SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Działający biznes lub Hala na sprzedaż

Jelenia Góra, dolnośląskie

Powierzchnia: 414,25 m²
Cena za metr: 4321 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 321 zł/m²
Mediana okolicy: 2 550 zł/m²; ta oferta: +69,4%
Podobne oferty: 16; nieruchomości powyżej 200 m² · Jelenia Góra
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Nieruchomość, 414,3 m² (Jelenia Góra) kosztuje 4 321 zł za m² — 69,4% więcej niż mediana 2 550 zł za m² dla 16 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Jelenia Góra). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 790 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną pełniącą funkcję usługowo-handlową, usytuowaną przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Jeleniej Góry. Jest to wyjątkowa oferta, która łączy w sobie pasywny dochód z wynajmu oraz możliwość przejęcia gotowego, dochodowego biznesu. - Model inwestycyjno-biznesowy: Obiekt jest podzielony na dwie niezależne strefy działalności: Część inwestycyjna (Żabka): Podpisana, stabilna umowa najmu z popularną siecią sklepów spożywczych. Część biznesowa (Husqvarna): W budynku prężnie funkcjonuje autoryzowany salon i serwis urządzeń marki Husqvarna, będący bezpośrednim biznesem właściciela. Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z całym działającym biznesem (baza klientów, renoma, know-how) - wymaga to jedynie dodatkowego, odrębnego rozliczenia za zatowarowanie (asortyment) oraz specjalistyczne narzędzia serwisowe. - Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa budynku: 414,25 m² (w tym niedawno oddana do użytku rozbudowa o pow. 89,43 m²) Powierzchnia działki: 1330 m² (0,1330 ha) Powierzchnia zabudowy: 463,20 m² Stan prawny: Pełna własność budynku oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu (do 09.03.2082 r.). Księga Wieczysta bez obciążeń wpływających na sprzedaż. - Lokalizacja i działka: Nieruchomość znajduje się przy ul. Wolności 221. Lokalizacja ta charakteryzuje się bardzo dużym natężeniem ruchu samochodowego oraz pieszego. Bezpośrednie sąsiedztwo jednostki Straży Pożarnej stanowi doskonały punkt orientacyjny dla klientów. Na terenie posesji znajduje się utwardzony parking i plac manewrowy, co gwarantuje wygodne parkowanie dla klientów obu sklepów oraz bezproblemowy podjazd dla samochodów dostawczych. Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi publicznej. - Budynek: Parterowy budynek o nowoczesnej bryle dopasowanej do prowadzonej działalności, posiadający niezależne wejścia oraz rampy dostawcze od strony zaplecza. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w przestronne sale sprzedażowe, obszerne witryny, magazyny podręczne, biura oraz niezbędne zaplecza socjalne. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów dotyczących rozliczenia biznesu oraz umówienia się na prezentację obiektu. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: pawilony, lokale użytkowe, zabudowania gospodarcze, hala produkcyjno-magazynowaDozór budynku: możliwyDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowaneOgrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowyPołożenie: blisko centrumZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: kwadrat::KONTAKT DO AGENTA Michał Matyjaszczuk+4875 64 94 684+48508 240 825m.matyjaszczuk@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)