SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Pensjonat na sprzedaż - 800 m² - Karpacz

Partyzantów, Karpacz, dolnośląskie

Powierzchnia: 800 m²
Piętro: 4/4
Cena za metr: 5625 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 625 zł/m²
Mediana okolicy: 5 000 zł/m²; ta oferta: +12,5%
Podobne oferty: 31; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat karkonoski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Nieruchomość, 800 m² (Karpacz) kosztuje 5 625 zł za m² — 12,5% więcej niż mediana 5 000 zł za m² dla 31 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat karkonoski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 4 500 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PENSJONAT - WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNAPensjonat STROPNICA zlokalizowany w spokojnej i malowniczej okolicy Karpacza Górnego przy ulicy Partyzantów 3GŁÓWNE ATUTYPołożony na widokowym i zacisznym wzniesieniu na wysokości 830 m n.p.m.Obiekt oferuje swoim gościom jedną z najpiękniejszych i niezakłóconych panoram Karkonoszy z majestatyczną Śnieżką na czele.Stabilna, całoroczna popularność Karpacza, wyjątkowe walory lokalizacyjne.Status prawny Pełna własność - działka i budynekKLUCZOWE PARAMETRY OFERTYOferta noclegowamożliwość zakwaterowania do 50 osób - pokoje 2, 3, 4 - osobowe z łazienkamiparking prywatny, ogrodzony, na ok. 15-20 samochodówInfrastruktura Duży ogród, plac zabaw, miejsce na ognisko i grillLokalizacjaPensjonat usytuowany jest w uzdrowiskowej części Karpacza Górnego, na wyjątkowej wysokości 830 m n.p.m. Ta unikalna wysokość gwarantuje czyste, rześkie powietrze oraz niezakłócony niczym widok na majestatyczne szczyty Karkonoszy, w tym na Śnieżkę.Położenie gwarantuje komfortowy wypoczynek i jednocześnie bezpośredni dostęp do największych atrakcji turystycznych regionu:Karkonoski Park Narodowy: obiekt zlokalizowany jest tuż przy granicy KPN - bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych.Świątynia Wang i Młynek Miłości: zabytkowa, norweska Świątynia Wang oddalona jest o ok. 400 m, a kultowy Młynek Miłości o 350 m.Infrastruktura narciarska: najbliższy wyciąg narciarski oddalony jest o jedyne 300 m od budynku, obiekt oferuje własną narciarnię.Infrastruktura I pokojePensjonat został zaprojektowany i wyposażony tak, aby sprostać wymaganiom zarówno klientów indywidualnych - rodziny z dziećmi, pary, narciarze, jak i grup zorganizowanych (wyjazdy integracyjne, szkolenia).Struktura Pokoi: noclegi dla 50 osób: pokoje 2, 3 i 4-osobowe o wysokim standardzie wykończenia. Wszystkie pokoje dysponują prywatnymi łazienkami (WC, prysznic) oraz własnymi balkonami z unikalną, panoramiczną ekspozycją na pasmo górskie Karkonoszy.Strefy Wspólne i Wyżywienie: Na miejscu znajduje się profesjonalna kuchnia, jadalnia oraz przytulny bar serwujący domowe śniadania i obiadokolacje. Do dyspozycji gości oddano przestronny, wielofunkcyjny salon rekreacyjny z tradycyjnym kamiennym kominkiem i TV, a także strefę rozrywki (stół do tenisa stołowego, piłkarzyki).Zagospodarowanie Terenu: nieruchomość mieści się na dużej, w pełni ogrodzonej działce z pięknym, zielonym ogrodem. Znajduje się tu bezpieczny plac zabaw dla dzieci, wydzielone miejsce na biesiadne ogniska, altana i strefa grillowa. Na terenie znajduje się duży, zamykany i ogrodzony parking przeznaczony na 15-20 samochodów.Status prawny i potencjał inwestycyjnyKarpacz to jeden z najprężniej rozwijających się całorocznych kurortów górskich w Polsce. Dzięki stabilnemu ruchowi turystycznemu zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym, inwestycja w Pensjonat STROPNICA charakteryzuje się wyjątkowo niskim profilem ryzyka i znakomitą odpornością na wahaniarynkowe.Pełne Prawo Własności: Działka gruntu oraz budynek stanowią pełną własność (czysta księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych, służebności czy roszczeń osób trzecich).Biznes Gotowy do Przejęcia: Obiekt jest w ciągłej eksploatacji, w pełni umeblowany, wyposażony i gotowy do dalszego prowadzenia działalności od pierwszego dnia po transakcji (baza klientów, rozpoznawalna marka).Możliwości Wzrostu Wartości: Duży potencjał do zmiany aranżacji obiektu na hotel butikowy lub designerski aparthotel o wyższym standardzie i przychodach.