Józefów | 220 m² pod biznes + dom 180 m² | Działka 1582 m²

Opis

JÓZEFÓW | Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem – dom, przestrzeń biznesowa i duża działka 1582 m²Mieszkaj komfortowo, prowadź własny biznes lub czerp dochód z wynajmu. Wszystko w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w prestiżowym Józefowie, łącząca komfortowy dom mieszkalny, niezależny budynek magazynowo-usługowy oraz dużą działkę o powierzchni 1582 m².To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Nieruchomość daje możliwość połączenia życia prywatnego z działalnością gospodarczą, a jednocześnie stanowi interesującą propozycję inwestycyjną z potencjałem generowania dochodu z wynajmu.Dwie nieruchomościowe funkcje – jeden adres, wiele możliwościDOM MIESZKALNY – komfort i przestrzeńPowierzchnia całkowita: 180 m²Powierzchnia użytkowa: 117 m²Rok budowy: 1977, dom po rozbudowieKlasyczna, solidna bryła typu „kostka”Bardzo dobry stan techniczny i użytkowyDom był na bieżąco remontowany, modernizowany i odświeżany, dzięki czemu jest zadbany i gotowy do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.To wygodna przestrzeń do codziennego życia, zapewniająca jednocześnie możliwość korzystania z dodatkowej zabudowy na posesji.ODDZIELNY BUDYNEK MAGAZYNOWO-USŁUGOWY – przestrzeń, która może na siebie zarabiaćPowierzchnia: 220 m²Wysokość: 3,5 mNiezależny budynek na tej samej posesjiMożliwość wykorzystania na cele magazynowe, warsztatowe lub usługowe, zależnie od charakteru działalności i obowiązujących przepisówTo właśnie ten budynek sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle typowych ofert domów jednorodzinnych w Józefowie.Wyobraź sobie własną pracownię, warsztat lub zaplecze firmy zaledwie kilkanaście kroków od domu. Bez codziennych dojazdów, kosztów wynajmowania dodatkowego lokalu i konieczności rozdzielania działalności pomiędzy kilka adresów.Przestrzeń może zainteresować między innymi:Stolarza lub właściciela pracowni rzemieślniczejPrzedsiębiorcę prowadzącego sklep internetowy, potrzebującego magazynu i miejsca do pakowania zamówieńFirmę usługową poszukującą własnego zapleczaOsobę prowadzącą działalność wymagającą przestrzeni magazynowej lub warsztatowejInwestora planującego wynajem powierzchni innemu przedsiębiorcyBudynek wymaga pewnych nakładów finansowych i dostosowania do przyszłej funkcji. Jednak możliwość wykorzystania istniejących 220 m² stanowi istotną przewagę nad koniecznością zakupu gruntu i budowania podobnego obiektu od podstaw.To potencjał, który nowy właściciel może rozwijać zgodnie ze swoimi potrzebami.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  2 648 000 zł

• Gratka

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  2 648 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 03

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.