Dochodowy kompleks przemysłowo - magazynowy

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży funkcjonującego, w pełni zagospodarowanego kompleksu nieruchomości przemysłowo–magazynowych z zapleczem biurowym, położonych w miejscowości Goleniów, województwo Zachodniopomorskie. Jest to rozwijający się region o silnym zapleczu logistycznym i przemysłowym, czyni on tę ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców planujących rozwój swojej działalności.Kompleks obejmuje zespół budynków o łącznej powierzchni zabudowy 2 524 m², posadowionych na 4 działkach gruntu o łącznej powierzchni 7377 m². Zestawienie budynkówBudynek nr 1 – pomieszczenia biurowe – 83 m²Budynek nr 2 – hala magazynowa – 205 m²Budynek nr 3 – hala produkcyjno-magazynowa – 667 m²Budynek nr 4 – pomieszczenie biurowe 25 m²Budynek nr 5 – hala produkcyjno-magazynowa (wybudowana od podstaw w 2010 r.) – 648 m²Budynek nr 6 – hala magazynowa – 378 m²Budynek nr 7 – pomieszczenia biurowe – 148 m²Budynek nr 8 – hala produkcyjna – 370 m²Zróżnicowany układ budynków pozwala na elastyczne wykorzystanie obiektu – zarówno w modelu jednego użytkownika, jak i przy podziale na mniejsze moduły pod wynajem.Taki układ zapewnia pełną funkcjonalność dla działalności produkcyjnej, logistycznej, handlowej czy usługowej.Obiekty zostały pierwotnie wybudowane w 1980 roku, natomiast w 2010 roku przeszły kompleksową modernizację podnoszącą ich standard techniczny i użytkowy. Jedna z hal produkcyjno–magazynowych została w 2010 roku wybudowana od podstaw jako nowy obiekt.Zakres przeprowadzonych prac obejmował m.in.:- wymianę instalacji wodociągowej,- modernizację sieci kanalizacji sanitarnej,- wymianę instalacji elektrycznej,- budowę nowej trafostacji,- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,- montaż nowych bram wjazdowych,- wymianę pokrycia dachowego (nowa papa oraz blacha).Dzięki przeprowadzonym modernizacjom nieruchomość pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym i jest przystosowana do intensywnej eksploatacji przemysłowej.Teren nieruchomości jest w pełni funkcjonalny i dostosowany do obsługi transportu ciężarowego. Na jego obszarze znajduje się duży plac manewrowy umożliwiający swobodny ruch pojazdów dostawczych i TIR, a także parkingi dla samochodów osobowych.Układ komunikacyjny pozwala na sprawne prowadzenie operacji logistycznych oraz jednoczesne funkcjonowanie kilku niezależnych podmiotów.Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem A19P,S o przeznaczeniu pod teren bazy przemysłowo-składowej (Uchwała nr XXXIII/303/01).Przeznaczenie planistyczne umożliwia prowadzenie działalności:- przemysłowej,- produkcyjnej,- magazynowej,- składowej,- logistycznej.Obecnie każda z poszczególnych hal i budynków jest wynajmowana, generując przychód na poziomie około 50 000 zł miesięcznie. Nieruchomość stanowi zatem aktywo przynoszące bieżący dochód, z możliwością dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności.Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów poszukujących stabilnego obiektu generującego cash flow, jak i do firm planujących rozpoczęcie działalności lub relokację do własnego, w pełni przygotowanego zaplecza przemysłowego.Podsumowanie atutów- funkcjonujący kompleks przemysłowy- bardzo dobry stan techniczny- pełna infrastruktura techniczna- możliwość dalszej rozbudowy- stabilny przychód z najmu- elastyczność w zakresie wykorzystania powierzchniW celu umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat goleniowski

Ta oferta

2971 zł/m²

Mediana okolicy

3129 zł/m²

Połowa ofert

0,8–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 6 dni

1. 22 września 2026

   Wróciła po 6 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Mint Invest (Gratka)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

3. 15 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleksandra Puszkina

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Misiowe Przedszkole

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczne Gabinety Lekarskie

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Yamaha Szkoła Muzyczna Goleniów

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Goleniów

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Goleniów Zachód

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.