Kompleks Eventowo-Hotelowy | Restauracja, Motel

Parametry i stan nieruchomości

Opis

GOTOWY KOMPLEKS EVENTOWO-HOTELOWY Z PONAD 40-LETNIĄ HISTORIĄ DZIAŁALNOŚCI Kaczorów | Powiat Jaworski | Trasa Jelenia Góra - Wrocław Biuro Nieruchomości Dworakowski prezentuje na wyłączność wyjątkową nieruchomość komercyjną - rozpoznawalny kompleks gastronomiczno-noclegowy „Nad Potokiem”, funkcjonujący nieprzerwanie od 1984 roku. To oferta skierowana do przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia działalności gastronomicznej, hotelarskiej, eventowej lub turystycznej. Nieruchomość łączy funkcję restauracyjną, noclegową i mieszkalną, oferując jednocześnie potencjał dalszego rozwoju biznesu. Położenie przy jednej z głównych tras łączących Jelenią Górę z Wrocławiem zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz rozpoznawalność miejsca wśród mieszkańców regionu i podróżnych. Najważniejsze atuty nieruchomości ✔ działalność prowadzona nieprzerwanie od 1984 roku ✔ rozpoznawalna marka na lokalnym rynku ✔ dogodna lokalizacja przy trasie Jelenia Góra - Wrocław ✔ działka o powierzchni 5656 m² ✔ duży parking dla gości i klientów ✔ możliwość organizacji wesel, imprez rodzinnych, firmowych i wydarzeń plenerowych ✔ motel oferujący około 20 miejsc noclegowych ✔ część mieszkalna dla właściciela lub menedżera ✔ bardzo dobry stan techniczny budynków ✔ monitoring całego obiektu ✔ możliwość dalszego zagospodarowania terenu ✔ możliwość dokupienia dodatkowego gruntu przylegającego do nieruchomości Charakterystyka obiektu Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy wynosi około 810 m² . W skład kompleksu wchodzą: Restauracja - ok. 350 m² Przestronna część gastronomiczna obejmująca: dwie sale konsumpcyjne, salę taneczną ze sceną, profesjonalne zaplecze kuchenne, pomieszczenia magazynowe i sanitarne. Układ pomieszczeń pozwala na organizację zarówno kameralnych spotkań rodzinnych, jak i większych uroczystości okolicznościowych czy wydarzeń firmowych. Motel - ok. 140 m² Samodzielny budynek noclegowy wybudowany w 2011 roku. Obiekt oferuje około 20 miejsc noclegowych w funkcjonalnych, komfortowych pokojach przygotowanych do obsługi gości indywidualnych oraz uczestników organizowanych wydarzeń. Część mieszkalna - ok. 140 m² Lokal mieszkalny usytuowany nad restauracją składający się z: 5 pokoi, kuchni, łazienki. Może pełnić funkcję mieszkania właściciela, menedżera lub stanowić dodatkową przestrzeń dla działalności. Budynek gospodarczy i garaże - ok. 180 m² Dodatkowe zaplecze techniczne i magazynowe wspierające bieżące funkcjonowanie obiektu. W skład tej części wchodzą również dwa garaże. Chata Biesiadna - wyjątkowa przestrzeń eventowa Na terenie nieruchomości znajduje się zadaszona chata biesiadna przeznaczona do organizacji imprez plenerowych. Obiekt może pomieścić nawet około 200 uczestników i wyposażony jest w: parkiet taneczny, scenę dla zespołu muzycznego, zaplecze umożliwiające organizację wydarzeń na świeżym powietrzu. To doskonałe miejsce na wesela, festyny, wydarzenia integracyjne oraz spotkania rodzinne. Stan techniczny Budynki wykonane zostały w technologii murowanej, ocieplone i wykończone drewnem, dzięki czemu tworzą atrakcyjną i przyjazną przestrzeń dla gości. Nieruchomość wyposażona jest m.in. w: nowoczesną kotłownię gazową, kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej, własne ujęcie wody, monitoring obejmujący cały teren, systematycznie wykonywane przeglądy techniczne. Obiekt jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i pozostaje w bieżącej eksploatacji. Potencjał nieruchomości Nieruchomość daje wiele możliwości dalszego wykorzystania i rozwoju, między innymi jako: centrum weselne i eventowe, restauracja z bazą noclegową, motel dla podróżnych, obiekt turystyki weekendowej, agroturystyka lub pensjonat, miejsce organizacji imprez plenerowych, kompleks gastronomiczno-rekreacyjny. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia około 1 ha gruntu bezpośrednio przylegającego do nieruchomości. Wyposażenie Wyposażenie restauracji oraz obiektu nie jest wliczone w cenę nieruchomości. Istnieje możliwość jego nabycia na podstawie odrębnych ustaleń. Lokalizacja Kaczorów to miejscowość położona pomiędzy Jelenią Górą a Wrocławiem, zapewniająca dogodny dojazd zarówno mieszkańcom regionu, jak i gościom podróżującym przez Dolny Śląsk. Położenie w pobliżu terenów atrakcyjnych turystycznie stwarza dodatkowe możliwości rozwoju działalności związanej z gastronomią, noclegami i organizacją wydarzeń. Oferta na wyłączność Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości. Dariusz Dworakowski Biuro Nieruchomości Dworakowski +48663 400 352 e-mail: dworakowski@ Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości. Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu.