Kompleks Eventowo-Hotelowy | Restauracja, Motel

Opis

GOTOWY KOMPLEKS EVENTOWO-HOTELOWY Z PONAD 40-LETNIĄ HISTORIĄ DZIAŁALNOŚCI Kaczorów | Powiat Jaworski | Trasa Jelenia Góra - Wrocław Biuro Nieruchomości Dworakowski prezentuje na wyłączność wyjątkową nieruchomość komercyjną - rozpoznawalny kompleks gastronomiczno-noclegowy „Nad Potokiem”, funkcjonujący nieprzerwanie od 1984 roku. To oferta skierowana do przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia działalności gastronomicznej, hotelarskiej, eventowej lub turystycznej. Nieruchomość łączy funkcję restauracyjną, noclegową i mieszkalną, oferując jednocześnie potencjał dalszego rozwoju biznesu. Położenie przy jednej z głównych tras łączących Jelenią Górę z Wrocławiem zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz rozpoznawalność miejsca wśród mieszkańców regionu i podróżnych. Najważniejsze atuty nieruchomości działalność prowadzona nieprzerwanie od 1984 roku rozpoznawalna marka na lokalnym rynku dogodna lokalizacja przy trasie Jelenia Góra - Wrocław działka o powierzchni 5656 m² duży parking dla gości i klientów możliwość organizacji wesel, imprez rodzinnych, firmowych i wydarzeń plenerowych motel oferujący około 20 miejsc noclegowych część mieszkalna dla właściciela lub menedżera bardzo dobry stan techniczny budynków monitoring całego obiektu możliwość dalszego zagospodarowania terenu możliwość dokupienia dodatkowego gruntu przylegającego do nieruchomości Charakterystyka obiektu Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy wynosi około 810 m² . W skład kompleksu wchodzą: Restauracja - ok. 350 m² Przestronna część gastronomiczna obejmująca: dwie sale konsumpcyjne, salę taneczną ze sceną, profesjonalne zaplecze kuchenne, pomieszczenia magazynowe i sanitarne. Układ pomieszczeń pozwala na organizację zarówno kameralnych spotkań rodzinnych, jak i większych uroczystości okolicznościowych czy wydarzeń firmowych. Motel - ok. 140 m² Samodzielny budynek noclegowy wybudowany w 2011 roku. Obiekt oferuje około 20 miejsc noclegowych w funkcjonalnych, komfortowych pokojach przygotowanych do obsługi gości indywidualnych oraz uczestników organizowanych wydarzeń. Część mieszkalna - ok. 140 m² Lokal mieszkalny usytuowany nad restauracją składający się z: 5 pokoi, kuchni, łazienki. Może pełnić funkcję mieszkania właściciela, menedżera lub stanowić dodatkową przestrzeń dla działalności. Budynek gospodarczy i garaże - ok. 180 m² Dodatkowe zaplecze techniczne i magazynowe wspierające bieżące funkcjonowanie obiektu. W skład tej części wchodzą również dwa garaże. Chata Biesiadna - wyjątkowa przestrzeń eventowa Na terenie nieruchomości znajduje się zadaszona chata biesiadna przeznaczona do organizacji imprez plenerowych. Obiekt może pomieścić nawet około 200 uczestników i wyposażony jest w: parkiet taneczny, scenę dla zespołu muzycznego, zaplecze umożliwiające organizację wydarzeń na świeżym powietrzu. To doskonałe miejsce na wesela, festyny, wydarzenia integracyjne oraz spotkania rodzinne. Stan techniczny Budynki wykonane zostały w technologii murowanej, ocieplone i wykończone drewnem, dzięki czemu tworzą atrakcyjną i przyjazną przestrzeń dla gości. Nieruchomość wyposażona jest m.in. w: nowoczesną kotłownię gazową, kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej, własne ujęcie wody, monitoring obejmujący cały teren, systematycznie wykonywane przeglądy techniczne. Obiekt jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i pozostaje w bieżącej eksploatacji. Potencjał nieruchomości Nieruchomość daje wiele możliwości dalszego wykorzystania i rozwoju, między innymi jako: centrum weselne i eventowe, restauracja z bazą noclegową, motel dla podróżnych, obiekt turystyki weekendowej, agroturystyka lub pensjonat, miejsce organizacji imprez plenerowych, kompleks gastronomiczno-rekreacyjny. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia około 1 ha gruntu bezpośrednio przylegającego do nieruchomości. Wyposażenie Wyposażenie restauracji oraz obiektu nie jest wliczone w cenę nieruchomości. Istnieje możliwość jego nabycia na podstawie odrębnych ustaleń. Lokalizacja Kaczorów to miejscowość położona pomiędzy Jelenią Górą a Wrocławiem, zapewniająca dogodny dojazd zarówno mieszkańcom regionu, jak i gościom podróżującym przez Dolny Śląsk. Położenie w pobliżu terenów atrakcyjnych turystycznie stwarza dodatkowe możliwości rozwoju działalności związanej z gastronomią, noclegami i organizacją wydarzeń. Oferta na wyłączność Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości. Dariusz Dworakowski Biuro Nieruchomości Dworakowski +48663 400 352 e-mail: dworakowski@ Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości. Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

68% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat jaworski

Ta oferta

2457 zł/m²

Mediana okolicy

1462 zł/m²

Połowa ofert

0,4–2,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dworakowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Podróżników i Odkrywców w Kaczorowie

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Punkt lekarski SPZOZ w Bolkowie

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Janowice Wielkie

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.