia całości pod wynajem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.500 82 64 91

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

59,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

4271 zł/m²

Mediana okolicy

2671 zł/m²

Połowa ofert

1,7–4,7 tys. zł/m²

2 999 000 zł→2 900 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   2 999 000 → 2 900 000 zł (−3,3%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · MK Brokers & Invest

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  MK Brokers & Invest

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MK Brokers & Invest

  2 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wieruszów Podzamcze

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  W Rynku

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Świętej Jadwigi

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 2

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Bonus

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wieruszów Miasto

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wieruszów

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.